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Prix de l'immobilier à Chainaz-les-Frasses

Prix médian de 3 271 €/m² en 2026 · 4 ventes au 1er semestre · 99 depuis 2014 · CP 74540175ᵉ / 274 COMMUNES DU 747 % MOINS CHER QUE HAUTE-SAVOIE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 271 €

sur 4 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 271 €) est plus robuste.

2 259 €DISPERSION 20264 147 €

VENTE MÉDIANE

321 k€

appartement 98 m²

−7 % vs Haute-Savoie

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 99 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 14,6 €/m²

Maison : 4,7 %

Évolution du prix médian

— CHAINAZ-LES-FRASSES€/M²

3,8k3,3k2,7k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212024

SUR 1 AN

▲ +5 %méd. Haute-Savoie

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Haute-Savoie

DEPUIS 2014

▲ +33 %méd. Haute-Savoie

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 18 ventes 3 386 €

Maison · 29 ventes 3 261 €

Dernières ventes à Chainaz-les-Frasses

JUIN 2026

796 Route des Sources112 M² · MAISON 344 700 €3 078 €/m²

235 Route des Monts85 M² · MAISON 486 340 €5 722 €/m²

76 Allée de la Chenaie88 M² · MAISON 374 890 €4 260 €/m²

772 Route de l'Orme196 M² · MAISON 474 600 €2 421 €/m²

Voir les 94 ventes ↓

Composition du parc273 LOG. ▾

Principales 89,3 %Secondaires 5,8 %Vacants 4,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc16 % EN F OU G ▾

A 1,8 % · 1

B 3,6 % · 2

C 29,1 % · 16

D 21,8 % · 12

E 27,3 % · 15

F 9,1 % · 5

G 7,3 % · 4

55 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

16,4 % de passoires (F + G) ici13,3 % Haute-Savoie9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 7,3 %

2028 F et G 16,4 %

2034 E, F et G 43,6 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Chainaz-les-Frasses

94 PLUS RÉCENTES SUR 99 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 962 € À 5 722 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CHAINAZ-LES-FRASSES€/M²

05/06/2026 796 Route des Sources 05/06/2026 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 344 700 €3 078 €/m² 3 078 €

29/04/2026 235 Route des Monts 29/04/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 486 340 €5 722 €/m² 5 722 €

24/03/2026 76 Allée de la Chenaie 24/03/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 374 890 €4 260 €/m² 4 260 €

09/03/2026 772 Route de l'Orme 09/03/2026 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 474 600 €2 421 €/m² 2 421 €

24/10/2025 23 Chemin du Champ Moulin 24/10/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 343 000 €3 898 €/m² 3 898 €

25/04/2025 101 Chemin des Carres 25/04/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 639 050 €3 804 €/m² 3 804 €

07/02/2025 18 Route des Frasses 07/02/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 384 000 €3 174 €/m² 3 174 €

17/01/2025 579 Route du Goleron 17/01/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €

20/12/2024 129 Chemin des Biollets 20/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €

19/12/2024 80 Route du Goleron 19/12/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 460 000 €4 071 €/m² 4 071 €

05/09/2024 151 Chemin des Carres 05/09/2024 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 570 000 €3 333 €/m² 3 333 €

12/07/2024 78 Route du Goleron 12/07/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 326 640 €3 234 €/m² 3 234 €

19/06/2024 21 Allée du Verger 19/06/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 403 000 €3 631 €/m² 3 631 €

05/06/2024 1128 Route de Saint Ours 05/06/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 384 000 €3 429 €/m² 3 429 €

04/06/2024 95 Allée du Verger 04/06/2024 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 507 450 €2 900 €/m² 2 900 €

29/03/2024 71 Allée du Verger 29/03/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 417 175 €3 758 €/m² 3 758 €

11/03/2024 402 Route de la Chapelle 11/03/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 321 000 €3 567 €/m² 3 567 €

07/07/2023 408 Route de la Chapelle 07/07/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 470 590 €3 922 €/m² 3 922 €

03/07/2023 205 Route de Cusy 03/07/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 350 000 €4 487 €/m² 4 487 €

16/05/2023 103 Route des Sources 16/05/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 783 300 €3 917 €/m² 3 917 €

17/04/2023 197 Chemin de Ravieres Haut 17/04/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 150 000 €1 071 €/m² 1 071 €

03/03/2023 Les Varneuses 03/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 234 000 €3 900 €/m² 3 900 €

01/02/2023 90 Allée de la Chenaie 01/02/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 374 900 €3 826 €/m² 3 826 €

01/02/2023 Les Varneuses 01/02/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 298 500 €3 640 €/m² 3 640 €

27/01/2023 Les Varneuses 27/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 186 000 €3 720 €/m² 3 720 €

20/01/2023 Les Varneuses 20/01/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 191 000 €3 745 €/m² 3 745 €

20/01/2023 Les Varneuses 20/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 179 000 €3 978 €/m² 3 978 €

17/01/2023 Les Varneuses 17/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 186 000 €3 720 €/m² 3 720 €

13/01/2023 Les Varneuses 13/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 500 €3 523 €/m² 3 523 €

11/01/2023 Les Varneuses 11/01/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 293 500 €3 579 €/m² 3 579 €

06/01/2023 Les Varneuses 06/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 249 000 €3 831 €/m² 3 831 €

04/01/2023 Les Varneuses 04/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 252 000 €3 938 €/m² 3 938 €

04/01/2023 Les Varneuses 04/01/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 288 500 €3 435 €/m² 3 435 €

17/08/2022 52 Chemin de la Forge 17/08/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 533 160 €3 602 €/m² 3 602 €

01/08/2022 978 Route de Grecy 01/08/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 330 905 €5 515 €/m² 5 515 €

07/07/2022 249 Chemin de Ravieres Bas 07/07/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 529 500 €3 627 €/m² 3 627 €

10/02/2022 410 Chemin de la Croix 10/02/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 200 000 €1 504 €/m² 1 504 €

25/01/2022 41 Chemin des Biollets 25/01/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 264 000 €4 062 €/m² 4 062 €

15/10/2021 129 Chemin des Biollets 15/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

22/09/2021 53 Allée des Pres Fleuris 22/09/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 609 725 €3 811 €/m² 3 811 €

25/08/2021 146 Allée des Etrables 25/08/2021 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 759 786 €4 443 €/m² 4 443 €

09/07/2021 50 Allée de la Chenaie 09/07/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 325 454 €3 698 €/m² 3 698 €

02/07/2021 66 Allée de la Chenaie 02/07/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 312 300 €3 549 €/m² 3 549 €

25/06/2021 84 Allée de la Chenaie 25/06/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 311 500 €3 708 €/m² 3 708 €

31/05/2021 26 Route des Monts 31/05/2021 · APPT · 292 M² Appartement 292 m² 628 875 €2 154 €/m² 2 154 €

11/03/2021 60 Allée de la Chenaie 11/03/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 300 000 €3 409 €/m² 3 409 €

19/02/2021 82 Allée de la Chenaie 19/02/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 327 000 €3 337 €/m² 3 337 €

17/12/2020 76 Allée de la Chenaie 17/12/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 290 000 €3 295 €/m² 3 295 €

10/11/2020 148 Route du Goleron 10/11/2020 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 520 000 €3 210 €/m² 3 210 €

30/10/2020 333 Chemin de Mornant 30/10/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 404 005 €3 961 €/m² 3 961 €

07/10/2020 79 Route des Frasses 07/10/2020 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 396 000 €2 731 €/m² 2 731 €

14/08/2020 54 Chemin de Fesigny 14/08/2020 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 517 700 €3 546 €/m² 3 546 €

28/02/2020 76 Allée de la Chenaie 28/02/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 275 000 €3 125 €/m² 3 125 €

20/01/2020 138 Route des Monts 20/01/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 300 000 €2 804 €/m² 2 804 €

18/10/2019 118 Allée des Etrables 18/10/2019 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 670 000 €3 436 €/m² 3 436 €

12/08/2019 Chataigneraie des Monts 12/08/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/07/2019 535 Route du Goleron 26/07/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 325 675 €2 961 €/m² 2 961 €

19/07/2019 1178 Route des Frasses 19/07/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 393 300 €4 370 €/m² 4 370 €

16/05/2019 66 Allée des Echets 16/05/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 185 500 €2 061 €/m² 2 061 €

29/04/2019 9001 Route du Goleron 29/04/2019 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €

20/12/2018 535 Route du Goleron 20/12/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 274 600 €2 746 €/m² 2 746 €

05/11/2018 Aux Etrables-Sud 05/11/2018 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 390 430 €3 174 €/m² 3 174 €

24/10/2018 58 Allée des Pres Fleuris 24/10/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 410 650 €3 874 €/m² 3 874 €

21/08/2018 249 Chemin de Ravieres Bas 21/08/2018 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 365 400 €2 503 €/m² 2 503 €

26/02/2018 265 Chemin des Nants 26/02/2018 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 326 700 €2 269 €/m² 2 269 €

12/01/2018 76 Allée de la Chenaie 12/01/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 292 300 €2 983 €/m² 2 983 €

25/10/2017 92 Chemin de la Forge 25/10/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 262 200 €2 789 €/m² 2 789 €

25/09/2017 156 Allée de la Fruitiere 25/09/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 130 000 €1 429 €/m² 1 429 €

06/07/2017 111 Route des Monts 06/07/2017 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 423 700 €3 502 €/m² 3 502 €

09/06/2017 92 Chemin de la Forge 09/06/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 225 700 €2 401 €/m² 2 401 €

29/03/2017 151 Chemin de la Forge 29/03/2017 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 381 000 €2 781 €/m² 2 781 €

08/03/2017 231 Chemin de Mornant 08/03/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 168 000 €2 074 €/m² 2 074 €

28/02/2017 59 Chemin de Fesigny 28/02/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 239 000 €2 096 €/m² 2 096 €

08/02/2017 962 Route des Frasses 08/02/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 343 450 €3 271 €/m² 3 271 €

09/01/2017 Buisson Serme 09/01/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 340 000 €3 119 €/m² 3 119 €

18/10/2016 896 Chemin des Nants 18/10/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 204 200 €2 917 €/m² 2 917 €

30/09/2016 535 Route du Goleron 30/09/2016 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 337 700 €2 313 €/m² 2 313 €

29/03/2016 Panisse 29/03/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 244 200 €4 440 €/m² 4 440 €

26/03/2015 365 Route de Cusy 26/03/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 203 200 €2 139 €/m² 2 139 €

25/03/2015 76 Allée de la Chenaie 25/03/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 240 000 €2 449 €/m² 2 449 €

21/03/2015 76 Allée de la Chenaie 21/03/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 218 000 €2 477 €/m² 2 477 €

06/03/2015 134 Allée Buisson Serme 06/03/2015 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 372 900 €2 207 €/m² 2 207 €

16/02/2015 35 Chemin des Biollets 16/02/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 94 000 €1 205 €/m² 1 205 €

31/12/2014 90 Allée du Verger 31/12/2014 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 195 850 €2 838 €/m² 2 838 €

29/12/2014 76 Allée de la Chenaie 29/12/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 240 700 €2 865 €/m² 2 865 €

18/12/2014 Les Crets 18/12/2014 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 277 000 €1 371 €/m² 1 371 €

06/11/2014 76 Allée de la Chenaie 06/11/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 235 000 €2 670 €/m² 2 670 €

04/11/2014 76 Allée de la Chenaie 04/11/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 240 000 €2 449 €/m² 2 449 €

13/10/2014 76 Allée de la Chenaie 13/10/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €

20/08/2014 76 Allée de la Chenaie 20/08/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 240 000 €2 449 €/m² 2 449 €

02/06/2014 898 Chemin des Nants 02/06/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 280 400 €1 869 €/m² 1 869 €

15/05/2014 58 Allée des Pres Fleuris 15/05/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 345 700 €3 261 €/m² 3 261 €

27/02/2014 Champ Masson 27/02/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 550 000 €5 189 €/m² 5 189 €

03/02/2014 57 Allée des Pres Fleuris 03/02/2014 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 428 000 €2 378 €/m² 2 378 €

Tri et filtres s'appliquent aux 94 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 94

Communes voisines · 2 765 € à 3 835 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Viuz-la-Chiésaz6,5 KM3 835 €

Mûres4,7 KM · ▲ +14 %3 698 €

Marigny-Saint-Marcel5,8 KM3 633 €

Gruffy4,9 KM3 366 €

Alby-sur-Chéran4,8 KM · ▲ +5 %3 350 €

Cusy3 KM · ▲ +1 %3 332 €

Chainaz-les-FrassesCETTE COMMUNE3 271 €

Héry-sur-Alby2,6 KM · ▼ −6 %3 254 €

Montcel6,1 KM3 128 €

La Biolle5,4 KM · ▲ +8 %3 104 €

Saint-Félix3 KM · ▼ −18 %3 029 €

Saint-Offenge4,9 KM · ▲ +40 %3 026 €

Entrelacs3,8 KM · ▲ +1 %3 025 €

Saint-Sylvestre7 KM2 930 €

Saint-Ours3,1 KM2 879 €

Bloye5,7 KM2 765 €

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Estimation calée sur les 99 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane321 000 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons26 / 68

Dernière vente05/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chainaz-les-Frasses ?

Le prix médian est de 3 271 € par m² à Chainaz-les-Frasses, d'après les ventes DVF 2014–2026 (3 386 €/m² pour un appartement, 3 261 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Chainaz-les-Frasses ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Chainaz-les-Frasses ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,2 % pour un appartement et 4,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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