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Prix de l'immobilier à Clara-Villerach

Prix médian de 1 662 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 58 depuis 2014 · CP 66500118ᵉ / 185 COMMUNES DU 6615 % MOINS CHER QUE PYRÉNÉES-ORIENTALES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 662 €

sur 2 ventes cette année · −492 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 662 €) est plus robuste.

941 €DISPERSION 20252 863 €

VENTE MÉDIANE

148 k€

maison 89 m²

−15 % vs Pyrénées-Orientales

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 58 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 8,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CLARA-VILLERACH€/M²

2,4k2,1k1,9k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017201820222024

SUR 1 AN

▲ +11 %méd. Pyrénées-Orientales

SUR 5 ANS

▲ +22 %méd. Pyrénées-Orientales

DEPUIS 2014

▲ +30 %méd. Pyrénées-Orientales

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 26 ventes 1 662 €

Dernières ventes à Clara-Villerach

OCT. 2025

4 Rue du Centre48 M² · MAISON 66 500 €1 385 €/m²

2 Rue du Centre60 M² · MAISON 70 000 €1 167 €/m²

13 Rue du Canigou56 M² · MAISON 105 000 €1 875 €/m²

19 Rue du Canigou48 M² · MAISON 58 000 €1 208 €/m²

Voir les 55 ventes ↓

Composition du parc192 LOG. ▾

Principales 57,3 %Secondaires 39,1 %Vacants 3,6 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc24 % EN F OU G ▾

A 0 %B 6 %C 35 %D 15 %E 21 %F 21 %G 3 %

24 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Clara-Villerach

55 PLUS RÉCENTES SUR 58 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 382 € À 4 322 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CLARA-VILLERACH€/M²

13/10/2025 4 Rue du Centre 13/10/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 66 500 €1 385 €/m² 1 385 €

09/04/2025 2 Rue du Centre 09/04/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

31/10/2024 13 Rue du Canigou 31/10/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €

02/10/2024 19 Rue du Canigou 02/10/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 58 000 €1 208 €/m² 1 208 €

26/07/2024 4 Rue des Vignes 26/07/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 264 000 €2 839 €/m² 2 839 €

01/07/2024 2 Rampe Bellevue 01/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 268 000 €3 829 €/m² 3 829 €

17/01/2024 3 Place des Primeveres 17/01/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

31/10/2023 102 Serrat de Mont Roig 31/10/2023 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 165 000 €801 €/m² 801 €

02/08/2023 2 Avenue General de Gaulle 02/08/2023 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 160 000 €821 €/m² 821 €

19/01/2023 4 Rue des Cerisiers 19/01/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 140 000 €1 061 €/m² 1 061 €

22/12/2022 1 Place des Lilas 22/12/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 165 705 €2 630 €/m² 2 630 €

16/11/2022 8 Rue des Acacias 16/11/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 135 470 €2 509 €/m² 2 509 €

30/09/2022 3 Avenue General de Gaulle 30/09/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 462 000 €2 888 €/m² 2 888 €

08/07/2022 4 Rue des Lavoirs 08/07/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 224 000 €1 493 €/m² 1 493 €

01/07/2022 29 Rue des Vignes 01/07/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 220 000 €2 366 €/m² 2 366 €

09/06/2022 5 Rue des Cerisiers 09/06/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

28/02/2022 5 Rue des Vignes 28/02/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 209 000 €1 608 €/m² 1 608 €

23/12/2021 114 El Pla 23/12/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 196 100 €1 621 €/m² 1 621 €

16/11/2021 2 Rue des Genets 16/11/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 324 140 €4 322 €/m² 4 322 €

15/11/2021 1 Place de la Republique 15/11/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 145 500 €1 692 €/m² 1 692 €

29/10/2021 7 Rue du Centre 29/10/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 21 000 €382 €/m² 382 €

04/08/2021 21 Avenue General de Gaulle 04/08/2021 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 407 120 €2 056 €/m² 2 056 €

02/06/2021 3 Rue des Cerisiers 02/06/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 170 265 €1 935 €/m² 1 935 €

31/05/2021 112 La Font 31/05/2021 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 272 590 €1 662 €/m² 1 662 €

11/03/2021 4 Rue des Tilleuls 11/03/2021 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 30 000 €1 200 €/m² 1 200 €

09/03/2021 2 Rue des Acacias 09/03/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 86 090 €1 389 €/m² 1 389 €

06/11/2020 46 Village 06/11/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 33 000 €660 €/m² 660 €

14/09/2020 2 Rue des Coquelicots 14/09/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 160 000 €1 616 €/m² 1 616 €

06/08/2020 Village 06/08/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 133 000 €1 663 €/m² 1 663 €

24/07/2020 51 Village 24/07/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

16/12/2019 4 Rue des Lavoirs 16/12/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 171 100 €1 141 €/m² 1 141 €

15/10/2019 14 Rue des Vignes 15/10/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 300 000 €3 125 €/m² 3 125 €

04/01/2019 Village 04/01/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

17/10/2018 Terrafort 17/10/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 181 000 €1 740 €/m² 1 740 €

24/09/2018 El Garrollar 24/09/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 144 000 €2 057 €/m² 2 057 €

20/06/2018 4 Rue des Coquelicots 20/06/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 30 000 €462 €/m² 462 €

17/05/2018 31 Rue des Vignes 17/05/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 85 000 €787 €/m² 787 €

23/01/2018 3 Rue des Coquelicots 23/01/2018 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 230 000 €1 353 €/m² 1 353 €

28/12/2017 1 Place de la Republique 28/12/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 114 500 €1 331 €/m² 1 331 €

15/12/2017 1 B Rue des Vignes 15/12/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 200 000 €1 887 €/m² 1 887 €

15/12/2017 12 Rue du Llech 15/12/2017 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €

24/11/2017 1 Lotissement les Cerisiers 24/11/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 190 000 €1 845 €/m² 1 845 €

14/09/2017 Camp Blau 14/09/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

10/08/2017 15 Rue du Canigou 10/08/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 89 500 €1 790 €/m² 1 790 €

05/07/2017 9 Rue des Acacias 05/07/2017 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €

17/02/2017 1 Place du 8 Mai 1945 17/02/2017 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 313 000 €1 701 €/m² 1 701 €

27/01/2017 Els Seners 27/01/2017 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 245 110 €1 190 €/m² 1 190 €

06/12/2016 56 Village 06/12/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 57 000 €950 €/m² 950 €

22/03/2016 12 Rue des Mimosas 22/03/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 180 000 €2 169 €/m² 2 169 €

02/03/2016 11 Rue du Llech 02/03/2016 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 100 000 €917 €/m² 917 €

17/12/2015 Village 17/12/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

22/09/2015 5 Rue de la Fontaine 22/09/2015 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 150 000 €1 020 €/m² 1 020 €

13/08/2015 2 Rue des Acacias 13/08/2015 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

27/03/2015 2 Rue des Cerisiers 27/03/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 143 000 €1 682 €/m² 1 682 €

21/07/2014 2 Camp Blau 21/07/2014 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 582 525 €3 641 €/m² 3 641 €

Tri et filtres s'appliquent aux 55 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 55

Communes voisines · 884 € à 2 014 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Eus6,4 KM · ▲ +12 %2 014 €

Los Masos4,2 KM · ▼ −13 %1 885 €

Catllar5,5 KM · ▼ −22 %1 679 €

Clara-VillerachCETTE COMMUNE1 662 €

Codalet3,5 KM · ▲ +20 %1 638 €

Taurinya1,5 KM1 540 €

Fillols3,9 KM1 518 €

Finestret6,5 KM · ▲ +52 %1 516 €

Prades3,9 KM · ▲ +2 %1 469 €

Ria-Sirach4,3 KM · ▼ −29 %1 392 €

Marquixanes7,1 KM · ▲ +30 %1 391 €

Corneilla-de-Conflent5,5 KM · ▲ +11 %1 389 €

Espira-de-Conflent5,7 KM1 389 €

Vernet-les-Bains6,1 KM · ▲ +2 %1 291 €

Estoher3,9 KM1 125 €

Villefranche-de-Conflent6,2 KM884 €

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Estimation calée sur les 58 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane147 750 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons0 / 55

Dernière vente13/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Clara-Villerach ?

Le prix médian est de 1 662 € par m² à Clara-Villerach, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 662 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Clara-Villerach ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Clara-Villerach ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Clara-Villerach pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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