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Prix de l'immobilier à Joch

Prix médian de 2 290 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 73 depuis 2014 · CP 66320122ᵉ / 185 COMMUNES DU 6619 % MOINS CHER QUE PYRÉNÉES-ORIENTALES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 290 €▼ −10 %

sur 6 ventes cette année · −267 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 586 €) est plus robuste.

873 €DISPERSION 20253 211 €

VENTE MÉDIANE

170 k€

maison 107 m²

−19 % vs Pyrénées-Orientales

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 73 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

16,7 %

loyer médian 10,7 €/m²

Maison : 6,8 %

Évolution du prix médian

— JOCH€/M²

2,6k2,0k1,4k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014202020222025

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▲ +139 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %méd. Pyrénées-Orientales

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 ventes 766 €

Maison · 39 ventes 1 676 €

Dernières ventes à Joch

DÉC. 2025

10 Cae Del Castell91 M² · MAISON 210 505 €2 313 €/m²

26 Cae Del Camp Del Capella82 M² · MAISON 235 000 €2 866 €/m²

Cae Del Castell154 M² · MAISON 190 000 €1 234 €/m²

1 B Tra de Vinca133 M² · MAISON 280 630 €2 110 €/m²

Voir les 71 ventes ↓

Composition du parc181 LOG. ▾

Principales 67,4 %Secondaires 21 %Vacants 11,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc20 % EN F OU G ▾

A 34 %B 14 %C 11 %D 9 %E 11 %F 20 %G 0 %

20 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Joch

71 PLUS RÉCENTES SUR 73 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 321 € À 4 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS JOCH€/M²

22/12/2025 10 Cae Del Castell 22/12/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 210 505 €2 313 €/m² 2 313 €

01/12/2025 26 Cae Del Camp Del Capella 01/12/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 235 000 €2 866 €/m² 2 866 €

20/11/2025 Cae Del Castell 20/11/2025 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 190 000 €1 234 €/m² 1 234 €

13/05/2025 1 B Tra de Vinca 13/05/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 280 630 €2 110 €/m² 2 110 €

31/03/2025 6 Rue du Camp de la Feixe 31/03/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 213 000 €2 266 €/m² 2 266 €

28/01/2025 9001 Rue du Camp de la Feixe 28/01/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 244 300 €2 493 €/m² 2 493 €

13/06/2024 5001 F Cae de la Forca 13/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 142 340 €1 779 €/m² 1 779 €

12/06/2024 22 Le Village 12/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 222 000 €2 467 €/m² 2 467 €

31/05/2024 9001 F Rte de Vinca 31/05/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 395 110 €2 863 €/m² 2 863 €

18/04/2024 13 Traverse de Vinca 18/04/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 249 000 €2 594 €/m² 2 594 €

20/03/2024 58 Le Village 20/03/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 179 000 €2 557 €/m² 2 557 €

11/12/2023 82 Le Village 11/12/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 24 100 €321 €/m² 321 €

08/12/2023 9002 Cortal d en Gensanne 08/12/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 260 000 €1 793 €/m² 1 793 €

09/10/2023 5001 Traverse de Vinca 09/10/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 461 100 €3 520 €/m² 3 520 €

08/09/2023 6 Rue Saint Jean 08/09/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 225 650 €2 480 €/m² 2 480 €

21/08/2023 18 Rue Saint Jean 21/08/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 269 755 €3 211 €/m² 3 211 €

20/06/2023 76 Le Village 20/06/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 122 000 €871 €/m² 871 €

27/04/2023 68 Le Village 27/04/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 76 500 €956 €/m² 956 €

31/03/2023 5002 F Tra de Vinca 31/03/2023 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 621 830 €3 815 €/m² 3 815 €

22/03/2023 4 Cae Del Camp Del Capella 22/03/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 274 680 €2 693 €/m² 2 693 €

17/02/2023 4 Traverse de Vinca 17/02/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 300 000 €2 098 €/m² 2 098 €

15/12/2022 29 Traverse de Vinca 15/12/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 443 000 €2 606 €/m² 2 606 €

28/10/2022 37 Le Village 28/10/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 65 000 €1 048 €/m² 1 048 €

06/10/2022 41 Le Village 06/10/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

28/09/2022 63 Le Village 28/09/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 68 000 €971 €/m² 971 €

19/09/2022 5 Route de Vinca 19/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 260 000 €3 210 €/m² 3 210 €

24/08/2022 79 Le Village 24/08/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 105 000 €1 105 €/m² 1 105 €

23/06/2022 3 Les Camps Grands Sud 23/06/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 300 000 €2 970 €/m² 2 970 €

15/02/2022 9001 F Cae de la Forca 15/02/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 12 000 €571 €/m² 571 €

06/12/2021 9002 Traverse de Vinca 06/12/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 522 000 €3 263 €/m² 3 263 €

29/11/2021 31 Le Village 29/11/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 124 000 €1 676 €/m² 1 676 €

12/11/2021 16 Rue du Camp de la Feixe 12/11/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 333 000 €2 622 €/m² 2 622 €

08/10/2021 5001 B Camp de l Amellier 08/10/2021 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 455 000 €3 013 €/m² 3 013 €

29/09/2021 40 Le Village 29/09/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

29/09/2021 5001 F Cae de la Forca 29/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

22/09/2021 51 Le Village 22/09/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 137 000 €2 740 €/m² 2 740 €

08/07/2021 4 Cae Del Camp Del Capella 08/07/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 64 900 €636 €/m² 636 €

23/06/2021 10 Cae Del Camp Del Capella 23/06/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 62 000 €886 €/m² 886 €

28/05/2021 28 Rue du Camp de la Feixe 28/05/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 147 805 €2 239 €/m² 2 239 €

28/04/2021 9004 F Tra de Vinca 28/04/2021 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 401 000 €2 067 €/m² 2 067 €

26/04/2021 98 Le Village 26/04/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 97 000 €660 €/m² 660 €

05/03/2021 9004 Traverse de Vinca 05/03/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 370 280 €2 763 €/m² 2 763 €

11/12/2020 91 Le Village 11/12/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 48 000 €960 €/m² 960 €

27/11/2020 9002 Cortal d en Gensanne 27/11/2020 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 230 000 €1 586 €/m² 1 586 €

09/10/2020 4 Route de Vinca 09/10/2020 · MAISON · 229 M² Maison 229 m² 330 000 €1 441 €/m² 1 441 €

28/08/2020 25 Le Village 28/08/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 52 000 €650 €/m² 650 €

20/07/2020 43 Cae Del Moli 20/07/2020 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 333 548 €1 537 €/m² 1 537 €

17/04/2020 6 Camp d en Ripouill 17/04/2020 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 80 000 €476 €/m² 476 €

20/01/2020 16 Camp de l Amellier 20/01/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 55 500 €645 €/m² 645 €

25/11/2019 Camp d en Ripouill 25/11/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 80 000 €593 €/m² 593 €

18/10/2019 1 Camp de l Amellier 18/10/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 78 000 €830 €/m² 830 €

13/08/2019 31 Le Village 13/08/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 78 000 €1 054 €/m² 1 054 €

11/06/2019 70 Le Village 11/06/2019 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 58 000 €1 526 €/m² 1 526 €

25/01/2019 9001 Cae Major 25/01/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 33 000 €600 €/m² 600 €

29/06/2018 49 Le Village 29/06/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 125 000 €781 €/m² 781 €

21/06/2018 5001 F Cae de la Forca 21/06/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 137 000 €1 713 €/m² 1 713 €

08/06/2018 Camp de l Amellier 08/06/2018 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 317 180 €1 866 €/m² 1 866 €

19/07/2017 43 Cae Del Moli 19/07/2017 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 293 818 €1 354 €/m² 1 354 €

07/04/2017 10 Rue du Camp de la Feixe 07/04/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 73 000 €1 000 €/m² 1 000 €

07/04/2017 1 Rue du Camp de la Feixe 07/04/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 40 000 €526 €/m² 526 €

17/02/2017 Le Village 17/02/2017 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

21/10/2016 5 Camp de l Amellier 21/10/2016 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 258 000 €1 856 €/m² 1 856 €

14/10/2016 Camp d en Ripouill 14/10/2016 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 340 000 €2 099 €/m² 2 099 €

12/04/2016 40 Le Village 12/04/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 126 965 €2 539 €/m² 2 539 €

21/04/2015 26 Le Village 21/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 30 000 €429 €/m² 429 €

11/02/2015 9001 F Cae de la Forca 11/02/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 15 000 €682 €/m² 682 €

18/12/2014 104 Le Village 18/12/2014 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €

18/07/2014 9001 F Cae Del Veinat 18/07/2014 · MAISON · 231 M² Maison 231 m² 295 000 €1 277 €/m² 1 277 €

17/06/2014 5001 F Tra de Vinca 17/06/2014 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 205 000 €1 486 €/m² 1 486 €

18/02/2014 96 Au Cimetiere 18/02/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 140 000 €1 522 €/m² 1 522 €

14/02/2014 Camp de l Aire 14/02/2014 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €

Tri et filtres s'appliquent aux 71 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 71

Communes voisines · 1 125 € à 2 014 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Eus6,1 KM · ▲ +12 %2 014 €

Los Masos5,3 KM · ▼ −13 %1 885 €

Rigarda1,2 KM · ▲ +2 %1 877 €

Catllar8,3 KM · ▼ −22 %1 679 €

Clara-Villerach7,7 KM1 662 €

Codalet8,9 KM · ▲ +20 %1 638 €

Rodès5,2 KM · ▼ −5 %1 608 €

JochCETTE COMMUNE1 586 €

Finestret1,2 KM · ▲ +52 %1 516 €

Prades8,3 KM · ▲ +2 %1 469 €

Vinça2,9 KM · ▲ +13 %1 463 €

Arboussols5,9 KM1 436 €

Marquixanes4,1 KM · ▲ +30 %1 391 €

Espira-de-Conflent2,2 KM1 389 €

Bouleternère6,1 KM · ▲ +17 %1 336 €

Estoher3,8 KM1 125 €

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Estimation calée sur les 73 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane170 000 €

Surface médiane107 m²

Appartements / maisons5 / 66

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Joch ?

Le prix médian est de 1 586 € par m² à Joch, d'après les ventes DVF 2014–2025 (766 €/m² pour un appartement, 1 676 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Joch ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +139 %, dont -10 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Joch ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 16,7 % pour un appartement et 6,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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