Prix de l'immobilier à Comus
Prix médian de 990 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 37 depuis 2014 · CP 11340244ᵉ / 292 COMMUNES DU 1123 % MOINS CHER QUE AUDE
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
990 €
sur 2 ventes au 1er semestre
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (990 €) est plus robuste.
813 €DISPERSION 20261 767 €
VENTE MÉDIANE
75 k€
maison 76 m²
−23 % vs Aude
VENTES ANALYSÉES
2
en 2026 · 37 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
7,2 %
loyer médian 5,9 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— COMUS€/M²
1,3k1,2k1,0k0,9k
5 DERNIÈRES ANNÉES
201720232024
SUR 1 AN
▲ +12 %méd. Aude
SUR 5 ANS
▲ +21 %méd. Aude
DEPUIS 2014
▲ +32 %méd. Aude
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Maison · 21 ventes
990 €
Composition du parc161 LOG. ▾
Principales 17,4 %Secondaires 77 %Vacants 5,6 %
Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.
Étiquettes DPE du parc41 % EN F OU G ▾
A
0,0 % · 0
B
0,0 % · 0
C
5,9 % · 1
D
29,4 % · 5
E
23,5 % · 4
F
35,3 % · 6
G
5,9 % · 1
17 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
41,2 % de passoires (F + G) ici2,9 % Aude9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
5,9 %
2028
F et G
41,2 %
2034
E, F et G
64,7 %
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Comus
Estimation calée sur les 37 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane75 000 €
Surface médiane76 m²
Appartements / maisons0 / 33
Dernière vente19/06/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Comus ?
Le prix médian est de 990 € par m² à Comus, d'après les ventes DVF 2014–2026 (990 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Comus ?
L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.
Quel rendement locatif à Comus ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Comus pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP