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Prix de l'immobilier à Cayres

Prix médian de 1 510 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 95 depuis 2014 · CP 4351083ᵉ / 189 COMMUNES DU 435 % PLUS CHER QUE HAUTE-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 510 €▲ +2 %

sur 5 ventes cette année · +31 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 139 €) est plus robuste.

551 €DISPERSION 20251 997 €

VENTE MÉDIANE

77 k€

maison 67 m²

+5 % vs Haute-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 95 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 6,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CAYRES€/M²

1,5k1,3k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016202020222025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +38 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %méd. Haute-Loire

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 43 ventes 1 169 €

Dernières ventes à Cayres

DÉC. 2025

19 Route des Sources98 M² · MAISON 148 000 €1 510 €/m²

5224 Chaudeyrac104 M² · MAISON 214 680 €2 064 €/m²

5200 Rivets221 M² · APPARTEMENT 250 000 €1 131 €/m²

5 Rue des Prairies117 M² · MAISON 199 500 €1 705 €/m²

Voir les 81 ventes ↓

Composition du parc470 LOG. ▾

Principales 59,1 %Secondaires 33,4 %Vacants 7,4 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc32 % EN F OU G ▾

A 1 %B 3 %C 2 %D 18 %E 44 %F 14 %G 19 %

32 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Cayres

81 PLUS RÉCENTES SUR 95 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 2 763 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CAYRES€/M²

09/12/2025 19 Route des Sources 09/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 148 000 €1 510 €/m² 1 510 €

01/12/2025 5224 Chaudeyrac 01/12/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 214 680 €2 064 €/m² 2 064 €

06/08/2025 5200 Rivets 06/08/2025 · APPT · 221 M² Appartement 221 m² 250 000 €1 131 €/m² 1 131 €

16/07/2025 5 Rue des Prairies 16/07/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 199 500 €1 705 €/m² 1 705 €

15/01/2025 5 Rue du Couderc 15/01/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 45 600 €328 €/m² 328 €

11/12/2024 15 Rue du Four 11/12/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 28 000 €933 €/m² 933 €

06/12/2024 3 Route du Deves 06/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 175 800 €2 511 €/m² 2 511 €

29/10/2024 1 Impasse des Bouleaux 29/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 121 000 €1 344 €/m² 1 344 €

25/10/2024 14 Route des Versonnes 25/10/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 65 000 €637 €/m² 637 €

29/05/2024 5360 Cayre la Ville 29/05/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €

23/05/2024 14 Place de Cayres la Ville 23/05/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 207 000 €1 479 €/m² 1 479 €

29/03/2024 1 Place de Chaudeyrac 29/03/2024 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €

14/11/2023 9000 Lotissement la Gagne 14/11/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 85 000 €773 €/m² 773 €

28/09/2023 15 Rue Centrale 28/09/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 68 000 €1 214 €/m² 1 214 €

21/09/2023 43 Rue Centrale 21/09/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 138 000 €2 190 €/m² 2 190 €

21/08/2023 1 Route de l Herm 21/08/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 192 700 €1 338 €/m² 1 338 €

25/07/2023 6 Route du Deves 25/07/2023 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 57 400 €1 852 €/m² 1 852 €

03/07/2023 29 Rue du Levant 03/07/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 120 000 €1 132 €/m² 1 132 €

31/05/2023 26 Route des Sources 31/05/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 100 500 €1 896 €/m² 1 896 €

28/04/2023 2 Route du Bois de l Oncle 28/04/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 188 100 €1 636 €/m² 1 636 €

31/03/2023 1 Rue du Pi 31/03/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

27/01/2023 3 27/01/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 40 000 €571 €/m² 571 €

06/12/2022 21 Rue du Levant 06/12/2022 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €

27/10/2022 27 Rue Centrale 27/10/2022 · APPT · 260 M² Appartement 260 m² 100 000 €385 €/m² 385 €

26/10/2022 5360 Cayre la Ville 26/10/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €

14/09/2022 4 Lotissement la Gagne 14/09/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 212 550 €2 310 €/m² 2 310 €

25/08/2022 2 Rue des Cheneaux 25/08/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 162 000 €1 157 €/m² 1 157 €

29/07/2022 5 Route de Chacornac 29/07/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 66 000 €717 €/m² 717 €

28/07/2022 5354 Cayre la Ville 28/07/2022 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 54 100 €1 462 €/m² 1 462 €

22/07/2022 2 Place de l Eglise 22/07/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 68 100 €1 135 €/m² 1 135 €

24/05/2022 5264 Chacornac 24/05/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €

20/05/2022 4 Rue des Cheneaux 20/05/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 80 000 €800 €/m² 800 €

17/03/2022 9 Rue du Four 17/03/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

24/02/2022 5252 Masfrayt 24/02/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 137 850 €1 723 €/m² 1 723 €

16/11/2021 5364 Cayre la Ville 16/11/2021 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 48 000 €1 333 €/m² 1 333 €

11/10/2021 6 Route du Deves 11/10/2021 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 48 900 €1 577 €/m² 1 577 €

07/09/2021 5302 L Herm 07/09/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

01/09/2021 5002 Masfrayt 01/09/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 208 950 €1 866 €/m² 1 866 €

26/08/2021 12 Place de l Eglise 26/08/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 43 000 €538 €/m² 538 €

26/08/2021 5366 Cayre la Ville 26/08/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 38 000 €691 €/m² 691 €

09/07/2021 16 Place de Cayres la Ville 09/07/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 127 000 €969 €/m² 969 €

18/06/2021 5260 Chacornac 18/06/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 128 000 €1 143 €/m² 1 143 €

02/06/2021 5373 Cayre la Ville 02/06/2021 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 34 800 €967 €/m² 967 €

24/03/2021 5210 A Vialettes 24/03/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 159 900 €1 683 €/m² 1 683 €

05/01/2021 8 Rue Etroite 05/01/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 12 000 €300 €/m² 300 €

18/11/2020 5351 L Herm 18/11/2020 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 137 000 €1 234 €/m² 1 234 €

19/10/2020 Champ Redon 19/10/2020 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 149 350 €1 052 €/m² 1 052 €

05/10/2020 5225 Chaudeyrac 05/10/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 72 000 €900 €/m² 900 €

28/05/2020 5224 Chaudeyrac 28/05/2020 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 76 255 €1 292 €/m² 1 292 €

11/05/2020 5361 Cayre la Ville 11/05/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 57 000 €1 096 €/m² 1 096 €

28/02/2020 5277 Chacornac 28/02/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

31/01/2020 4 Route de Seneujols 31/01/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 63 000 €1 260 €/m² 1 260 €

20/01/2020 1 Place du Marchedial 20/01/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

16/01/2020 9002 Lotissement la Gagne 16/01/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

18/11/2019 9004 Lotissement la Gagne 18/11/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 103 000 €1 561 €/m² 1 561 €

09/08/2019 5074 Le Bourg 09/08/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 23 000 €575 €/m² 575 €

17/09/2018 5357 Cayre la Ville 17/09/2018 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 76 550 €1 418 €/m² 1 418 €

31/08/2018 20 Lotissement la Gagne 31/08/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 152 500 €1 713 €/m² 1 713 €

04/05/2018 15 Rue Centrale 04/05/2018 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 45 000 €804 €/m² 804 €

21/04/2018 4 Rue des Cheneaux 21/04/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 102 000 €1 020 €/m² 1 020 €

10/03/2018 Le Couyras 10/03/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 140 000 €1 273 €/m² 1 273 €

27/02/2018 5361 La Condamine 27/02/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 190 000 €1 267 €/m² 1 267 €

22/02/2018 9009 Lotissement la Gagne 22/02/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 138 000 €1 340 €/m² 1 340 €

04/11/2017 2 Place de l Eglise 04/11/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 71 000 €1 183 €/m² 1 183 €

23/10/2017 18 Lotissement la Gagne 23/10/2017 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 205 700 €1 224 €/m² 1 224 €

09/06/2017 5306 A l Herm 09/06/2017 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 10 000 €556 €/m² 556 €

08/06/2017 16 Lotissement la Gagne 08/06/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 161 500 €1 615 €/m² 1 615 €

18/05/2017 Vialettes 18/05/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 52 500 €847 €/m² 847 €

11/03/2017 5293 Preyssac 11/03/2017 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 86 000 €2 048 €/m² 2 048 €

16/02/2017 5064 Le Bourg 16/02/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 112 000 €1 018 €/m² 1 018 €

09/11/2016 5032 Le Bourg 09/11/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €

08/11/2016 5353 Preyssac 08/11/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 110 330 €1 433 €/m² 1 433 €

08/08/2016 26 Route des Sources 08/08/2016 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 45 000 €849 €/m² 849 €

25/07/2016 5365 Cayre la Ville 25/07/2016 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 15 500 €419 €/m² 419 €

06/04/2016 5121 Cayre la Ville 06/04/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

09/02/2016 5370 Cayre la Ville 09/02/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 65 000 €903 €/m² 903 €

30/09/2015 5355 Cayre la Ville 30/09/2015 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 36 000 €973 €/m² 973 €

20/08/2015 La Sogne 20/08/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

25/03/2015 5318 L Herm 25/03/2015 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 110 000 €1 058 €/m² 1 058 €

07/02/2014 5362 Cayre la Ville 07/02/2014 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 31 000 €838 €/m² 838 €

28/01/2014 5198 Rivets 28/01/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 38 000 €365 €/m² 365 €

Tri et filtres s'appliquent aux 81 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 81

Communes voisines · 615 € à 1 542 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Cussac-sur-Loire8,8 KM · ▼ −8 %1 542 €

Solignac-sur-Loire7,7 KM · ▼ −48 %1 330 €

Bains9,7 KM · ▼ −9 %1 251 €

Saint-Christophe-sur-Dolaison8,1 KM · ▲ +27 %1 208 €

CayresCETTE COMMUNE1 139 €

Le Bouchet-Saint-Nicolas4,1 KM · ▲ +99 %1 125 €

Chadron10,5 KM1 086 €

Le Brignon5,7 KM · ▼ −20 %1 009 €

Séneujols3,6 KM915 €

Saint-Haon9,5 KM · ▲ +32 %892 €

Landos9,1 KM · ▼ −17 %885 €

Saint-Martin-de-Fugères10,8 KM · ▲ +11 %880 €

Goudet10 KM871 €

Saint-Jean-Lachalm7,5 KM833 €

Costaros4,6 KM807 €

Alleyras10,8 KM615 €

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Estimation calée sur les 95 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane76 550 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons3 / 78

Dernière vente09/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cayres ?

Le prix médian est de 1 139 € par m² à Cayres, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 169 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Cayres ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +38 %, dont +2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Cayres ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Cayres pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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