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Prix de l'immobilier à Fendeille

Prix médian de 1 614 €/m² en 2025 · 12 ventes cette année · 98 depuis 2014 · CP 11400101ᵉ / 286 COMMUNES DU 1112 % PLUS CHER QUE AUDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 614 €▼ −19 %

sur 12 ventes cette année · −386 €/m² vs 2024

685 €DISPERSION 20252 547 €

VENTE MÉDIANE

162 k€

maison 113 m²

+12 % vs Aude

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 98 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 7,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— FENDEILLE€/M²

2,0k1,6k1,1k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222025

SUR 1 AN

▼ 19 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +57 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 51 ventes 1 476 €

Dernières ventes à Fendeille

NOV. 2025

108 Scarguel90 M² · MAISON 233 000 €2 589 €/m²

2 Rue du Moulin50 M² · MAISON 72 550 €1 451 €/m²

114 Al Mouli de Calvet100 M² · MAISON 150 000 €1 500 €/m²

5 Allée des Oliviers115 M² · MAISON 235 065 €2 044 €/m²

Voir les 93 ventes ↓

Composition du parc271 LOG. ▾

Principales 88,3 %Secondaires 6 %Vacants 5,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc8 % EN F OU G ▾

A 10 %B 13 %C 37 %D 27 %E 6 %F 8 %G 0 %

8 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Fendeille

93 PLUS RÉCENTES SUR 98 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 354 € À 2 930 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS FENDEILLE€/M²

21/11/2025 108 Scarguel 21/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 233 000 €2 589 €/m² 2 589 €

12/11/2025 2 Rue du Moulin 12/11/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 72 550 €1 451 €/m² 1 451 €

29/10/2025 114 Al Mouli de Calvet 29/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

09/10/2025 5 Allée des Oliviers 09/10/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 235 065 €2 044 €/m² 2 044 €

16/09/2025 12 Rue du Farga 16/09/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

12/09/2025 21 Rue du Riu Bel 12/09/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 252 000 €2 930 €/m² 2 930 €

26/08/2025 141 Au Rivel 26/08/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 305 000 €2 259 €/m² 2 259 €

25/06/2025 145 Le Village 25/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 160 400 €1 337 €/m² 1 337 €

28/05/2025 9 Rue du Riu Bel 28/05/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 250 000 €2 660 €/m² 2 660 €

26/02/2025 2 Rue du Chateau 26/02/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 185 000 €1 156 €/m² 1 156 €

20/02/2025 103 Le Village 20/02/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 88 350 €833 €/m² 833 €

05/02/2025 98 Le Village 05/02/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 159 000 €1 728 €/m² 1 728 €

30/12/2024 138 Al Mouli Cros 30/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

29/08/2024 6 Rue du Farga 29/08/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

24/07/2024 127 Al Farga 24/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/07/2024 1 Rue du Riu Bel 02/07/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 313 600 €2 775 €/m² 2 775 €

30/05/2024 75 B Scarguel 30/05/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 213 000 €1 775 €/m² 1 775 €

30/04/2024 6 Le Village 30/04/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 53 000 €646 €/m² 646 €

22/01/2024 20 Rue du Riu Bel 22/01/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 281 000 €2 361 €/m² 2 361 €

28/12/2023 88 Al Claux 28/12/2023 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 200 000 €1 242 €/m² 1 242 €

28/12/2023 90 A Al Claux 28/12/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 217 000 €1 709 €/m² 1 709 €

11/12/2023 115 Avenue du Barry d en Bas 11/12/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 218 000 €2 076 €/m² 2 076 €

05/12/2023 100 Al Claux 05/12/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 295 550 €2 548 €/m² 2 548 €

15/11/2023 137 Le Village 15/11/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 221 300 €1 570 €/m² 1 570 €

27/10/2023 10 Al Claux 27/10/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 163 300 €1 201 €/m² 1 201 €

16/08/2023 2 Chemin du Moulin Cros 16/08/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 320 900 €2 547 €/m² 2 547 €

29/06/2023 4 Rue du Riu Bel 29/06/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 306 000 €2 217 €/m² 2 217 €

24/03/2023 3 Puget 24/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

18/01/2023 5107 Route de l'Estrade 18/01/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 233 650 €2 163 €/m² 2 163 €

19/12/2022 1 Rue du Riu Bel 19/12/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 287 700 €2 546 €/m² 2 546 €

21/10/2022 99 Al Rec 21/10/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 230 470 €2 022 €/m² 2 022 €

10/10/2022 10 Avenue Prosper Estieu 10/10/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 75 000 €625 €/m² 625 €

04/10/2022 90 A Al Claux 04/10/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 227 000 €1 787 €/m² 1 787 €

09/09/2022 103 Le Village 09/09/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 64 587 €609 €/m² 609 €

02/09/2022 28 Avenue du Barry d en Bas 02/09/2022 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 209 550 €1 370 €/m² 1 370 €

18/07/2022 49 Le Village 18/07/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 180 000 €1 579 €/m² 1 579 €

13/05/2022 7 Puget 13/05/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 86 000 €956 €/m² 956 €

29/04/2022 2 Rue du Chateau 29/04/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 154 000 €963 €/m² 963 €

15/03/2022 5 Allée des Amandiers 15/03/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €

03/03/2022 111 Scarguel 03/03/2022 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 160 000 €994 €/m² 994 €

07/01/2022 23 Le Village 07/01/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 145 000 €1 115 €/m² 1 115 €

20/12/2021 59 Le Village 20/12/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 60 000 €455 €/m² 455 €

17/09/2021 9002 Route de Villeneuve 17/09/2021 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 271 000 €1 908 €/m² 1 908 €

24/08/2021 49 Avenue Prosper Estieu 24/08/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 146 750 €1 346 €/m² 1 346 €

16/07/2021 104 M Al Mouli Cros 16/07/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/07/2021 100 Al Claux 02/07/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 230 000 €1 983 €/m² 1 983 €

03/06/2021 6 A le Village 03/06/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 63 500 €648 €/m² 648 €

28/05/2021 5 Allée des Oliviers 28/05/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 250 212 €2 176 €/m² 2 176 €

26/05/2021 16 Rue du Riu Bel 26/05/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 156 918 €1 783 €/m² 1 783 €

19/03/2021 7 Avenue du Barry d en Bas 19/03/2021 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 31 440 €898 €/m² 898 €

12/03/2021 145 Le Village 12/03/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 139 000 €1 287 €/m² 1 287 €

12/02/2021 47 Avenue Prosper Estieu 12/02/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €

08/12/2020 2 B Av du Barry d en Bas 08/12/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 244 250 €2 443 €/m² 2 443 €

28/09/2020 3 Allée des Oliviers 28/09/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 212 000 €1 860 €/m² 1 860 €

10/08/2020 Le Village 10/08/2020 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 90 000 €604 €/m² 604 €

31/07/2020 2 B Av du Barry d en Bas 31/07/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 246 250 €2 463 €/m² 2 463 €

22/07/2020 154 Avenue du Barry d en Bas 22/07/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 221 000 €1 956 €/m² 1 956 €

21/07/2020 5 Chemin du Moulin Cros 21/07/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 180 000 €1 552 €/m² 1 552 €

22/06/2020 5107 Route de l'Estrade 22/06/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 190 000 €1 759 €/m² 1 759 €

12/06/2020 53 Avenue Prosper Estieu 12/06/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 210 080 €1 401 €/m² 1 401 €

14/02/2020 13 B Rte de l'Estrade 14/02/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 175 400 €2 193 €/m² 2 193 €

17/01/2020 Bouilhou 17/01/2020 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 145 113 €930 €/m² 930 €

27/12/2019 13 Le Village 27/12/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 40 000 €476 €/m² 476 €

24/10/2019 3 Allée des Amandiers 24/10/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 205 695 €1 820 €/m² 1 820 €

20/08/2019 2 Chemin du Moulin Cros 20/08/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 245 000 €2 149 €/m² 2 149 €

22/07/2019 L Estrade 22/07/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 40 000 €354 €/m² 354 €

21/06/2019 12 Rue du Farga 21/06/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 55 900 €932 €/m² 932 €

14/06/2019 15 Le Village 14/06/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 35 000 €372 €/m² 372 €

13/11/2018 28 Avenue du Barry d en Bas 13/11/2018 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 121 000 €1 071 €/m² 1 071 €

08/11/2018 103 Le Village 08/11/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 55 600 €525 €/m² 525 €

27/08/2018 9002 Al Farga 27/08/2018 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 66 567 €493 €/m² 493 €

10/07/2018 2 B Av du Barry d en Bas 10/07/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 270 250 €2 703 €/m² 2 703 €

08/03/2018 7 Avenue du Barry d en Bas 08/03/2018 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 32 000 €914 €/m² 914 €

20/02/2018 3 Allée des Genets 20/02/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 163 000 €1 895 €/m² 1 895 €

12/12/2017 20 Le Village 12/12/2017 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 73 000 €1 622 €/m² 1 622 €

21/11/2017 60 Le Village 21/11/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 92 000 €876 €/m² 876 €

10/11/2017 103 Le Village 10/11/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 50 000 €472 €/m² 472 €

30/10/2017 2 Allée des Mimosas 30/10/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 155 000 €1 761 €/m² 1 761 €

26/10/2017 Le Village 26/10/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

26/07/2017 5 Allée des Genets 26/07/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 203 000 €1 781 €/m² 1 781 €

01/10/2016 9002 Al Farga 01/10/2016 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 300 000 €2 222 €/m² 2 222 €

25/04/2016 12 Rue du Farga 25/04/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

15/04/2016 2 B Av du Barry d en Bas 15/04/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 135 500 €1 355 €/m² 1 355 €

23/12/2015 7 Avenue du Barry d en Bas 23/12/2015 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 36 000 €1 029 €/m² 1 029 €

01/10/2015 66 Le Village 01/10/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 15 000 €375 €/m² 375 €

14/09/2015 95 A la Coumenautiere 14/09/2015 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 178 100 €1 349 €/m² 1 349 €

27/08/2015 98 Le Village 27/08/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 110 000 €1 196 €/m² 1 196 €

09/07/2015 A Arnautou 09/07/2015 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

06/07/2015 49 Avenue Prosper Estieu 06/07/2015 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 100 000 €917 €/m² 917 €

19/05/2015 71 Labia 19/05/2015 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 200 000 €714 €/m² 714 €

20/04/2015 16 Le Village 20/04/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 87 000 €967 €/m² 967 €

12/03/2015 18 Al Mouli Cros 12/03/2015 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 154 000 €1 294 €/m² 1 294 €

27/08/2014 23 Le Village 27/08/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 136 000 €1 046 €/m² 1 046 €

Tri et filtres s'appliquent aux 93 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 93

Communes voisines · 1 014 € à 1 675 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Souilhanels9,4 KM1 675 €

Villeneuve-la-Comptal3,1 KM · ▼ −7 %1 632 €

Peyrens10,4 KM1 619 €

Saint-Martin-Lalande6,9 KM · ▲ +5 %1 588 €

Mas-Saintes-Puelles7,4 KM · ▼ −3 %1 466 €

Laurabuc3,8 KM1 442 €

FendeilleCETTE COMMUNE1 434 €

Ricaud9,6 KM1 331 €

Castelnaudary5,4 KM · ▲ +15 %1 280 €

Laurac5,1 KM · ▲ +45 %1 257 €

Saint-Papoul10,1 KM · ▼ −10 %1 248 €

La Cassaigne8,5 KM1 222 €

Villasavary9,4 KM · ▼ −4 %1 192 €

Lasbordes8,6 KM · ▼ −19 %1 182 €

Pexiora7,4 KM · ▼ −25 %1 140 €

Pech-Luna10,1 KM1 014 €

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Estimation calée sur les 98 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane161 700 €

Surface médiane113 m²

Appartements / maisons2 / 91

Dernière vente21/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fendeille ?

Le prix médian est de 1 434 € par m² à Fendeille, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 476 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Fendeille ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -11 %, dont -19 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Fendeille ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Fendeille pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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