Prix de l'immobilier à Leschaux
Prix médian de 3 556 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 64 depuis 2014 · CP 74320257ᵉ / 273 COMMUNES DU 7428 % MOINS CHER QUE HAUTE-SAVOIE
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 556 €
sur 9 ventes cette année
1 571 €DISPERSION 20254 326 €
VENTE MÉDIANE
160 k€
appartement 63 m²
−28 % vs Haute-Savoie
VENTES ANALYSÉES
9
en 2025 · 64 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,3 %
loyer médian 13,8 €/m²
Maison : 6,4 %
Évolution du prix médian
— LESCHAUX€/M²
3,6k2,9k2,3k1,6k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820202025
SUR 1 AN
▲ +7 %méd. Haute-Savoie
SUR 5 ANS
▲ +86 %
DEPUIS 2014
▲ +36 %méd. Haute-Savoie
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Appartement · 18 ventes
2 637 €
Maison · 12 ventes
2 411 €
Composition du parc176 LOG. ▾
Principales 74,3 %Secondaires 25,7 %Vacants 0 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc14 % EN F OU G ▾
A 0 %B 0 %C 22 %D 46 %E 19 %F 5 %G 8 %
14 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
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Estimation calée sur les 64 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane159 785 €
Surface médiane63 m²
Appartements / maisons35 / 24
Dernière vente12/12/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Leschaux ?
Le prix médian est de 2 519 € par m² à Leschaux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 637 €/m² pour un appartement, 2 411 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Leschaux ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +86 %.
Quel rendement locatif à Leschaux ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,3 % pour un appartement et 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP