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Prix de l'immobilier à Nébias

Prix médian de 967 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 78 depuis 2014 · CP 11500240ᵉ / 286 COMMUNES DU 1124 % MOINS CHER QUE AUDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

967 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (967 €) est plus robuste.

540 €DISPERSION 20252 001 €

VENTE MÉDIANE

100 k€

maison 103 m²

−24 % vs Aude

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 78 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 5,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— NÉBIAS€/M²

1,7k1,3k1,0k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820202023

SUR 1 AN

▲ +18 %méd. Aude

SUR 5 ANS

▲ +25 %méd. Aude

DEPUIS 2014

▲ +31 %méd. Aude

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 37 ventes 985 €

Dernières ventes à Nébias

DÉC. 2025

1 Rue du Chateau99 M² · MAISON 100 000 €1 010 €/m²

34 A le Village114 M² · MAISON 100 000 €877 €/m²

1 Rue du Presbytere287 M² · APPARTEMENT 99 000 €345 €/m²

82 Le Village147 M² · MAISON 107 670 €732 €/m²

Voir les 74 ventes ↓

Composition du parc223 LOG. ▾

Principales 49,9 %Secondaires 44,7 %Vacants 5,4 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc0 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 21 %D 39 %E 37 %F 0 %G 0 %

0 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Nébias

74 PLUS RÉCENTES SUR 78 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 310 € À 3 365 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS NÉBIAS€/M²

11/12/2025 1 Rue du Chateau 11/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 100 000 €1 010 €/m² 1 010 €

04/08/2025 34 A le Village 04/08/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 100 000 €877 €/m² 877 €

24/07/2025 1 Rue du Presbytere 24/07/2025 · APPT · 287 M² Appartement 287 m² 99 000 €345 €/m² 345 €

03/03/2025 82 Le Village 03/03/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 107 670 €732 €/m² 732 €

28/11/2024 9999 Chemin de la Roucateillo 28/11/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 135 000 €844 €/m² 844 €

02/05/2024 98 Le Village 02/05/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 81 000 €1 473 €/m² 1 473 €

16/02/2024 60 Le Village 16/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 62 500 €781 €/m² 781 €

20/12/2023 49 A le Village 20/12/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 65 000 €619 €/m² 619 €

24/10/2023 1 B Rue du Barry d'en Bas 24/10/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 79 500 €1 656 €/m² 1 656 €

19/10/2023 5000 Rue Grand Rue 19/10/2023 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 64 400 €1 464 €/m² 1 464 €

02/05/2023 59 Le Village 02/05/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 269 220 €2 244 €/m² 2 244 €

21/02/2023 157 Gaillade 21/02/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €

28/11/2022 Allée de la Chapelle 28/11/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 283 000 €2 398 €/m² 2 398 €

15/11/2022 163 Camp de la Gleyso 15/11/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 170 000 €1 650 €/m² 1 650 €

27/10/2022 54 Allée de la Promenade 27/10/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 144 800 €1 034 €/m² 1 034 €

14/10/2022 5001 Le Village 14/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 262 500 €2 917 €/m² 2 917 €

07/10/2022 2 Rue des Remparts 07/10/2022 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 216 500 €1 320 €/m² 1 320 €

30/07/2022 Lafage 30/07/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 155 000 €1 192 €/m² 1 192 €

28/07/2022 5004 Camp de la Gleyso 28/07/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 149 800 €1 326 €/m² 1 326 €

20/07/2022 69 Le Village 20/07/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 70 000 €438 €/m² 438 €

10/06/2022 155 Camp de la Gleyso 10/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 137 000 €1 713 €/m² 1 713 €

28/04/2022 70 A le Village 28/04/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 63 000 €875 €/m² 875 €

03/02/2022 102 Le Village 03/02/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 103 500 €755 €/m² 755 €

21/01/2022 1 Place de la Fontaine Campsylve 21/01/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 55 000 €444 €/m² 444 €

15/12/2021 86 Le Village 15/12/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 165 000 €1 897 €/m² 1 897 €

15/12/2021 98 Le Village 15/12/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 32 000 €582 €/m² 582 €

01/12/2021 7 Rue du Presbytere 01/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 70 000 €700 €/m² 700 €

30/09/2021 5002 Camp de la Gleyso 30/09/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 125 090 €1 895 €/m² 1 895 €

15/09/2021 Le Village 15/09/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 145 000 €1 510 €/m² 1 510 €

17/08/2021 28 A le Village 17/08/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 69 500 €662 €/m² 662 €

17/08/2021 9001 Chemin du Cimetiere 17/08/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 164 150 €1 746 €/m² 1 746 €

16/08/2021 1 B Rue du Barry d'en Bas 16/08/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 68 900 €1 435 €/m² 1 435 €

16/08/2021 144 Le Causse Debas 16/08/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 88 000 €1 419 €/m² 1 419 €

16/07/2021 Lafage 16/07/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 123 000 €946 €/m² 946 €

08/06/2021 114 Lafage 08/06/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 52 670 €702 €/m² 702 €

28/01/2021 5 Rue des Remparts 28/01/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

20/01/2021 14 Le Village 20/01/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 95 595 €659 €/m² 659 €

22/12/2020 49 A le Village 22/12/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 35 000 €333 €/m² 333 €

14/12/2020 172 Le Village 14/12/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 138 540 €1 443 €/m² 1 443 €

28/09/2020 Le Village 28/09/2020 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 91 385 €682 €/m² 682 €

10/06/2020 5 Rue des Remparts 10/06/2020 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 47 500 €310 €/m² 310 €

19/05/2020 43 Le Village 19/05/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 89 000 €742 €/m² 742 €

17/03/2020 66 Le Village 17/03/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 122 700 €909 €/m² 909 €

17/01/2020 Camp de la Gleyso 17/01/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 40 000 €690 €/m² 690 €

30/10/2019 140 Le Village 30/10/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 205 000 €1 830 €/m² 1 830 €

16/08/2019 26 Le Village 16/08/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 130 000 €722 €/m² 722 €

20/02/2019 41 B Camp de la Gleyso 20/02/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 173 000 €1 587 €/m² 1 587 €

16/01/2019 98 Le Village 16/01/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 29 000 €527 €/m² 527 €

20/12/2018 Rue Obscure 20/12/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 56 000 €727 €/m² 727 €

05/09/2018 Camp de la Gleyso 05/09/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 205 400 €1 580 €/m² 1 580 €

14/06/2018 52 Le Village 14/06/2018 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 29 000 €439 €/m² 439 €

05/04/2018 157 Gaillade 05/04/2018 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

15/12/2017 80 Le Village 15/12/2017 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 109 300 €985 €/m² 985 €

27/11/2017 51 Le Village 27/11/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 112 500 €945 €/m² 945 €

26/10/2017 52 Le Village 26/10/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

06/10/2017 Le Village 06/10/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 95 000 €950 €/m² 950 €

27/03/2017 Lourpinel 27/03/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 107 500 €1 654 €/m² 1 654 €

16/01/2017 17 Le Village 16/01/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €

12/01/2017 Le Village 12/01/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 102 000 €2 040 €/m² 2 040 €

12/07/2016 2 Chemin de la Clairette 12/07/2016 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

18/06/2016 Lafage 18/06/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 85 000 €850 €/m² 850 €

05/04/2016 Lafage 05/04/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 120 000 €923 €/m² 923 €

22/01/2016 Rue du Presbytere 22/01/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 115 000 €1 575 €/m² 1 575 €

08/01/2016 59 A le Village 08/01/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 33 000 €367 €/m² 367 €

10/12/2015 101 La Capeillo 10/12/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 143 500 €2 174 €/m² 2 174 €

19/10/2015 Le Village 19/10/2015 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 85 000 €570 €/m² 570 €

10/07/2015 129 Lourpinel 10/07/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 257 000 €2 142 €/m² 2 142 €

02/03/2015 49 A le Village 02/03/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 66 000 €629 €/m² 629 €

04/12/2014 152 04/12/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 109 500 €995 €/m² 995 €

04/09/2014 14 Le Village 04/09/2014 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 73 000 €503 €/m² 503 €

21/07/2014 Camp de la Gleyso 21/07/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 238 000 €2 070 €/m² 2 070 €

17/04/2014 5003 Camp de la Gleyso 17/04/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 67 500 €614 €/m² 614 €

22/01/2014 Chemin du Cimetiere 22/01/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

20/01/2014 44 A le Village 20/01/2014 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 93 000 €1 722 €/m² 1 722 €

Tri et filtres s'appliquent aux 74 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 74

Communes voisines · 733 € à 1 370 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Ginoles5,1 KM1 370 €

Antugnac11,1 KM1 246 €

Campagne-sur-Aude7,8 KM · ▲ +29 %1 146 €

Belvianes-et-Cavirac8,4 KM1 085 €

Quillan6,1 KM · ▲ +4 %1 071 €

Puivert6,1 KM · ▼ −25 %1 050 €

Espéraza9,6 KM · ▲ +18 %1 000 €

NébiasCETTE COMMUNE967 €

La Serpent9,6 KM964 €

Espezel11,3 KM · ▼ −14 %944 €

Bouriège10,8 KM933 €

Belvis6,1 KM882 €

Val-du-Faby7,6 KM · ▲ +5 %857 €

Rivel10,7 KM770 €

Rodome11,4 KM736 €

Festes-et-Saint-André7,8 KM733 €

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Estimation calée sur les 78 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane100 000 €

Surface médiane103 m²

Appartements / maisons1 / 73

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nébias ?

Le prix médian est de 967 € par m² à Nébias, d'après les ventes DVF 2014–2025 (985 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Nébias ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Nébias ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Nébias pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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