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Prix de l'immobilier à Montpézat

Prix médian de 1 319 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 38 depuis 2014 · CP 3222085ᵉ / 192 COMMUNES DU 323 % PLUS CHER QUE GERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 319 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 319 €) est plus robuste.

522 €DISPERSION 20252 621 €

VENTE MÉDIANE

155 k€

maison 117 m²

+3 % vs Gers

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 38 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 7,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTPÉZAT€/M²

1,6k1,4k1,3k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20152018

SUR 1 AN

▲ +13 %méd. Gers

SUR 5 ANS

▲ +21 %méd. Gers

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Gers

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 10 ventes 1 330 €

Dernières ventes à Montpézat

DÉC. 2025

5000 Le Priou50 M² · MAISON 103 875 €2 078 €/m²

557 Impasse aux Barraques70 M² · MAISON 211 950 €3 028 €/m²

5116 Le Priou148 M² · MAISON 177 850 €1 202 €/m²

2996 Route de Carbonne149 M² · MAISON 78 000 €523 €/m²

Voir les 32 ventes ↓

Composition du parc123 LOG. ▾

Principales 83,2 %Secondaires 16,8 %Vacants 0 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc9 % EN F OU G ▾

A 9 %B 9 %C 45 %D 27 %E 0 %F 9 %G 0 %

9 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montpézat

32 PLUS RÉCENTES SUR 38 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 509 € À 3 028 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTPÉZAT€/M²

10/12/2025 5000 Le Priou 10/12/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 103 875 €2 078 €/m² 2 078 €

28/08/2025 557 Impasse aux Barraques 28/08/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 211 950 €3 028 €/m² 3 028 €

21/08/2025 5116 Le Priou 21/08/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 177 850 €1 202 €/m² 1 202 €

29/11/2023 2996 Route de Carbonne 29/11/2023 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 78 000 €523 €/m² 523 €

17/11/2023 824 Route de Carbonne 17/11/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 229 000 €2 223 €/m² 2 223 €

20/07/2022 1415 Impasse de Coudougno 20/07/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 139 000 €1 931 €/m² 1 931 €

07/07/2022 231 Route de Lombez 07/07/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 180 300 €2 576 €/m² 2 576 €

05/07/2021 5002 Le Chateau 05/07/2021 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 175 000 €858 €/m² 858 €

12/05/2021 5052 Le Village 12/05/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 76 300 €509 €/m² 509 €

22/01/2021 5042 La Rente 22/01/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 63 000 €716 €/m² 716 €

26/08/2020 Saint Trougnan 26/08/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 154 200 €1 455 €/m² 1 455 €

26/08/2020 Peyrot 26/08/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 197 000 €1 970 €/m² 1 970 €

29/01/2020 5081 Labatut 29/01/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 245 500 €2 758 €/m² 2 758 €

05/12/2019 Turlet 05/12/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €

04/11/2019 Empinquet 04/11/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 137 000 €1 330 €/m² 1 330 €

30/04/2019 5091 Bordeneuve 30/04/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 178 570 €1 116 €/m² 1 116 €

01/06/2018 Larmont Sud 01/06/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 181 090 €2 587 €/m² 2 587 €

24/03/2018 Peyrot 24/03/2018 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 230 000 €1 704 €/m² 1 704 €

05/01/2018 Le Soulan 05/01/2018 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 195 000 €1 309 €/m² 1 309 €

15/12/2017 5043 Le Village 15/12/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

26/07/2016 5081 Labatut 26/07/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 180 000 €2 022 €/m² 2 022 €

26/04/2016 Le Haoure 26/04/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

04/04/2016 Saint Trougnan 04/04/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 201 000 €1 896 €/m² 1 896 €

09/10/2015 5113 Au Bilan 09/10/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 160 000 €1 333 €/m² 1 333 €

31/07/2015 Le Haoure 31/07/2015 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 227 500 €1 197 €/m² 1 197 €

03/04/2015 Gensac Sud 03/04/2015 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €

20/03/2015 5065 Coudougno 20/03/2015 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 43 500 €791 €/m² 791 €

30/01/2015 5096 Au Marchand 30/01/2015 · MAISON · 261 M² Maison 261 m² 227 000 €870 €/m² 870 €

31/10/2014 Coudougno 31/10/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 68 500 €1 054 €/m² 1 054 €

10/09/2014 5043 Le Village 10/09/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

11/04/2014 5091 Bordeneuve 11/04/2014 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 155 000 €969 €/m² 969 €

23/01/2014 1415 Impasse de Coudougno 23/01/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 97 500 €1 354 €/m² 1 354 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 32

Communes voisines · 1 077 € à 1 908 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Plagnole7,5 KM1 908 €

Labastide-Clermont13 KM · ▼ −3 %1 853 €

Lautignac6,9 KM1 837 €

Bragayrac13,2 KM1 826 €

Sabonnères11,4 KM1 763 €

Rieumes12,2 KM · ▲ +2 %1 729 €

Samatan12 KM · ▼ −3 %1 700 €

Lombez10,1 KM · ▼ −6 %1 612 €

Castelnau-Picampeau10,2 KM1 602 €

Sauveterre12 KM1 583 €

Lussan-Adeilhac10,6 KM1 579 €

Pouy-de-Touges8 KM1 520 €

Monblanc8,4 KM1 449 €

MontpézatCETTE COMMUNE1 319 €

Fabas10,7 KM · ▼ −39 %1 120 €

L'Isle-en-Dodon11 KM · ▼ −2 %1 077 €

Les 192 communes des Gers →

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Estimation calée sur les 38 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane154 600 €

Surface médiane117 m²

Appartements / maisons0 / 32

Dernière vente10/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montpézat ?

Le prix médian est de 1 319 € par m² à Montpézat, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 330 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montpézat ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montpézat ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montpézat pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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