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Prix de l'immobilier à Comus

Prix médian de 950 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 35 depuis 2014 · CP 11340245ᵉ / 286 COMMUNES DU 1126 % MOINS CHER QUE AUDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

950 €

sur 2 ventes cette année · −360 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (950 €) est plus robuste.

774 €DISPERSION 20251 612 €

VENTE MÉDIANE

74 k€

maison 78 m²

−26 % vs Aude

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 35 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 5,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— COMUS€/M²

1,3k1,2k1,0k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201720232024

SUR 1 AN

▲ +18 %méd. Aude

SUR 5 ANS

▲ +25 %méd. Aude

DEPUIS 2014

▲ +31 %méd. Aude

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 19 ventes 950 €

Dernières ventes à Comus

NOV. 2025

20 Rue Barry d Espine70 M² · MAISON 103 062 €1 472 €/m²

18 Rue Barry d Espine60 M² · MAISON 74 290 €1 238 €/m²

1 Rue Carrier de la Gleisa43 M² · MAISON 76 000 €1 767 €/m²

18 Rue Barry Del Rocros60 M² · MAISON 110 500 €1 842 €/m²

Voir les 31 ventes ↓

Composition du parc161 LOG. ▾

Principales 17,4 %Secondaires 77 %Vacants 5,6 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc41 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 6 %D 29 %E 24 %F 35 %G 6 %

41 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Comus

31 PLUS RÉCENTES SUR 35 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 467 € À 1 842 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COMUS€/M²

06/11/2025 20 Rue Barry d Espine 06/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 103 062 €1 472 €/m² 1 472 €

04/11/2025 18 Rue Barry d Espine 04/11/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 74 290 €1 238 €/m² 1 238 €

25/10/2024 1 Rue Carrier de la Gleisa 25/10/2024 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 76 000 €1 767 €/m² 1 767 €

28/06/2024 18 Rue Barry Del Rocros 28/06/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 110 500 €1 842 €/m² 1 842 €

03/06/2024 6 Rue Carrier Del Roc Del Pijol 03/06/2024 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 45 500 €1 338 €/m² 1 338 €

07/05/2024 4 Rue Cami Del Boume 07/05/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 103 990 €1 168 €/m² 1 168 €

25/01/2024 9 Rue Carrier de la Gleisa 25/01/2024 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 45 000 €1 098 €/m² 1 098 €

22/01/2024 2 Rue Cami Del Fenil 22/01/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 89 670 €1 281 €/m² 1 281 €

29/09/2023 16 Rue Barry d Espine 29/09/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 59 420 €887 €/m² 887 €

16/08/2023 2 Rue Carrier des Martres 16/08/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 110 000 €866 €/m² 866 €

22/06/2023 1 Rue Carrier Del Pajot 22/06/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 38 330 €852 €/m² 852 €

28/03/2023 4 Rue Carrier Del Mail 28/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 93 410 €1 038 €/m² 1 038 €

30/01/2023 4 Rue Carrier Del Roc Del Pijol 30/01/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 119 000 €1 082 €/m² 1 082 €

14/12/2022 2 Rue Carrier de la Coume 14/12/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 188 810 €1 573 €/m² 1 573 €

21/09/2022 5 Rue Carrier de l Ourme 21/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 65 000 €813 €/m² 813 €

15/04/2022 2 Rue Barry des Ieres 15/04/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

18/06/2021 10 Rue Carrier Del Mail 18/06/2021 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 131 680 €990 €/m² 990 €

31/05/2021 8 Rue Carrier des Martres 31/05/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 28 000 €622 €/m² 622 €

23/03/2021 2 Rue Carrier de l Escoutil 23/03/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 28 000 €467 €/m² 467 €

24/11/2020 5 Rue Carrier de la Mairie 24/11/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

09/03/2020 1 Rue Cami Del Boume 09/03/2020 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 87 000 €640 €/m² 640 €

05/09/2018 12 Rue Carrier de l Escoutil 05/09/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 76 000 €950 €/m² 950 €

20/12/2017 3 Rue Carrier de la Coume 20/12/2017 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 38 000 €950 €/m² 950 €

19/09/2017 12 Rue Cami Del Boume 19/09/2017 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 108 010 €1 771 €/m² 1 771 €

19/09/2017 6 Rue Cami Del Boume 19/09/2017 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 23 000 €767 €/m² 767 €

17/08/2017 Le Village 17/08/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 67 780 €997 €/m² 997 €

01/02/2017 1 Rue Carrier de Mantou 01/02/2017 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 38 000 €655 €/m² 655 €

08/07/2016 18 Rue Carrier de la Gleisa 08/07/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 50 000 €500 €/m² 500 €

31/07/2015 51 Le Village 31/07/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 106 000 €707 €/m² 707 €

31/10/2014 68 Le Village 31/10/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 51 950 €649 €/m² 649 €

12/02/2014 Le Village 12/02/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 95 000 €1 118 €/m² 1 118 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 31

Communes voisines · 797 € à 2 143 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Ax-les-Thermes11,4 KM · ▼ −1 %2 143 €

Ignaux10 KM2 141 €

Savignac-les-Ormeaux11 KM · ▼ −39 %1 704 €

Sorgeat9,9 KM1 613 €

Ascou10,4 KM1 346 €

Perles-et-Castelet11,5 KM1 306 €

Camurac3,1 KM · ▼ −48 %1 205 €

Belcaire5,5 KM · ▲ +5 %1 016 €

Fougax-et-Barrineuf7,7 KM · ▼ −29 %996 €

Montségur8 KM950 €

ComusCETTE COMMUNE950 €

Espezel10,8 KM · ▼ −14 %944 €

Bélesta10,8 KM · ▼ −26 %875 €

L'Aiguillon11,6 KM875 €

Prades3,1 KM806 €

Roquefeuil8,6 KM797 €

Les 286 communes des Aude →

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Estimation calée sur les 35 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane74 290 €

Surface médiane78 m²

Appartements / maisons0 / 31

Dernière vente06/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Comus ?

Le prix médian est de 950 € par m² à Comus, d'après les ventes DVF 2014–2025 (950 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Comus ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Comus ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Comus pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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