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France › Épinay-sur-Seine › Rue d Ormesson › n° 14

14 Rue d Ormesson, Épinay-sur-Seine

Vendu 212 500 € (3 269 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 9380016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 446 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue d Ormesson2 825 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +10 %Épinay-sur-Seine3 146 €/m² 5 569 ventesPrix à Épinay-sur-Seine → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue
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Calée sur 722 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX6
LOGEMENTS49
Dernière vente : 3 269 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue d Ormesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 462 € À 3 719 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 212 500 €3 269 €/m² 3 269 €
20/11/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 20/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 212 000 €3 262 €/m² 3 262 €
30/05/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 224 000 €3 446 €/m² 3 446 €
15/12/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 238 000 €3 719 €/m² 3 719 €
25/08/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 500 €3 189 €/m² 3 189 €
27/01/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 212 000 €3 262 €/m² 3 262 €
25/06/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €
16/05/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 040 €1 462 €/m² 1 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 780 € 4 357 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 269 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE D ORMESSON 70 m² 304 990 € 4 357 €
11 RUE D ORMESSON 40 m² 140 000 € 3 500 €
5 RUE D ORMESSON 59 m² 127 971 € 2 169 €
5 RUE D ORMESSON 31 m² 119 009 € 3 839 €
11 RUE D ORMESSON 69 m² 158 976 € 2 304 €
11 RUE D ORMESSON 40 m² 143 000 € 3 575 €
11 RUE D ORMESSON 40 m² 149 920 € 3 748 €
11 RUE D ORMESSON 69 m² 184 989 € 2 681 €
5 RUE D ORMESSON 31 m² 115 010 € 3 710 €
11 RUE D ORMESSON 59 m² 166 026 € 2 814 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 780 € à 4 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Ormesson
Fourchette courante2 406 – 3 305 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Ormesson ↗
Épinay-sur-Seine
Tendance 3 ans-2 %
vs département-25 %
Rendement brut6.8 %
Voir Épinay-sur-Seine ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune35ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 074 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue d Ormesson259 ventes depuis 2014 · 2 825 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEÉpinay-sur-Seine5 569 ventes · 3 146 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinay-sur-Seine → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue d Ormesson à Épinay-sur-Seine ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 722 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue d Ormesson a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 65 m² à 212 500 €, soit 3 269 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ormesson ?

Oui : 3 269 €/m² contre 2 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Épinay-sur-Seine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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