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Prix de l'immobilier à Belvis

Prix médian de 969 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 55 depuis 2014 · CP 11340259ᵉ / 286 COMMUNES DU 1131 % MOINS CHER QUE AUDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

969 €

sur 6 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (882 €) est plus robuste.

503 €DISPERSION 20252 004 €

VENTE MÉDIANE

68 k€

maison 77 m²

−31 % vs Aude

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 55 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,1 %

loyer médian 5,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BELVIS€/M²

969926883840 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202020222025

SUR 1 AN

▲ +18 %méd. Aude

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %méd. Aude

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 27 ventes 882 €

Dernières ventes à Belvis

DÉC. 2025

64 Le Village104 M² · MAISON 69 100 €664 €/m²

19 Rue des Roques64 M² · MAISON 72 160 €1 128 €/m²

19 Rue de l'Echartou45 M² · MAISON 110 490 €2 455 €/m²

193 Chemin Echartades38 M² · MAISON 42 000 €1 105 €/m²

Voir les 49 ventes ↓

Composition du parc245 LOG. ▾

Principales 35,5 %Secondaires 57 %Vacants 7,5 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc15 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 18 %D 42 %E 24 %F 9 %G 6 %

15 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Belvis

49 PLUS RÉCENTES SUR 55 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 370 € À 2 776 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BELVIS€/M²

09/12/2025 64 Le Village 09/12/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 69 100 €664 €/m² 664 €

20/10/2025 19 Rue des Roques 20/10/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 72 160 €1 128 €/m² 1 128 €

25/08/2025 19 Rue de l'Echartou 25/08/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 110 490 €2 455 €/m² 2 455 €

11/07/2025 193 Chemin Echartades 11/07/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 42 000 €1 105 €/m² 1 105 €

01/07/2025 17 Rue des Roques 01/07/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 53 000 €654 €/m² 654 €

11/02/2025 4 Impasse du Porche 11/02/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 30 000 €833 €/m² 833 €

04/11/2024 10 Cae des Horts 04/11/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 180 000 €1 856 €/m² 1 856 €

26/02/2024 1 Rue des Pres d'Empeyre 26/02/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 195 000 €2 010 €/m² 2 010 €

25/08/2023 17 Grande Rue du Moulin d'Able 25/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 57 150 €635 €/m² 635 €

20/08/2023 72 Rue les Pres de la Ville 20/08/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 128 170 €1 665 €/m² 1 665 €

04/05/2023 13 Cae du Bassin d'en Haut 04/05/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 35 000 €565 €/m² 565 €

13/01/2023 137 Aire de la Rente 13/01/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 84 000 €1 585 €/m² 1 585 €

13/12/2022 48 Grande Rue du Moulin d'Able 13/12/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 71 500 €530 €/m² 530 €

30/08/2022 24 Le Village 30/08/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

05/05/2022 38 A le Village 05/05/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 131 000 €1 379 €/m² 1 379 €

24/03/2022 84 Le Village 24/03/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 26 000 €464 €/m² 464 €

13/01/2022 9002 Le Village 13/01/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 84 000 €840 €/m² 840 €

10/12/2021 33 Le Village 10/12/2021 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 61 500 €1 042 €/m² 1 042 €

25/10/2021 73 Le Village 25/10/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

01/10/2021 103 Hameau de Lapeyre 01/10/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 90 000 €1 011 €/m² 1 011 €

24/09/2021 5004 Le Village 24/09/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 32 400 €400 €/m² 400 €

24/09/2021 148 Le Village 24/09/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 60 000 €732 €/m² 732 €

24/08/2021 154 Le Village 24/08/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 76 450 €879 €/m² 879 €

06/04/2021 9002 Le Village 06/04/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 65 000 €650 €/m² 650 €

22/02/2021 135 Les Condamines 22/02/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 291 500 €2 776 €/m² 2 776 €

21/01/2021 183 Le Village 21/01/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 68 000 €1 259 €/m² 1 259 €

09/11/2020 Hameau de Lapeyre 09/11/2020 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 220 000 €1 732 €/m² 1 732 €

28/09/2020 Le Village 28/09/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 87 700 €1 096 €/m² 1 096 €

19/05/2020 147 Le Village 19/05/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 61 186 €567 €/m² 567 €

28/01/2020 88 Le Village 28/01/2020 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 139 000 €885 €/m² 885 €

29/05/2019 7 Le Village 29/05/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 75 000 €625 €/m² 625 €

05/04/2019 61 Le Village 05/04/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 64 900 €1 014 €/m² 1 014 €

29/01/2019 19 Le Village 29/01/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 45 000 €474 €/m² 474 €

20/11/2018 31 Le Village 20/11/2018 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 33 000 €805 €/m² 805 €

08/11/2018 19 Rue de l'Echartou 08/11/2018 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 42 000 €933 €/m² 933 €

01/06/2018 48 Grande Rue du Moulin d'Able 01/06/2018 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 50 000 €370 €/m² 370 €

27/10/2017 98 Hameau de Lapeyre 27/10/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 76 470 €956 €/m² 956 €

23/08/2017 Hameau de Lapeyre 23/08/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 63 000 €969 €/m² 969 €

31/07/2017 193 Chemin Echartades 31/07/2017 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 48 000 €1 263 €/m² 1 263 €

15/06/2017 Hameau de Lapeyre 15/06/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 62 500 €822 €/m² 822 €

20/03/2017 88 Le Village 20/03/2017 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 140 000 €892 €/m² 892 €

07/03/2017 86 Le Village 07/03/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

14/01/2017 137 Aire de la Rente 14/01/2017 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

01/12/2016 166 Hameau de Lapeyre 01/12/2016 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 65 000 €570 €/m² 570 €

19/05/2016 Le Village 19/05/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 86 000 €1 564 €/m² 1 564 €

05/02/2016 5001 Le Village 05/02/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 42 500 €1 063 €/m² 1 063 €

17/07/2015 Le Village 17/07/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 72 000 €720 €/m² 720 €

10/04/2015 116 Agreboulet 10/04/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 127 000 €1 649 €/m² 1 649 €

03/03/2015 7 Le Village 03/03/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 90 000 €750 €/m² 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 49

Communes voisines · 702 € à 1 370 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Ginoles7,7 KM1 370 €

Campagne-sur-Aude13 KM · ▲ +29 %1 146 €

Belvianes-et-Cavirac10,3 KM1 085 €

Quillan9,4 KM · ▲ +4 %1 071 €

Puivert7,9 KM · ▼ −25 %1 050 €

Belcaire10,3 KM · ▲ +5 %1 016 €

Mijanès13,4 KM981 €

Nébias6,1 KM967 €

Espezel5,3 KM · ▼ −14 %944 €

BelvisCETTE COMMUNE882 €

Bélesta12,9 KM · ▼ −26 %875 €

Bessède-de-Sault8,1 KM833 €

Roquefeuil7,2 KM797 €

Rivel12 KM770 €

Rodome5,6 KM736 €

Escouloubre13 KM702 €

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Estimation calée sur les 55 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane68 000 €

Surface médiane77 m²

Appartements / maisons0 / 49

Dernière vente09/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belvis ?

Le prix médian est de 882 € par m² à Belvis, d'après les ventes DVF 2014–2025 (882 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Belvis ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +9 %.

Quel rendement locatif à Belvis ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Belvis pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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