Prix de l'immobilier à Fabas
Prix médian de 1 120 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 37 depuis 2014 · CP 31230352ᵉ / 392 COMMUNES DU 3144 % MOINS CHER QUE HAUTE-GARONNE
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
1 120 €
sur 2 ventes au 1er semestre · +107 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 120 €) est plus robuste.
684 €DISPERSION 20262 165 €
VENTE MÉDIANE
143 k€
maison 128 m²
−44 % vs Haute-Garonne
VENTES ANALYSÉES
2
en 2026 · 37 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
7,7 %
loyer médian 7,2 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— FABAS€/M²
1,7k1,4k1,2k1,0k
5 DERNIÈRES ANNÉES
20242025
SUR 1 AN
▲ +7 %méd. Haute-Garonne
SUR 5 ANS
▲ +9 %méd. Haute-Garonne
DEPUIS 2014
▲ +23 %méd. Haute-Garonne
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Maison · 21 ventes
1 129 €
Composition du parc129 LOG. ▾
Principales 71,3 %Secondaires 20,1 %Vacants 8,5 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc31 % EN F OU G ▾
A
3,8 % · 1
B
11,5 % · 3
C
23,1 % · 6
D
19,2 % · 5
E
11,5 % · 3
F
19,2 % · 5
G
11,5 % · 3
26 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
30,8 % de passoires (F + G) ici4,5 % Haute-Garonne9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
11,5 %
2028
F et G
30,8 %
2034
E, F et G
42,3 %
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Fabas
Estimation calée sur les 37 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane142 900 €
Surface médiane128 m²
Appartements / maisons1 / 34
Dernière vente12/03/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fabas ?
Le prix médian est de 1 120 € par m² à Fabas, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 129 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Fabas ?
L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.
Quel rendement locatif à Fabas ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Fabas pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP