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Prix de l'immobilier à Fabas

Prix médian de 1 013 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 33 depuis 2014 · CP 31230344ᵉ / 384 COMMUNES DU 3144 % MOINS CHER QUE HAUTE-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 013 €▼ −39 %

sur 6 ventes cette année · −650 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 120 €) est plus robuste.

566 €DISPERSION 20252 200 €

VENTE MÉDIANE

143 k€

maison 128 m²

−44 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 33 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,7 %

loyer médian 7,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— FABAS€/M²

1,7k1,4k1,2k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20242025

SUR 1 AN

▼ 39 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %méd. Haute-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Haute-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 20 ventes 1 124 €

Dernières ventes à Fabas

NOV. 2025

1310 Route de Saint Andre175 M² · MAISON 196 000 €1 120 €/m²

350 Chemin du Frayrat225 M² · MAISON 203 700 €905 €/m²

1 Rue Principale180 M² · MAISON 203 177 €1 129 €/m²

715 Route du Pont de Pierre117 M² · MAISON 150 000 €1 282 €/m²

Voir les 32 ventes ↓

Composition du parc129 LOG. ▾

Principales 71,3 %Secondaires 20,1 %Vacants 8,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc31 % EN F OU G ▾

A 4 %B 12 %C 23 %D 19 %E 12 %F 19 %G 12 %

31 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Fabas

32 PLUS RÉCENTES SUR 33 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 304 € À 2 846 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS FABAS€/M²

15/11/2025 1310 Route de Saint Andre 15/11/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 196 000 €1 120 €/m² 1 120 €

18/06/2025 350 Chemin du Frayrat 18/06/2025 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 203 700 €905 €/m² 905 €

10/04/2025 1 Rue Principale 10/04/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 203 177 €1 129 €/m² 1 129 €

09/04/2025 715 Route du Pont de Pierre 09/04/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 150 000 €1 282 €/m² 1 282 €

07/01/2025 490 Route de Lussan 07/01/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 47 000 €566 €/m² 566 €

30/11/2024 495 Chemin du Frayrat 30/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 148 000 €1 850 €/m² 1 850 €

11/10/2024 22 Le Village 11/10/2024 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 307 590 €1 663 €/m² 1 663 €

08/10/2024 85 La Bourdasse 08/10/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 113 426 €667 €/m² 667 €

27/06/2024 81 Lajoie 27/06/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 90 000 €833 €/m² 833 €

25/06/2024 129 Le Village 25/06/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

03/08/2023 119 Cadours 03/08/2023 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 281 850 €1 842 €/m² 1 842 €

17/01/2023 Manan 17/01/2023 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 12 000 €375 €/m² 375 €

10/01/2023 76 Lacassagne 10/01/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 187 000 €2 200 €/m² 2 200 €

29/11/2022 71 Landorte 29/11/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

16/09/2022 3 Las Goutilles 16/09/2022 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 372 600 €2 373 €/m² 2 373 €

08/02/2022 52 Cuheret 08/02/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 78 200 €1 117 €/m² 1 117 €

20/10/2021 2 Le Village 20/10/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 154 000 €1 283 €/m² 1 283 €

07/10/2021 7 Le Village 07/10/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 78 000 €1 054 €/m² 1 054 €

30/09/2021 8 Le Village 30/09/2021 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 380 000 €1 583 €/m² 1 583 €

03/07/2021 17 Le Village 03/07/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 265 000 €1 325 €/m² 1 325 €

07/11/2020 Soulan 07/11/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 142 900 €1 429 €/m² 1 429 €

27/03/2020 Soulan du Plan 27/03/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 37 000 €463 €/m² 463 €

04/11/2019 Las Coumes de Bourbon 04/11/2019 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 160 000 €731 €/m² 731 €

02/10/2018 Lacassagne 02/10/2018 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 274 000 €1 815 €/m² 1 815 €

18/03/2017 107 Soulan 18/03/2017 · MAISON · 255 M² Maison 255 m² 132 000 €518 €/m² 518 €

07/03/2017 119 Cadours 07/03/2017 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 140 000 €915 €/m² 915 €

20/12/2016 Dembrun 20/12/2016 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 70 500 €500 €/m² 500 €

07/12/2016 Le Village 07/12/2016 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 45 000 €304 €/m² 304 €

23/12/2014 109 Soulan 23/12/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 30 000 €750 €/m² 750 €

18/12/2014 Bois Communal 18/12/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 76 224 €820 €/m² 820 €

09/12/2014 Le Boutillot 09/12/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/02/2014 Bois Communal 26/02/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 241 915 €2 846 €/m² 2 846 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 32

Communes voisines · 1 066 € à 1 602 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Castelnau-Picampeau10 KM1 602 €

Lussan-Adeilhac4,7 KM1 579 €

Francon8,9 KM1 573 €

Pouy-de-Touges12 KM1 520 €

Saint-André5,7 KM1 381 €

Anan8 KM1 377 €

Montbernard9,9 KM1 375 €

Montpézat10,7 KM1 319 €

Lilhac7,9 KM1 250 €

Benque6,2 KM1 249 €

Aurignac10,7 KM · ▲ +1 %1 189 €

Saint-Laurent8,1 KM1 136 €

FabasCETTE COMMUNE1 120 €

Alan9,9 KM · ▲ +6 %1 081 €

L'Isle-en-Dodon9 KM · ▼ −2 %1 077 €

Boussan7,7 KM1 066 €

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Estimation calée sur les 33 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane142 900 €

Surface médiane128 m²

Appartements / maisons1 / 31

Dernière vente15/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fabas ?

Le prix médian est de 1 120 € par m² à Fabas, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 124 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Fabas ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Fabas ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Fabas pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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