CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Fabas › La Bourdasse › n° 85

85 La Bourdasse, Fabas

Vendu 113 426 € (667 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 312300 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +37 %Fabas488 €/m² 32 ventesPrix à Fabas → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 ventes comparables à moins de 406 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AO0057 + AO0054 + AO0055 + AO0056 + AO0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN14 949 m²
Dernière vente : 667 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 La Bourdasse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/10/2024 n° 85 · Maison · 5 p. 08/10/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 113 426 €667 €/m² 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2023–2024
375 € 1 663 € ▲ VENTE 2024 ICI · 667 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 LA BOURDASSE 170 m² 113 390 € 667 €
MANAN 32 m² 12 000 € 375 €
81 LAJOIE 108 m² 89 964 € 833 €
22 LE VILLAGE 185 m² 307 655 € 1 663 €
Les comparables retenus s'étalent de 375 € à 1 663 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 627 M · 2023–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Bourdasse
Ventes sur la voie1
Fabas
Tendance 3 ans—
vs département-82 %
Rendement brut15.4 %
Voir Fabas ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune1ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 229 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA VILLEFabas32 ventes · 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fabas → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 La Bourdasse à Fabas ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 La Bourdasse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/10/2024, maison de 170 m² à 113 426 €, soit 667 €/m².

Est-ce cher pour La Bourdasse ?

Oui : 667 €/m² contre 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Fabas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien