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Prix de l'immobilier à Espira-de-Conflent

Prix médian de 1 389 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 54 depuis 2014 · CP 66320144ᵉ / 185 COMMUNES DU 6629 % MOINS CHER QUE PYRÉNÉES-ORIENTALES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 389 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 389 €) est plus robuste.

644 €DISPERSION 20251 816 €

VENTE MÉDIANE

138 k€

maison 99 m²

−29 % vs Pyrénées-Orientales

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 54 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 8,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ESPIRA-DE-CONFLENT€/M²

1,9k1,6k1,3k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017201920212023

SUR 1 AN

▲ +11 %méd. Pyrénées-Orientales

SUR 5 ANS

▲ +22 %méd. Pyrénées-Orientales

DEPUIS 2014

▲ +30 %méd. Pyrénées-Orientales

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 15 ventes 1 389 €

Dernières ventes à Espira-de-Conflent

NOV. 2025

79 Camp Del Cortal133 M² · MAISON 243 500 €1 831 €/m²

9001 Cae de la Torre159 M² · MAISON 204 000 €1 283 €/m²

78 Le Village119 M² · APPARTEMENT 210 000 €1 765 €/m²

Cae Del Silvano24 M² · MAISON 43 500 €1 813 €/m²

Voir les 51 ventes ↓

Composition du parc167 LOG. ▾

Principales 52,6 %Secondaires 24,3 %Vacants 23,1 %

23,1 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc12 % EN F OU G ▾

A 0 %B 12 %C 35 %D 29 %E 12 %F 12 %G 0 %

12 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Espira-de-Conflent

51 PLUS RÉCENTES SUR 54 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 350 € À 2 804 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ESPIRA-DE-CONFLENT€/M²

19/11/2025 79 Camp Del Cortal 19/11/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 243 500 €1 831 €/m² 1 831 €

03/10/2025 9001 Cae de la Torre 03/10/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 204 000 €1 283 €/m² 1 283 €

14/11/2024 78 Le Village 14/11/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 210 000 €1 765 €/m² 1 765 €

29/11/2023 Cae Del Silvano 29/11/2023 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 43 500 €1 813 €/m² 1 813 €

22/11/2023 32 Le Village 22/11/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 65 000 €739 €/m² 739 €

15/09/2023 9000 Hameau de l Avall 15/09/2023 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 100 100 €676 €/m² 676 €

30/06/2023 5001 B le Village 30/06/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 119 000 €1 063 €/m² 1 063 €

16/06/2023 38 Le Village 16/06/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 178 500 €893 €/m² 893 €

13/03/2023 56 Le Village 13/03/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 139 380 €1 394 €/m² 1 394 €

19/01/2023 104 Le Village 19/01/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 94 000 €1 343 €/m² 1 343 €

14/10/2022 35 Le Village 14/10/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 62 000 €1 107 €/m² 1 107 €

28/09/2022 52 Le Village 28/09/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 42 000 €840 €/m² 840 €

17/06/2022 56 Le Village 17/06/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 138 000 €1 380 €/m² 1 380 €

20/01/2022 52 Le Village 20/01/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 32 768 €655 €/m² 655 €

10/12/2021 Cae de la Font 10/12/2021 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 215 000 €1 514 €/m² 1 514 €

02/08/2021 3 Cami du Francalou 02/08/2021 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 322 000 €1 840 €/m² 1 840 €

17/06/2021 56 Le Village 17/06/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 60 000 €600 €/m² 600 €

12/05/2021 26 Le Village 12/05/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 27 000 €563 €/m² 563 €

28/04/2021 9000 Hameau de l Avall 28/04/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 137 000 €1 202 €/m² 1 202 €

23/09/2020 79 Camp Del Cortal 23/09/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 172 000 €1 293 €/m² 1 293 €

20/07/2020 9998 Lotissement l'Oratoire I 20/07/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 71 511 €730 €/m² 730 €

07/07/2020 5001 B le Village 07/07/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 92 000 €821 €/m² 821 €

05/06/2020 21 Le Village 05/06/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 42 000 €424 €/m² 424 €

15/05/2020 Cae de la Mola 15/05/2020 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 25 000 €1 389 €/m² 1 389 €

20/02/2020 9001 Lotissement Bari Nou 20/02/2020 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 216 500 €1 328 €/m² 1 328 €

04/02/2020 Le Village 04/02/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 133 000 €1 023 €/m² 1 023 €

13/12/2019 4 Le Village 13/12/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 28 000 €350 €/m² 350 €

13/12/2019 103 Le Village 13/12/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 245 000 €2 094 €/m² 2 094 €

11/12/2019 Las Boules 11/12/2019 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 183 000 €2 577 €/m² 2 577 €

20/08/2019 9998 Lotissement l'Oratoire I 20/08/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 187 510 €1 913 €/m² 1 913 €

19/08/2019 7 Lotissement l'Oratoire I 19/08/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 195 000 €1 696 €/m² 1 696 €

16/07/2019 3 Le Village 16/07/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 120 000 €1 263 €/m² 1 263 €

27/03/2019 Le Village 27/03/2019 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 310 000 €2 153 €/m² 2 153 €

22/08/2018 2 Lotissement l'Oratoire I 22/08/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 227 000 €2 064 €/m² 2 064 €

11/12/2017 Lotissement l'Oratoire I 11/12/2017 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 256 500 €1 769 €/m² 1 769 €

05/09/2017 Cae Del Silvano 05/09/2017 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €

03/08/2017 5000 F Las Terre Fors 03/08/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 184 000 €1 720 €/m² 1 720 €

30/06/2017 5001 F le Village 30/06/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 228 000 €2 591 €/m² 2 591 €

26/06/2017 64 A le Village 26/06/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 69 000 €1 078 €/m² 1 078 €

11/04/2017 3 Lotissement l'Oratoire I 11/04/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

19/01/2017 88 Le Village 19/01/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 195 000 €2 097 €/m² 2 097 €

04/06/2016 5000 F Cae Camp de la Llose 04/06/2016 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 232 000 €1 827 €/m² 1 827 €

18/04/2016 Route de Vinca 18/04/2016 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 278 000 €1 716 €/m² 1 716 €

03/03/2016 66 Le Village 03/03/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 47 000 €783 €/m² 783 €

21/01/2016 Las Vernedes 21/01/2016 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 101 000 €1 870 €/m² 1 870 €

30/12/2015 22 Le Village 30/12/2015 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 82 000 €1 519 €/m² 1 519 €

15/10/2015 La Coume 15/10/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

22/04/2015 2 Rue du Souvenir Francais 22/04/2015 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 192 400 €2 211 €/m² 2 211 €

12/03/2015 Cae Bella Vista 12/03/2015 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 55 000 €505 €/m² 505 €

06/10/2014 79 Camp Del Cortal 06/10/2014 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 215 000 €1 617 €/m² 1 617 €

25/02/2014 Lotissement l'Oratoire I 25/02/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 258 000 €2 804 €/m² 2 804 €

Tri et filtres s'appliquent aux 51 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 51

Communes voisines · 1 125 € à 2 014 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Eus4,4 KM · ▲ +12 %2 014 €

Los Masos3,2 KM · ▼ −13 %1 885 €

Rigarda3,1 KM · ▲ +2 %1 877 €

Catllar6,3 KM · ▼ −22 %1 679 €

Clara-Villerach5,7 KM1 662 €

Codalet6,7 KM · ▲ +20 %1 638 €

Rodès6,8 KM · ▼ −5 %1 608 €

Joch2,2 KM · ▼ −10 %1 586 €

Taurinya7,2 KM1 540 €

Finestret1,1 KM · ▲ +52 %1 516 €

Prades6,1 KM · ▲ +2 %1 469 €

Vinça3,9 KM · ▲ +13 %1 463 €

Arboussols5,3 KM1 436 €

Marquixanes2,9 KM · ▲ +30 %1 391 €

Espira-de-ConflentCETTE COMMUNE1 389 €

Estoher2,1 KM1 125 €

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Estimation calée sur les 54 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane137 500 €

Surface médiane99 m²

Appartements / maisons4 / 47

Dernière vente19/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Espira-de-Conflent ?

Le prix médian est de 1 389 € par m² à Espira-de-Conflent, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 389 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Espira-de-Conflent ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Espira-de-Conflent ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Espira-de-Conflent pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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