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Prix de l'immobilier Route d'Alby, Gruffy

Prix médian de 3 519 €/m² sur 49 ventes (74540)5 % PLUS CHER QUE GRUFFY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Gruffy ↗

Route d'Alby s'aligne sur la médiane de Gruffy : 3 519 €/m² contre 3 364 €/m². Le prix y a progressé de 22 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 49 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 519 €

sur 49 ventes enregistrées · dernière le 16/12/2025

1 356 €DISPERSION DES VENTES5 074 €

VENTE MÉDIANE

216 k€

61 m² médians

267 k€ à Gruffy

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

49 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+5 %

Gruffy : 3 364 €/m²

Haute-Savoie : 3 535 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— ROUTE D'ALBY- - GRUFFY€/M²

4,6k4,0k3,3k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +22 %

VS LA COMMUNE

▲ +5 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Route d'Alby

DÉC. 2025

n° 102 · Appartement16/12/25 · 51 M² 235 600 €4 620 €/m²

n° 183 · Appartement11/07/25 · 70 M² 292 000 €4 171 €/m²

n° 102 · Appartement31/03/25 · 60 M² 244 500 €4 075 €/m²

n° 181 · Appartement13/12/24 · 44 M² 197 400 €4 486 €/m²

n° 181 · Appartement03/12/24 · 44 M² 202 200 €4 595 €/m²

n° 156 · Appartement12/11/24 · 61 M² 254 150 €4 166 €/m²

Voir les 49 ventes ↓

Les ventes sur la carte

49 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

GRUFFY · 74540

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Route d'Alby

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 356 € À 5 074 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

16/12/25 n° 102 16/12/25 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 235 600 €4 620 €/m² 4 620 €

11/07/25 n° 183 11/07/25 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 292 000 €4 171 €/m² 4 171 €

31/03/25 n° 102 31/03/25 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 244 500 €4 075 €/m² 4 075 €

13/12/24 n° 181 13/12/24 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 197 400 €4 486 €/m² 4 486 €

03/12/24 n° 181 03/12/24 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 202 200 €4 595 €/m² 4 595 €

12/11/24 n° 156 12/11/24 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 254 150 €4 166 €/m² 4 166 €

30/10/24 n° 102 30/10/24 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 286 250 €4 149 €/m² 4 149 €

15/03/24 n° 156 15/03/24 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 305 520 €3 917 €/m² 3 917 €

05/10/23 n° 181 05/10/23 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 265 000 €2 944 €/m² 2 944 €

18/07/23 n° 154 18/07/23 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 800 €4 216 €/m² 4 216 €

28/06/23 n° 156 28/06/23 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 281 410 €4 539 €/m² 4 539 €

31/01/23 n° 26 31/01/23 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

19/10/22 n° 154 19/10/22 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 221 150 €3 686 €/m² 3 686 €

22/07/22 n° 154 22/07/22 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 187 735 €5 074 €/m² 5 074 €

15/06/21 n° 183 15/06/21 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 304 000 €4 053 €/m² 4 053 €

01/06/21 n° 183 01/06/21 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 249 300 €3 561 €/m² 3 561 €

28/04/21 n° 102 28/04/21 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 222 000 €3 700 €/m² 3 700 €

29/01/21 n° 108 29/01/21 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 000 €3 050 €/m² 3 050 €

22/01/21 n° 26 22/01/21 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 118 000 €2 565 €/m² 2 565 €

15/10/20 n° 102 15/10/20 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 290 000 €2 710 €/m² 2 710 €

30/09/20 n° 154 30/09/20 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 251 150 €3 864 €/m² 3 864 €

31/07/20 n° 156 31/07/20 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 000 €3 306 €/m² 3 306 €

12/05/20 n° 181 12/05/20 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 248 720 €3 768 €/m² 3 768 €

15/01/20 n° 154 15/01/20 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 157 025 €4 244 €/m² 4 244 €

15/01/20 n° 108 15/01/20 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 346 000 €2 035 €/m² 2 035 €

06/12/19 n° 102 06/12/19 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 222 200 €3 220 €/m² 3 220 €

06/06/19 n° 154 06/06/19 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 216 350 €3 606 €/m² 3 606 €

16/01/19 n° 156 16/01/19 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 183 000 €3 519 €/m² 3 519 €

22/11/18 n° 156 22/11/18 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 229 400 €4 025 €/m² 4 025 €

17/10/18 n° 102 17/10/18 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 225 700 €3 271 €/m² 3 271 €

04/10/18 n° 102 04/10/18 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 262 600 €2 477 €/m² 2 477 €

03/09/18 n° 102 03/09/18 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 171 800 €3 369 €/m² 3 369 €

21/08/18 n° 156 21/08/18 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 228 000 €3 304 €/m² 3 304 €

23/05/18 n° 181 23/05/18 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 206 360 €4 127 €/m² 4 127 €

23/04/18 n° 154 23/04/18 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 750 €2 929 €/m² 2 929 €

19/12/17 n° 154 19/12/17 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 060 €3 155 €/m² 3 155 €

04/12/17 n° 156 04/12/17 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 187 000 €3 066 €/m² 3 066 €

10/01/17 n° 181 10/01/17 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 209 300 €2 990 €/m² 2 990 €

09/01/17 n° 156 09/01/17 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 203 500 €3 336 €/m² 3 336 €

23/12/16 n° 102 23/12/16 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 205 300 €3 480 €/m² 3 480 €

07/12/16 n° 156 07/12/16 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

30/08/16 n° 154 30/08/16 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 250 €3 648 €/m² 3 648 €

24/08/16 n° 102 24/08/16 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 181 300 €3 555 €/m² 3 555 €

16/06/15 n° 108 16/06/15 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 108 501 €1 356 €/m² 1 356 €

09/06/15 n° 102 09/06/15 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 201 000 €3 350 €/m² 3 350 €

07/05/15 n° 181 07/05/15 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 228 300 €3 459 €/m² 3 459 €

06/01/15 n° 156 06/01/15 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 167 000 €3 275 €/m² 3 275 €

10/06/14 n° 154 10/06/14 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 500 €3 008 €/m² 3 008 €

20/01/14 n° 181 20/01/14 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 286 250 €3 817 €/m² 3 817 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 49

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 10815/01/20 · 170 M² · APPT 346 000 €2 035 €/m²

n° 15615/03/24 · 78 M² · APPT 305 520 €3 917 €/m²

n° 18315/06/21 · 75 M² · APPT 304 000 €4 053 €/m²

n° 18311/07/25 · 70 M² · APPT 292 000 €4 171 €/m²

n° 10215/10/20 · 107 M² · APPT 290 000 €2 710 €/m²

n° 18120/01/14 · 75 M² · APPT 286 250 €3 817 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2631/01/23 · 21 M² · APPT 60 000 €2 857 €/m²

n° 10816/06/15 · 80 M² · APPT 108 501 €1 356 €/m²

n° 2622/01/21 · 46 M² · APPT 118 000 €2 565 €/m²

n° 10829/01/21 · 40 M² · APPT 122 000 €3 050 €/m²

n° 15415/01/20 · 37 M² · APPT 157 025 €4 244 €/m²

n° 15606/01/15 · 51 M² · APPT 167 000 €3 275 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Gruffy · 3 004 € à 3 519 €/m²

BARRE = POSITION DANS GRUFFY

Route d'Alby · cette rue3 519 €

Les Granges3 103 €

Route des Bauges3 004 €

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POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 356 € à 5 074 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane216 350 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons49 / 0

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Route d'Alby à Gruffy ?

Le prix médian y est de 3 519 € par m², calculé sur 49 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Route d'Alby ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +22 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 356 à 5 074 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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