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France › Gémil › Projean › n° 4

4 Projean, Gémil

Vendu 130 000 € (1 300 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 313800 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 300 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −50 %Gémil2 625 €/m² 46 ventesPrix à Gémil → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZB0471
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 300 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Projean

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/02/2022 n° 4 · Maison · 3 p. 15/02/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 810 € 4 099 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 300 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
RTE DE ROQUESERIERE 140 m² 367 500 € 2 625 €
RTE DE ROQUESERIERE 120 m² 354 960 € 2 958 €
9000 1 EN PELEYE 89 m² 301 265 € 3 385 €
410 CHE DE LA FORET 338 m² 1 385 462 € 4 099 €
145 CHE DE LA FORET 188 m² 441 424 € 2 348 €
9 A EN PELEYE 105 m² 190 050 € 1 810 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 810 € à 4 099 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 613 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Projean
Ventes sur la voie1
Gémil
Tendance 3 ans—
vs département-4 %
Rendement brut4.6 %
Voir Gémil ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune102ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEGémil46 ventes · 2 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gémil → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Projean à Gémil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Projean a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/02/2022, maison de 100 m² à 130 000 €, soit 1 300 €/m².

Est-ce cher pour Projean ?

Oui : 1 300 €/m² contre 1 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Gémil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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