Prix de l'immobilier à Le Bouchet-Saint-Nicolas
Prix médian de 1 125 €/m² en 2026 · 39 depuis 2014 · CP 4351088ᵉ / 192 COMMUNES DU 435 % PLUS CHER QUE HAUTE-LOIRE
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
1 125 €
sur 0 ventes au 1er semestre · −661 €/m² vs 2025
621 €DISPERSION 20262 220 €
VENTE MÉDIANE
80 k€
maison 71 m²
+5 % vs Haute-Loire
VENTES ANALYSÉES
39
en 2026 · 39 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,7 %
loyer médian 6,3 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— LE BOUCHET-SAINT-NICOLAS€/M²
1,8k1,5k1,1k0,8k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2017202020242025
SUR 1 AN
▲ +17 %méd. Haute-Loire
SUR 5 ANS
▲ +31 %méd. Haute-Loire
DEPUIS 2014
▲ +35 %méd. Haute-Loire
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Maison · 20 ventes
1 129 €
Composition du parc190 LOG. ▾
Principales 60,7 %Secondaires 37,4 %Vacants 1,8 %
Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.
Étiquettes DPE du parc60 % EN F OU G ▾
A
0,0 % · 0
B
4,0 % · 1
C
4,0 % · 1
D
16,0 % · 4
E
16,0 % · 4
F
28,0 % · 7
G
32,0 % · 8
25 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
60,0 % de passoires (F + G) ici20,6 % Haute-Loire9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
32,0 %
2028
F et G
60,0 %
2034
E, F et G
76,0 %
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Le Bouchet-Saint-Nicolas
Estimation calée sur les 39 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane80 000 €
Surface médiane71 m²
Appartements / maisons1 / 35
Dernière vente08/12/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Bouchet-Saint-Nicolas ?
Le prix médian est de 1 125 € par m² à Le Bouchet-Saint-Nicolas, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 129 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Le Bouchet-Saint-Nicolas ?
L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.
Quel rendement locatif à Le Bouchet-Saint-Nicolas ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Le Bouchet-Saint-Nicolas pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP