France › Épinay-sur-Seine › Rue d Ormesson › n° 3

3 Rue d Ormesson, Épinay-sur-Seine

Vendu 132 500 € (3 397 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 9380020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 718 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue d Ormesson2 825 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −14 %Épinay-sur-Seine3 143 €/m² 5 569 ventesPrix à Épinay-sur-Seine → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue

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Calée sur 775 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX8

LOGEMENTS52

Dernière vente : 3 397 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue d Ormesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 786 € À 3 655 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 132 500 €3 397 €/m² 3 397 €

29/11/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

21/12/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €

15/06/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/06/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 287 000 €2 842 €/m² 2 842 €

03/11/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 143 000 €3 109 €/m² 3 109 €

30/10/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 114 000 €3 167 €/m² 3 167 €

27/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 141 000 €3 357 €/m² 3 357 €

25/06/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/06/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 106 000 €3 655 €/m² 3 655 €

18/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 143 190 €2 310 €/m² 2 310 €

05/03/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 132 000 €2 870 €/m² 2 870 €

30/04/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 154 500 €2 207 €/m² 2 207 €

21/03/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/03/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

19/01/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/01/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €

03/05/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/05/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 157 000 €2 181 €/m² 2 181 €

01/03/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/03/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 139 000 €2 356 €/m² 2 356 €

11/04/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/04/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 000 €3 048 €/m² 3 048 €

28/11/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/11/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

19/05/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/05/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 121 000 €2 327 €/m² 2 327 €

28/01/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/01/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/03/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/03/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 106 000 €2 718 €/m² 2 718 €

03/03/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/03/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 129 000 €2 529 €/m² 2 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue d Ormesson, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %2 431 €/m²Appt 72 m² · vendu 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI2 718 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 5−9 %2 566 €/m²Appt 31 m² · 28 ventes · 2024 n° 11+0 %2 814 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2025 n° 13+9 %3 091 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2021 n° 17−15 %2 393 €/m²Appt 47 m² · 135 ventes · 2025

RUE D ORMESSONMÉDIANE DE LA RUE 2 825 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %2 594 €/m²Appt 30 m² · 16 ventes · 2024 n° 12+25 %3 519 €/m²Appt 54 m² · 35 ventes · 2025 n° 14+22 %3 446 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025 n° 14 B+26 %3 563 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2023 n° 16+23 %3 475 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 18+51 %4 266 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2021 n° 22+67 %4 708 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 780 € 4 351 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 397 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE D ORMESSON 50 m² 153 000 € 3 060 €

2 RUE D ORMESSON 30 m² 104 010 € 3 467 €

2 RUE D ORMESSON 50 m² 125 000 € 2 500 €

2 RUE D ORMESSON 28 m² 99 988 € 3 571 €

2 RUE D ORMESSON 30 m² 105 000 € 3 500 €

2 RUE D ORMESSON 48 m² 105 024 € 2 188 €

11 RUE D ORMESSON 69 m² 184 989 € 2 681 €

5 RUE D ORMESSON 59 m² 127 971 € 2 169 €

5 RUE D ORMESSON 31 m² 119 009 € 3 839 €

11 RUE D ORMESSON 69 m² 158 976 € 2 304 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 780 € à 4 351 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Ormesson

Fourchette courante2 406 – 3 305 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Ormesson ↗

Épinay-sur-Seine

Tendance 3 ans-2 %

vs département-25 %

Rendement brut6 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune35ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

645 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue d Ormesson259 ventes depuis 2014 · 2 825 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEÉpinay-sur-Seine5 569 ventes · 3 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinay-sur-Seine → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue d Ormesson à Épinay-sur-Seine ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue d Ormesson a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2025, appartement de 39 m² à 132 500 €, soit 3 397 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ormesson ?

Oui : 3 397 €/m² contre 2 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Épinay-sur-Seine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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