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Prix de l'immobilier à Prades

Prix médian de 984 €/m² en 2026 · 4 ventes au 1er semestre · 41 depuis 2014 · CP 09110172ᵉ / 197 COMMUNES DU 0918 % MOINS CHER QUE ARIÈGE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

984 €

sur 4 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (984 €) est plus robuste.

449 €DISPERSION 20262 099 €

VENTE MÉDIANE

63 k€

maison 64 m²

−18 % vs Ariège

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 41 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 5,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— PRADES€/M²

1,0k0,8k0,6k0,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201920212023

SUR 1 AN

▲ +16 %méd. Ariège

SUR 5 ANS

▲ +26 %méd. Ariège

DEPUIS 2014

▲ +40 %méd. Ariège

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 18 ventes 984 €

Dernières ventes à Prades

AVR. 2026

124 Prades Village49 M² · MAISON 115 000 €2 347 €/m²

105 Prades Village148 M² · MAISON 295 000 €1 993 €/m²

74 Prades Village100 M² · MAISON 99 140 €991 €/m²

41 Prades Village35 M² · MAISON 133 055 €3 802 €/m²

Voir les 35 ventes ↓

Composition du parc160 LOG. ▾

Principales 16,6 %Secondaires 75,9 %Vacants 7,5 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc73 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 6,7 % · 1

D 13,3 % · 2

E 6,7 % · 1

F 26,7 % · 4

G 46,7 % · 7

15 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

73,3 % de passoires (F + G) ici15,9 % Ariège9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 46,7 %

2028 F et G 73,3 %

2034 E, F et G 80,0 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Prades

35 PLUS RÉCENTES SUR 41 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 339 € À 3 802 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS PRADES€/M²

28/04/2026 124 Prades Village 28/04/2026 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

20/03/2026 105 Prades Village 20/03/2026 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 295 000 €1 993 €/m² 1 993 €

09/03/2026 74 Prades Village 09/03/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 99 140 €991 €/m² 991 €

06/02/2026 41 Prades Village 06/02/2026 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 133 055 €3 802 €/m² 3 802 €

04/07/2025 128 La Bexane d en Haut 04/07/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 106 400 €1 364 €/m² 1 364 €

08/10/2024 24 Prades Village 08/10/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 85 000 €1 090 €/m² 1 090 €

13/09/2023 116 Prades Village 13/09/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €

01/09/2023 14 Prades Village 01/09/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 50 000 €806 €/m² 806 €

05/05/2023 24 Prades Village 05/05/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 36 400 €467 €/m² 467 €

17/03/2023 102 Prades Village 17/03/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 51 000 €451 €/m² 451 €

02/02/2023 134 Prades Village 02/02/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 100 000 €926 €/m² 926 €

20/09/2022 117 Prades Village 20/09/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 144 000 €1 371 €/m² 1 371 €

22/07/2022 3 Prades Village 22/07/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 210 000 €1 438 €/m² 1 438 €

19/05/2022 55 Prades Village 19/05/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

21/12/2021 45 A Prades Village 21/12/2021 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 15 000 €577 €/m² 577 €

08/11/2021 136 Leseris 08/11/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 40 000 €444 €/m² 444 €

10/05/2021 134 Prades Village 10/05/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 42 000 €389 €/m² 389 €

23/02/2021 133 Prades Village 23/02/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 130 600 €1 209 €/m² 1 209 €

03/11/2020 64 Prades Village 03/11/2020 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 71 250 €432 €/m² 432 €

05/12/2019 129 Lacabaillere 05/12/2019 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 140 780 €984 €/m² 984 €

27/11/2019 La Bexane d en Haut 27/11/2019 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 43 200 €1 108 €/m² 1 108 €

09/09/2019 Prades Village 09/09/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 60 000 €638 €/m² 638 €

02/09/2019 La Bexane d en Haut 02/09/2019 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 43 000 €1 103 €/m² 1 103 €

29/08/2019 49 Prades Village 29/08/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 54 000 €750 €/m² 750 €

10/04/2019 5004 F Prades Village 10/04/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 92 250 €1 025 €/m² 1 025 €

01/03/2019 110 Sus le Poux 01/03/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €

11/01/2019 Prades Village 11/01/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 74 000 €1 138 €/m² 1 138 €

11/01/2019 Prades Village 11/01/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 60 000 €531 €/m² 531 €

23/11/2018 105 Prades Village 23/11/2018 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 95 000 €642 €/m² 642 €

07/02/2017 106 Prades Village 07/02/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 55 000 €474 €/m² 474 €

30/08/2016 19 Prades Village 30/08/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 48 500 €404 €/m² 404 €

13/05/2016 11 Prades Village 13/05/2016 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 53 615 €339 €/m² 339 €

15/10/2015 84 A Prades Village 15/10/2015 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 66 750 €1 483 €/m² 1 483 €

01/06/2015 47 Prades Village 01/06/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 63 000 €1 050 €/m² 1 050 €

14/02/2014 44 A Prades Village 14/02/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 73 000 €1 460 €/m² 1 460 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 35

Communes voisines · 795 € à 2 308 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Ignaux7 KM2 308 €

Ax-les-Thermes8,4 KM · ▼ −2 %2 172 €

Savignac-les-Ormeaux8 KM1 710 €

Sorgeat6,8 KM1 654 €

Garanou10,6 KM1 356 €

Ascou7,3 KM1 338 €

Perles-et-Castelet8,8 KM1 306 €

Camurac3,6 KM1 205 €

Luzenac9,8 KM1 175 €

Belcaire7,3 KM1 000 €

Fougax-et-Barrineuf10,7 KM · ▼ −19 %996 €

Comus3,1 KM990 €

PradesCETTE COMMUNE984 €

Montségur10,1 KM955 €

Espezel12,4 KM944 €

Roquefeuil10,3 KM795 €

Les 197 communes des Ariège →

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Estimation calée sur les 41 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane63 000 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons0 / 35

Dernière vente28/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Prades ?

Le prix médian est de 984 € par m² à Prades, d'après les ventes DVF 2014–2026 (984 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Prades ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Prades ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Prades pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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