France › Auvergne-Rhône-Alpes › Haute-Savoie › Saint-Sylvestre

Prix de l'immobilier à Saint-Sylvestre

Prix médian de 2 930 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 58 depuis 2014 · CP 74540221ᵉ / 274 COMMUNES DU 7417 % MOINS CHER QUE HAUTE-SAVOIE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 930 €

sur 3 ventes au 1er semestre · −1 678 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 930 €) est plus robuste.

2 274 €DISPERSION 20265 431 €

VENTE MÉDIANE

308 k€

maison 105 m²

−17 % vs Haute-Savoie

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 58 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,8 %

loyer médian 14,6 €/m²

Maison : 5,8 %

Évolution du prix médian

— SAINT-SYLVESTRE€/M²

4,6k3,8k2,9k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820192025

SUR 1 AN

▲ +6 %méd. Haute-Savoie

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Haute-Savoie

DEPUIS 2014

▲ +33 %méd. Haute-Savoie

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 2 ventes 1 991 €

Maison · 20 ventes 3 000 €

Dernières ventes à Saint-Sylvestre

AVR. 2026

263 Impasse de la Gruy115 M² · MAISON 260 000 €2 261 €/m²

1110 Route des Beules104 M² · MAISON 249 000 €2 394 €/m²

1110 Route des Beules49 M² · APPARTEMENT 154 000 €3 143 €/m²

35 Allée de Champ Guerin149 M² · MAISON 777 500 €5 218 €/m²

Voir les 54 ventes ↓

Composition du parc291 LOG. ▾

Principales 82,4 %Secondaires 10,8 %Vacants 6,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc23 % EN F OU G ▾

A 2 %B 0 %C 13 %D 34 %E 28 %F 9 %G 13 %

23 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saint-Sylvestre

54 PLUS RÉCENTES SUR 58 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 609 € À 5 923 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-SYLVESTRE€/M²

30/04/2026 263 Impasse de la Gruy 30/04/2026 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 260 000 €2 261 €/m² 2 261 €

30/03/2026 1110 Route des Beules 30/03/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 249 000 €2 394 €/m² 2 394 €

18/03/2026 1110 Route des Beules 18/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 154 000 €3 143 €/m² 3 143 €

23/12/2025 35 Allée de Champ Guerin 23/12/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 777 500 €5 218 €/m² 5 218 €

14/10/2025 3910 Route de Saint-Sylvestre 14/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 403 880 €4 121 €/m² 4 121 €

27/08/2025 218 Route de Bellevue 27/08/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 491 600 €5 923 €/m² 5 923 €

16/07/2025 4002 Route de Saint-Sylvestre 16/07/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €

02/06/2025 61 Allée du Vernet 02/06/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 580 800 €4 573 €/m² 4 573 €

23/05/2025 86 Allée de la Tuiliere 23/05/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 567 250 €3 376 €/m² 3 376 €

31/05/2024 262 Impasse de la Gruy 31/05/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 556 000 €4 712 €/m² 4 712 €

05/03/2024 1051 Route de Champollier 05/03/2024 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 1 239 400 €5 659 €/m² 5 659 €

18/09/2023 2672 Route de Chapeiry 18/09/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 235 070 €4 124 €/m² 4 124 €

05/07/2023 2980 Route de Saint-Sylvestre 05/07/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 400 000 €4 301 €/m² 4 301 €

30/06/2023 41 Allée du Vernet 30/06/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 569 240 €4 744 €/m² 4 744 €

20/12/2022 20 Allée des Pres 20/12/2022 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 607 700 €2 894 €/m² 2 894 €

09/12/2022 254 Route de Bellevue 09/12/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 780 000 €5 455 €/m² 5 455 €

07/12/2022 1783 Route de Champollier 07/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

09/11/2022 148 Route du Pissieux 09/11/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €

03/11/2022 148 Route du Pissieux 03/11/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 325 000 €3 250 €/m² 3 250 €

06/01/2022 457 Impasse de la Gruy 06/01/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 315 000 €4 091 €/m² 4 091 €

20/09/2021 1915 Route de Saint-Sylvestre 20/09/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 190 800 €1 988 €/m² 1 988 €

09/06/2021 124 Route de Bellevue 09/06/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 330 000 €2 409 €/m² 2 409 €

29/12/2020 1784 Route de Vouchy 29/12/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 535 000 €4 777 €/m² 4 777 €

26/11/2019 5 Allée Champ Damot 26/11/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 199 804 €2 103 €/m² 2 103 €

09/09/2019 Vignes de Marcellette 09/09/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 266 000 €2 714 €/m² 2 714 €

23/08/2019 Le Pissieux 23/08/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 66 960 €609 €/m² 609 €

18/07/2019 86 Allée de la Barbiere 18/07/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 281 500 €4 201 €/m² 4 201 €

24/04/2019 Marterey 24/04/2019 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 200 000 €1 802 €/m² 1 802 €

05/04/2019 2302 Route de Chapeiry 05/04/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 210 000 €3 043 €/m² 3 043 €

26/12/2018 Sous les Danes 26/12/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 300 000 €3 571 €/m² 3 571 €

29/08/2018 Le Pissieux 29/08/2018 · APPT · 206 M² Appartement 206 m² 420 550 €2 042 €/m² 2 042 €

10/07/2018 5078 Le Pissieux 10/07/2018 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 499 195 €3 698 €/m² 3 698 €

31/05/2018 Le Pissieux 31/05/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 266 050 €2 956 €/m² 2 956 €

29/05/2018 Le Pissieux 29/05/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 426 000 €3 873 €/m² 3 873 €

26/01/2018 1915 Route de Saint-Sylvestre 26/01/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 79 000 €823 €/m² 823 €

09/12/2017 26 Route de Champollier 09/12/2017 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 380 950 €2 645 €/m² 2 645 €

25/09/2017 Marcelette 25/09/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 100 500 €1 675 €/m² 1 675 €

04/08/2017 Le Pissieux 04/08/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 363 000 €2 904 €/m² 2 904 €

20/02/2017 49 Route de la Chapelle 20/02/2017 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 264 950 €2 054 €/m² 2 054 €

09/12/2016 Vignes du Pissieux 09/12/2016 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 336 730 €1 619 €/m² 1 619 €

17/11/2016 Vignes du Pissieux 17/11/2016 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 358 730 €1 725 €/m² 1 725 €

25/10/2016 Chez Gervais 25/10/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 260 000 €3 133 €/m² 3 133 €

31/08/2016 5186 Vers Comte 31/08/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 280 000 €2 333 €/m² 2 333 €

27/06/2016 Vers Comte 27/06/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 246 300 €2 737 €/m² 2 737 €

17/10/2015 5191 Champ Giroud 17/10/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 342 600 €4 449 €/m² 4 449 €

16/10/2015 5080 Le Pissieux 16/10/2015 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 358 600 €1 868 €/m² 1 868 €

30/09/2015 5221 La Chat 30/09/2015 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 428 295 €4 003 €/m² 4 003 €

26/08/2015 41 Allée du Vernet 26/08/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 367 700 €3 064 €/m² 3 064 €

15/06/2015 5085 Le Pissieux 15/06/2015 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 210 000 €2 079 €/m² 2 079 €

07/05/2015 Vignes de Marcellette 07/05/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 182 100 €1 858 €/m² 1 858 €

06/03/2015 Le Pissieux 06/03/2015 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 320 500 €1 991 €/m² 1 991 €

29/10/2014 5086 Le Pissieux 29/10/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 285 950 €3 108 €/m² 3 108 €

25/08/2014 5078 Le Pissieux 25/08/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 450 350 €4 741 €/m² 4 741 €

29/01/2014 5009 Muret 29/01/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 40 000 €714 €/m² 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 54

Communes voisines · 2 765 € à 4 372 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Chavanod6 KM · ▲ +1 %4 372 €

Chapeiry1,7 KM3 910 €

Quintal5,1 KM · ▼ −27 %3 909 €

Viuz-la-Chiésaz4,4 KM3 835 €

Mûres4 KM · ▲ +14 %3 698 €

Marigny-Saint-Marcel2,7 KM3 663 €

Étercy6,4 KM3 585 €

Marcellaz-Albanais4,2 KM · ▼ −47 %3 560 €

Montagny-les-Lanches3,6 KM3 510 €

Gruffy6,1 KM3 364 €

Alby-sur-Chéran2,3 KM · ▲ +5 %3 350 €

Héry-sur-Alby4,7 KM · ▲ +2 %3 254 €

Boussy3,3 KM3 140 €

Saint-Félix5,4 KM · ▼ −18 %3 032 €

Saint-SylvestreCETTE COMMUNE2 930 €

Bloye5,6 KM2 765 €

Les 274 communes des Haute-Savoie →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Saint-Sylvestre

Estimation calée sur les 58 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane307 500 €

Surface médiane105 m²

Appartements / maisons4 / 50

Dernière vente30/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Sylvestre ?

Le prix médian est de 2 930 € par m² à Saint-Sylvestre, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 991 €/m² pour un appartement, 3 000 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Sylvestre ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Sylvestre ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,8 % pour un appartement et 5,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien