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Prix de l'immobilier à Espezel

Prix médian de 1 131 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 78 depuis 2014 · CP 11340249ᵉ / 286 COMMUNES DU 1126 % MOINS CHER QUE AUDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 131 €▼ −14 %

sur 6 ventes cette année · −186 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (944 €) est plus robuste.

283 €DISPERSION 20252 255 €

VENTE MÉDIANE

82 k€

maison 87 m²

−26 % vs Aude

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 78 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,7 %

loyer médian 6,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ESPEZEL€/M²

1,3k1,1k0,9k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202020232025

SUR 1 AN

▼ 14 %

SUR 5 ANS

▲ +52 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %méd. Aude

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 37 ventes 1 003 €

Dernières ventes à Espezel

OCT. 2025

7 Lotissement les Rives56 M² · MAISON 105 000 €1 875 €/m²

3 Rue de la Poste71 M² · MAISON 66 810 €941 €/m²

5 Chemin Prats Del Mieg122 M² · MAISON 201 570 €1 652 €/m²

6 Route d'Ax les Thermes95 M² · MAISON 125 500 €1 321 €/m²

Voir les 69 ventes ↓

Composition du parc272 LOG. ▾

Principales 39,4 %Secondaires 42,5 %Vacants 18,1 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc25 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 15 %D 36 %E 25 %F 11 %G 13 %

25 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Espezel

69 PLUS RÉCENTES SUR 78 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 2 412 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ESPEZEL€/M²

14/10/2025 7 Lotissement les Rives 14/10/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €

26/06/2025 3 Rue de la Poste 26/06/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 66 810 €941 €/m² 941 €

25/06/2025 5 Chemin Prats Del Mieg 25/06/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 201 570 €1 652 €/m² 1 652 €

07/02/2025 6 Route d'Ax les Thermes 07/02/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 125 500 €1 321 €/m² 1 321 €

12/12/2024 10 Chemin de la Fontaine 12/12/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 29 750 €488 €/m² 488 €

07/06/2024 5 Rue de la Devese 07/06/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 238 240 €2 146 €/m² 2 146 €

18/04/2024 22 Chemin de la Devese 18/04/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 207 500 €2 358 €/m² 2 358 €

04/04/2024 Rue du Moulin 04/04/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 45 000 €402 €/m² 402 €

11/03/2024 18 Chemin de la Devese 11/03/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 236 350 €2 412 €/m² 2 412 €

14/11/2023 Le Village 14/11/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 177 500 €2 247 €/m² 2 247 €

29/09/2023 222 La Devese 29/09/2023 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €

27/07/2023 225 Les Prats de Dejoux 27/07/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 186 000 €1 537 €/m² 1 537 €

19/06/2023 3 Impasse du Calcat 19/06/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 147 500 €1 341 €/m² 1 341 €

10/05/2023 6 Rue Grand Rue 10/05/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 25 000 €333 €/m² 333 €

27/04/2023 116 Le Village 27/04/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 42 000 €840 €/m² 840 €

24/02/2023 174 Les Prats d El Mieg 24/02/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 190 000 €1 267 €/m² 1 267 €

04/01/2023 114 Le Village 04/01/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 84 000 €1 063 €/m² 1 063 €

10/11/2022 30 Rue du Moulin 10/11/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 69 000 €802 €/m² 802 €

13/10/2022 160 La Cayrole 13/10/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 90 000 €947 €/m² 947 €

05/10/2022 4 Route de Belfort 05/10/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 31 500 €563 €/m² 563 €

12/09/2022 172 Al Mouli d El Roc 12/09/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 130 000 €1 121 €/m² 1 121 €

25/08/2022 37 Rue Grand Rue 25/08/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 80 000 €741 €/m² 741 €

17/06/2022 156 Les Arbres 17/06/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 151 000 €1 198 €/m² 1 198 €

08/04/2022 4 La Devese 08/04/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 156 865 €1 783 €/m² 1 783 €

24/03/2022 18 Route de Belfort 24/03/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 88 000 €638 €/m² 638 €

17/03/2022 28 Rue du Moulin 17/03/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 220 000 €1 897 €/m² 1 897 €

23/02/2022 211 Le Village 23/02/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €

23/12/2021 225 Les Prats de Dejoux 23/12/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 128 000 €1 058 €/m² 1 058 €

22/11/2021 14 B Av du Stade 22/11/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 87 500 €1 067 €/m² 1 067 €

05/11/2021 9 Ptte Cap Del Cantou 05/11/2021 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 20 000 €476 €/m² 476 €

17/07/2021 La Devese 17/07/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 140 600 €1 107 €/m² 1 107 €

09/07/2021 1 Ptte Cap Del Cantou 09/07/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 50 000 €391 €/m² 391 €

14/06/2021 10 Rue Grand Rue 14/06/2021 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 59 470 €367 €/m² 367 €

31/05/2021 5000 Las Bouiches Petites 31/05/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €

27/11/2020 La Perdisse 27/11/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 67 850 €1 170 €/m² 1 170 €

09/09/2020 12 Rue des Ecoles 09/09/2020 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 13 500 €422 €/m² 422 €

20/08/2020 Le Village 20/08/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 60 000 €588 €/m² 588 €

27/07/2020 217 Clots d en Roulland 27/07/2020 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 154 000 €1 176 €/m² 1 176 €

08/06/2020 Rue du Moulin 08/06/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 30 000 €380 €/m² 380 €

06/02/2020 14 Avenue du Stade 06/02/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 75 000 €904 €/m² 904 €

23/12/2019 5001 Route de Belfort 23/12/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 165 000 €1 500 €/m² 1 500 €

27/11/2019 Le Village 27/11/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 86 000 €538 €/m² 538 €

29/10/2019 Le Village 29/10/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 170 000 €1 259 €/m² 1 259 €

28/10/2019 Le Village 28/10/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 140 000 €1 458 €/m² 1 458 €

09/10/2019 216 La Devese 09/10/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 105 000 €1 346 €/m² 1 346 €

24/09/2019 208 Les Prats de Dejoux 24/09/2019 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 154 000 €1 085 €/m² 1 085 €

31/07/2019 2 Impasse de la Mairie 31/07/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 40 000 €430 €/m² 430 €

29/05/2019 5 Rue du Moulin 29/05/2019 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 100 000 €565 €/m² 565 €

08/04/2019 Le Village 08/04/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 60 000 €375 €/m² 375 €

19/11/2018 9001 Las Bouiches Petites 19/11/2018 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 170 000 €1 250 €/m² 1 250 €

17/04/2018 Le Village 17/04/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 70 000 €648 €/m² 648 €

21/12/2017 3 Rue du Rocata 21/12/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 71 500 €1 117 €/m² 1 117 €

13/11/2017 La Perdisse 13/11/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 160 000 €1 684 €/m² 1 684 €

18/10/2017 Le Village 18/10/2017 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 63 000 €508 €/m² 508 €

02/08/2017 3 Place du Pujol 02/08/2017 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 42 000 €347 €/m² 347 €

09/05/2017 40 Chemin de la Fount Vieillo 09/05/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €

28/04/2017 9001 La Devese 28/04/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €

17/02/2017 6 La Devese 17/02/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 55 000 €679 €/m² 679 €

27/10/2016 5 Rue du Moulin 27/10/2016 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 130 000 €734 €/m² 734 €

25/10/2016 Le Village 25/10/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 163 000 €2 233 €/m² 2 233 €

09/06/2016 Le Village 09/06/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 68 000 €739 €/m² 739 €

15/04/2016 81 Le Village 15/04/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 39 000 €433 €/m² 433 €

24/11/2015 Le Village 24/11/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 80 360 €731 €/m² 731 €

30/07/2015 12 Impasse du Rocata 30/07/2015 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 50 000 €877 €/m² 877 €

05/06/2015 9 Rue de la Forge 05/06/2015 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 63 000 €636 €/m² 636 €

30/10/2014 Le Village 30/10/2014 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 212 000 €1 570 €/m² 1 570 €

20/10/2014 57 Le Village 20/10/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 62 000 €689 €/m² 689 €

07/05/2014 208 Les Prats de Dejoux 07/05/2014 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 187 500 €1 320 €/m² 1 320 €

18/04/2014 Le Village 18/04/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 93 000 €809 €/m² 809 €

Tri et filtres s'appliquent aux 69 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 69

Communes voisines · 702 € à 1 205 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Camurac8,8 KM · ▼ −48 %1 205 €

Le Pla12,8 KM1 098 €

Puivert10,9 KM · ▼ −25 %1 050 €

Belcaire5,3 KM · ▲ +5 %1 016 €

Fougax-et-Barrineuf12,3 KM · ▼ −29 %996 €

Mijanès10,6 KM981 €

Nébias11,3 KM967 €

Comus10,8 KM950 €

EspezelCETTE COMMUNE944 €

Belvis5,3 KM882 €

Bélesta11,6 KM · ▼ −26 %875 €

Bessède-de-Sault9,3 KM833 €

Prades12,4 KM806 €

Roquefeuil2,2 KM797 €

Rodome4,7 KM736 €

Escouloubre12,4 KM702 €

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Estimation calée sur les 78 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane82 180 €

Surface médiane87 m²

Appartements / maisons1 / 68

Dernière vente14/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Espezel ?

Le prix médian est de 944 € par m² à Espezel, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 003 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Espezel ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +52 %, dont -14 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Espezel ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Espezel pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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