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France › Épinay-sur-Seine › Rue d Ormesson › n° 12

12 Rue d Ormesson, Épinay-sur-Seine

Vendu 178 000 € (3 296 €/m²) en 2025 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 9380017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 519 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue d Ormesson2 825 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +12 %Épinay-sur-Seine3 147 €/m² 5 569 ventesPrix à Épinay-sur-Seine → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue
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Calée sur 739 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX6
LOGEMENTS49
Dernière vente : 3 296 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue d Ormesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 462 € À 5 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 178 000 €3 296 €/m² 3 296 €
17/01/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €
10/10/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 164 000 €3 905 €/m² 3 905 €
20/11/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 212 000 €3 262 €/m² 3 262 €
02/09/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 161 000 €4 351 €/m² 4 351 €
25/01/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 199 801 €3 171 €/m² 3 171 €
18/12/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €
30/10/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 210 000 €4 118 €/m² 4 118 €
19/10/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €
26/06/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 188 000 €3 481 €/m² 3 481 €
25/06/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 156 900 €4 129 €/m² 4 129 €
23/06/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/06/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 128 000 €5 333 €/m² 5 333 €
05/02/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/02/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €
27/01/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 212 000 €3 262 €/m² 3 262 €
23/10/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/10/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 102 740 €4 281 €/m² 4 281 €
22/07/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 22/07/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 275 000 €2 865 €/m² 2 865 €
13/06/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €
11/06/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 11/06/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €
04/02/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/02/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 89 000 €3 560 €/m² 3 560 €
25/06/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €
16/05/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 040 €1 462 €/m² 1 462 €
17/11/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/11/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 161 050 €2 556 €/m² 2 556 €
08/11/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/11/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 146 800 €3 336 €/m² 3 336 €
04/08/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/08/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 159 988 €3 809 €/m² 3 809 €
26/07/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 184 000 €2 831 €/m² 2 831 €
07/04/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 182 500 €2 808 €/m² 2 808 €
08/07/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €
09/05/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 137 000 €3 703 €/m² 3 703 €
14/09/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/09/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €
04/08/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/08/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 136 500 €3 592 €/m² 3 592 €
21/04/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/04/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 181 000 €2 873 €/m² 2 873 €
27/02/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €
24/11/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/11/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 198 000 €3 246 €/m² 3 246 €
22/09/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/09/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 159 000 €4 297 €/m² 4 297 €
05/09/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 05/09/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 780 € 4 357 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 296 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE D ORMESSON 40 m² 140 000 € 3 500 €
5 RUE D ORMESSON 59 m² 127 971 € 2 169 €
5 RUE D ORMESSON 31 m² 119 009 € 3 839 €
11 RUE D ORMESSON 69 m² 158 976 € 2 304 €
11 RUE D ORMESSON 40 m² 143 000 € 3 575 €
11 RUE D ORMESSON 40 m² 149 920 € 3 748 €
11 RUE D ORMESSON 69 m² 184 989 € 2 681 €
5 RUE D ORMESSON 31 m² 119 009 € 3 839 €
11 RUE D ORMESSON 59 m² 166 026 € 2 814 €
11 RUE D ORMESSON 69 m² 170 016 € 2 464 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 780 € à 4 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Ormesson
Fourchette courante2 406 – 3 305 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Ormesson ↗
Épinay-sur-Seine
Tendance 3 ans-2 %
vs département-25 %
Rendement brut6.4 %
Voir Épinay-sur-Seine ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune35ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
893 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue d Ormesson259 ventes depuis 2014 · 2 825 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEÉpinay-sur-Seine5 569 ventes · 3 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinay-sur-Seine → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue d Ormesson à Épinay-sur-Seine ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 739 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue d Ormesson a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 54 m² à 178 000 €, soit 3 296 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ormesson ?

Oui : 3 296 €/m² contre 2 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Épinay-sur-Seine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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