Prix de l'immobilier à Belcaire
11340 · 128 ventes DVF depuis 2014232ᵉ / 286 COMMUNES DU 11−21 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 200 €▲ +5 %
sur 7 ventes cette année · +57 € vs 2024
274 €DISPERSION DES VENTES 20252 088 €
VENTE MÉDIANE
100 k€
appartement 99 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
7
en 2025 · 128 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
8,4 %
loyer médian 7,9 €/m²
Maison : 7 %
Évolution du prix médian
BELCAIRE€/M²
SUR 1 AN
▲ +5 %
SUR 5 ANS
▲ +31 %
DEPUIS 2014
▲ +45 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 5 ventes1 130 €
Maison · 58 ventes1 016 €
Étiquettes DPE du parc77 DIAGNOSTICS
A 0 %B 1 %C 13 %D 40 %E 23 %F 12 %G 10 %
22 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Belcaire ?
- Le prix médian est de €1 016 par m² à Belcaire, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 130/m² pour un appartement, €1 016/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Belcaire ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +31 %, dont +5 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Belcaire ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,4 % pour un appartement et 7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
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Narbonne▲ +5 %2 146 € €Carcassonne▲ +2 %1 250 € €Leucate▼ −1 %2 850 € €Gruissan▼ −1 %3 200 € €Fleury▲ +3 %2 988 € €Port-la-Nouvelle▲ +4 %2 292 € €Lézignan-Corbières▲ +4 %1 493 € €Castelnaudary▲ +15 %1 280 € €Limoux▲ +2 %1 279 € €
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