Prix de l'immobilier à Cayres
Prix médian de 1 612 €/m² en 2026 · 6 ventes au 1er semestre · 101 depuis 2014 · CP 4351082ᵉ / 192 COMMUNES DU 439 % PLUS CHER QUE HAUTE-LOIRE
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
1 612 €▲ +7 %
sur 6 ventes au 1er semestre · +102 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 169 €) est plus robuste.
571 €DISPERSION 20262 064 €
VENTE MÉDIANE
80 k€
maison 68 m²
+9 % vs Haute-Loire
VENTES ANALYSÉES
6
en 2026 · 101 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,4 %
loyer médian 6,3 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— CAYRES€/M²
1,6k1,4k1,1k0,9k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2016202020232026
SUR 1 AN
▲ +7 %
SUR 5 ANS
▲ +66 %
DEPUIS 2014
▲ +84 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Maison · 50 ventes
1 182 €
Composition du parc470 LOG. ▾
Principales 59,1 %Secondaires 33,4 %Vacants 7,4 %
Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.
Étiquettes DPE du parc32 % EN F OU G ▾
A
1,0 % · 1
B
2,9 % · 3
C
2,0 % · 2
D
17,6 % · 18
E
44,1 % · 45
F
13,7 % · 14
G
18,6 % · 19
102 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
32,4 % de passoires (F + G) ici20,6 % Haute-Loire9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
18,6 %
2028
F et G
32,4 %
2034
E, F et G
76,5 %
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Cayres
Estimation calée sur les 101 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane80 000 €
Surface médiane68 m²
Appartements / maisons2 / 85
Dernière vente18/06/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cayres ?
Le prix médian est de 1 169 € par m² à Cayres, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 182 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Cayres ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +66 %, dont +7 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Cayres ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Cayres pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP