France › Auvergne-Rhône-Alpes › Puy-de-Dôme › Combrailles

Prix de l'immobilier à Combrailles

Prix médian de 609 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 31 depuis 2014 · CP 63380393ᵉ / 404 COMMUNES DU 6351 % MOINS CHER QUE PUY-DE-DÔME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

609 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (609 €) est plus robuste.

329 €DISPERSION 20251 784 €

VENTE MÉDIANE

62 k€

maison 102 m²

−51 % vs Puy-de-Dôme

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 31 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

15,3 %

loyer médian 7,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— COMBRAILLES€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2022

SUR 1 AN

▲ +23 %méd. Puy-de-Dôme

SUR 5 ANS

▲ +23 %méd. Puy-de-Dôme

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Puy-de-Dôme

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 9 ventes 590 €

Dernières ventes à Combrailles

NOV. 2025

5016 Le Bourg30 M² · MAISON 77 500 €2 583 €/m²

5053 Le Triadoux115 M² · MAISON 70 000 €609 €/m²

5059 Chapuzat58 M² · APPARTEMENT 48 000 €828 €/m²

5141 La Rodde90 M² · MAISON 160 550 €1 784 €/m²

Voir les 23 ventes ↓

Composition du parc135 LOG. ▾

Principales 68,1 %Secondaires 16,3 %Vacants 15,6 %

15,6 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc50 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 0 %D 13 %E 38 %F 25 %G 25 %

50 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Combrailles

23 PLUS RÉCENTES SUR 31 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 329 € À 2 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COMBRAILLES€/M²

29/11/2025 5016 Le Bourg 29/11/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 77 500 €2 583 €/m² 2 583 €

02/04/2025 5053 Le Triadoux 02/04/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 70 000 €609 €/m² 609 €

18/02/2025 5059 Chapuzat 18/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 48 000 €828 €/m² 828 €

26/06/2024 5141 La Rodde 26/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 550 €1 784 €/m² 1 784 €

25/01/2023 5065 Chapuzat 25/01/2023 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 120 000 €500 €/m² 500 €

10/10/2022 5050 Le Triadoux 10/10/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 116 000 €829 €/m² 829 €

13/06/2022 5060 Chapuzat 13/06/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 52 000 €542 €/m² 542 €

27/05/2022 5048 Le Triadoux 27/05/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

14/04/2022 5031 Le Bourg 14/04/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 27 000 €329 €/m² 329 €

09/04/2021 1 Pont Noir 09/04/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

30/09/2020 5043 Les Gravieres 30/09/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 76 000 €1 027 €/m² 1 027 €

24/07/2020 Les Gravieres 24/07/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 72 500 €1 208 €/m² 1 208 €

11/02/2020 Chez Chauvy 11/02/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 65 000 €867 €/m² 867 €

27/12/2019 Chapuzat 27/12/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 110 080 €1 123 €/m² 1 123 €

15/10/2019 Le Grenier 15/10/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 38 500 €507 €/m² 507 €

01/08/2019 Le Triadoux 01/08/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 66 000 €733 €/m² 733 €

27/03/2017 5110 Les Terrades 27/03/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 56 000 €571 €/m² 571 €

19/12/2016 5104 L Auvergne 19/12/2016 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 100 000 €538 €/m² 538 €

23/06/2016 Chez Chauvy 23/06/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 35 000 €467 €/m² 467 €

04/12/2015 5151 Val 04/12/2015 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 134 000 €1 540 €/m² 1 540 €

24/02/2015 5129 Le Montaurier 24/02/2015 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 135 000 €1 055 €/m² 1 055 €

04/12/2014 5059 Chapuzat 04/12/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 42 000 €724 €/m² 724 €

22/10/2014 Les Terrades 22/10/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 35 000 €530 €/m² 530 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 23

Communes voisines · 436 € à 1 185 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Miremont10,6 KM · ▲ +13 %1 185 €

La Goutelle9 KM · ▲ +3 %1 080 €

Gelles12,5 KM · ▲ +4 %1 000 €

Saint-Jacques-d'Ambur12,7 KM911 €

Cisternes-la-Forêt6,8 KM · ▲ +112 %906 €

Prondines9,6 KM886 €

Saint-Avit9,6 KM861 €

Verneugheol12,5 KM750 €

Landogne5 KM724 €

Pontaumur4,5 KM705 €

Montel-de-Gelat11,7 KM · ▼ −27 %654 €

CombraillesCETTE COMMUNE609 €

Villosanges8,6 KM598 €

Condat-en-Combraille5,9 KM583 €

Giat13,6 KM · ▲ +32 %568 €

Herment10,7 KM436 €

Les 404 communes des Puy-de-Dôme →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Combrailles

Estimation calée sur les 31 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane62 000 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons2 / 21

Dernière vente29/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Combrailles ?

Le prix médian est de 609 € par m² à Combrailles, d'après les ventes DVF 2014–2025 (590 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Combrailles ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Combrailles ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 15,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Combrailles pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien