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Prix de l'immobilier à Combrailles

Prix médian de 729 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 33 depuis 2014 · CP 63380370ᵉ / 408 COMMUNES DU 6340 % MOINS CHER QUE PUY-DE-DÔME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

729 €

sur 2 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (729 €) est plus robuste.

504 €DISPERSION 20261 924 €

VENTE MÉDIANE

62 k€

maison 85 m²

−40 % vs Puy-de-Dôme

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 33 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

13,4 %

loyer médian 7,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— COMBRAILLES€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

SUR 1 AN

▲ +13 %méd. Puy-de-Dôme

SUR 5 ANS

▲ +18 %méd. Puy-de-Dôme

DEPUIS 2014

▲ +26 %méd. Puy-de-Dôme

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 11 ventes 671 €

Dernières ventes à Combrailles

AVR. 2026

16 La Rodde90 M² · MAISON 174 550 €1 939 €/m²

74 Rue des Basaltes97 M² · MAISON 120 000 €1 237 €/m²

5016 Le Bourg30 M² · MAISON 77 500 €2 583 €/m²

5053 Le Triadoux115 M² · MAISON 70 000 €609 €/m²

Voir les 25 ventes ↓

Composition du parc135 LOG. ▾

Principales 68,1 %Secondaires 16,3 %Vacants 15,6 %

15,6 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc50 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 0,0 % · 0

D 12,5 % · 2

E 37,5 % · 6

F 25,0 % · 4

G 25,0 % · 4

16 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

50,0 % de passoires (F + G) ici16,2 % Puy-de-Dôme9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 25,0 %

2028 F et G 50,0 %

2034 E, F et G 87,5 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Combrailles

25 PLUS RÉCENTES SUR 33 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 329 € À 2 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COMBRAILLES€/M²

09/04/2026 16 La Rodde 09/04/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 174 550 €1 939 €/m² 1 939 €

04/03/2026 74 Rue des Basaltes 04/03/2026 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 120 000 €1 237 €/m² 1 237 €

29/11/2025 5016 Le Bourg 29/11/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 77 500 €2 583 €/m² 2 583 €

02/04/2025 5053 Le Triadoux 02/04/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 70 000 €609 €/m² 609 €

18/02/2025 5059 Chapuzat 18/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 48 000 €828 €/m² 828 €

26/06/2024 5141 La Rodde 26/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 550 €1 784 €/m² 1 784 €

25/01/2023 5065 Chapuzat 25/01/2023 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 120 000 €500 €/m² 500 €

10/10/2022 5050 Le Triadoux 10/10/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 116 000 €829 €/m² 829 €

13/06/2022 5060 Chapuzat 13/06/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 52 000 €542 €/m² 542 €

27/05/2022 5048 Le Triadoux 27/05/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

14/04/2022 5031 Le Bourg 14/04/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 27 000 €329 €/m² 329 €

09/04/2021 1 Pont Noir 09/04/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

30/09/2020 5043 Les Gravieres 30/09/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 76 000 €1 027 €/m² 1 027 €

24/07/2020 Les Gravieres 24/07/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 72 500 €1 208 €/m² 1 208 €

11/02/2020 Chez Chauvy 11/02/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 65 000 €867 €/m² 867 €

27/12/2019 Chapuzat 27/12/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 110 080 €1 123 €/m² 1 123 €

15/10/2019 Le Grenier 15/10/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 38 500 €507 €/m² 507 €

01/08/2019 Le Triadoux 01/08/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 66 000 €733 €/m² 733 €

27/03/2017 5110 Les Terrades 27/03/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 56 000 €571 €/m² 571 €

19/12/2016 5104 L Auvergne 19/12/2016 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 100 000 €538 €/m² 538 €

23/06/2016 Chez Chauvy 23/06/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 35 000 €467 €/m² 467 €

04/12/2015 5151 Val 04/12/2015 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 134 000 €1 540 €/m² 1 540 €

24/02/2015 5129 Le Montaurier 24/02/2015 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 135 000 €1 055 €/m² 1 055 €

04/12/2014 5059 Chapuzat 04/12/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 42 000 €724 €/m² 724 €

22/10/2014 Les Terrades 22/10/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 35 000 €530 €/m² 530 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 25

Communes voisines · 436 € à 1 176 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Miremont10,5 KM1 176 €

La Goutelle9,1 KM1 070 €

Gelles12,6 KM · ▲ +13 %1 044 €

Saint-Jacques-d'Ambur12,7 KM938 €

Prondines10,3 KM907 €

Cisternes-la-Forêt6,9 KM870 €

Saint-Avit9,5 KM835 €

Verneugheol12,6 KM750 €

Landogne4,9 KM730 €

CombraillesCETTE COMMUNE729 €

Pontaumur4,4 KM712 €

Montel-de-Gelat11,6 KM667 €

Villosanges8,5 KM597 €

Condat-en-Combraille5,9 KM580 €

Giat13,6 KM572 €

Herment10,8 KM436 €

Les 408 communes des Puy-de-Dôme →

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Estimation calée sur les 33 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane62 000 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons2 / 23

Dernière vente09/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Combrailles ?

Le prix médian est de 729 € par m² à Combrailles, d'après les ventes DVF 2014–2026 (671 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Combrailles ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Combrailles ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 13,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Combrailles pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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