Prix de l'immobilier à Leschaux
Prix médian de 2 594 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 66 depuis 2014 · CP 74320249ᵉ / 274 COMMUNES DU 7427 % MOINS CHER QUE HAUTE-SAVOIE
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
2 594 €
sur 2 ventes au 1er semestre · −989 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 594 €) est plus robuste.
1 935 €DISPERSION 20264 590 €
VENTE MÉDIANE
160 k€
appartement 62 m²
−27 % vs Haute-Savoie
VENTES ANALYSÉES
2
en 2026 · 66 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,2 %
loyer médian 13,8 €/m²
Maison : 6,4 %
Évolution du prix médian
— LESCHAUX€/M²
3,6k2,9k2,3k1,6k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820202025
SUR 1 AN
▲ +6 %méd. Haute-Savoie
SUR 5 ANS
▲ +15 %méd. Haute-Savoie
DEPUIS 2014
▲ +33 %méd. Haute-Savoie
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Appartement · 20 ventes
2 657 €
Maison · 11 ventes
2 414 €
Composition du parc176 LOG. ▾
Principales 74,3 %Secondaires 25,7 %Vacants 0 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc14 % EN F OU G ▾
A
0,0 % · 0
B
0,0 % · 0
C
21,6 % · 8
D
45,9 % · 17
E
18,9 % · 7
F
5,4 % · 2
G
8,1 % · 3
37 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
13,5 % de passoires (F + G) ici13,3 % Haute-Savoie9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
8,1 %
2028
F et G
13,5 %
2034
E, F et G
32,4 %
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Leschaux
Estimation calée sur les 66 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane159 785 €
Surface médiane62 m²
Appartements / maisons37 / 23
Dernière vente17/06/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Leschaux ?
Le prix médian est de 2 594 € par m² à Leschaux, d'après les ventes DVF 2014–2026 (2 657 €/m² pour un appartement, 2 414 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Leschaux ?
L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.
Quel rendement locatif à Leschaux ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,2 % pour un appartement et 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP