France › Gémil › Lipount › n° 13

13 Lipount, Gémil

Vendu 470 000 € (3 406 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 313803 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 406 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +24 %Gémil2 749 €/m² 46 ventesPrix à Gémil → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZB0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN6 772 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 406 €/m² en 2017 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Lipount

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/12/2017 n° 13 · Maison · 4 p. 21/12/2017 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 470 000 €3 406 €/m² 3 406 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lipount, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 16 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI3 406 €/m²1 vente · dernière 2017

LIPOUNTMÉDIANE DE LA RUE 3 322 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16 A+0 %3 322 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

808 € 3 780 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 406 €

LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RTE DE ROQUESERIERE 134 m² 140 030 € 1 045 €

26 RTE DE ROQUESERIERE 107 m² 364 977 € 3 411 €

16 RESIDENCE DU MOULIN 208 m² 523 536 € 2 517 €

9 A EN PELEYE 105 m² 190 050 € 1 810 €

9001 G RTE DE ROQUESERIERE 170 m² 370 600 € 2 180 €

7 RTE D'ALBI 124 m² 340 876 € 2 749 €

7 RTE D'ALBI 89 m² 262 016 € 2 944 €

16 RTE DE ROQUESERIERE 144 m² 544 320 € 3 780 €

41 VILLAGE 78 m² 93 990 € 1 205 €

7 RTE D'ALBI 100 m² 273 000 € 2 730 €

Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 808 € à 3 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 595 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Gémil

Ventes sur la voie0

Gémil

Tendance 3 ans—

vs département0 %

Rendement brut4.2 %

Voir Gémil ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune102ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 470 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 436 €

138 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEGémil46 ventes · 2 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gémil → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Lipount à Gémil ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Lipount a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2017, maison de 138 m² à 470 000 €, soit 3 406 €/m².

Est-ce cher pour Lipount ?

Oui : 3 406 €/m² contre 3 322 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Gémil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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