Prix de l'immobilier à Gruffy
74540 · 234 ventes DVF depuis 2014157ᵉ / 273 COMMUNES DU 74−4 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
4 584 €▲ +2 %
sur 15 ventes cette année · +98 € vs 2024
2 332 €DISPERSION DES VENTES 20255 834 €
VENTE MÉDIANE
266 k€
appartement 79 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
15
en 2025 · 234 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,4 %
loyer médian 14,6 €/m²
Maison : 4,4 %
Évolution du prix médian
GRUFFY€/M²
SUR 1 AN
▲ +2 %
SUR 5 ANS
▲ +43 %
DEPUIS 2014
▲ +43 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 38 ventes3 214 €
Maison · 60 ventes3 526 €
Rues les plus chères€/M²
Étiquettes DPE du parc146 DIAGNOSTICS
A 1 %B 4 %C 23 %D 36 %E 21 %F 5 %G 11 %
16 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Gruffy ?
- Le prix médian est de €3 356 par m² à Gruffy, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 214/m² pour un appartement, €3 526/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Gruffy ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +43 %, dont +2 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Gruffy ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,4 % pour un appartement et 4,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
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