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Prix de l'immobilier Sud-Est, Émerainville

Prix médian de 2 766 €/m² sur 324 ventes · Quartier de Émerainville23 % MOINS CHER QUE ÉMERAINVILLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Émerainville ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 936 €▼ 7 %

sur 15 ventes cette année · −229 €/m² vs 2024

2 441 €DISPERSION 20253 324 €

VENTE MÉDIANE

285 k€

maison 100 m²

289 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 112 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 17,9 €/m²

Émerainville : 5,6 % brut

Évolution du prix médian

— SUD-EST- - ÉMERAINVILLE€/M²

4,6k3,9k3,2k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 64 ventes 3 113 €

Appartement · 48 ventes 2 831 €

Dernières ventes

NOV. 2025

14 Rue Silencieuse102 M² · MAISON 280 000 €2 745 €/m²

1 Allée de la Marelle Bleue109 M² · MAISON 320 000 €2 936 €/m²

5 Rue d Emery25 M² · APPARTEMENT 118 000 €4 720 €/m²

5 Allée des Mille et Une Nuits71 M² · APPARTEMENT 229 000 €3 225 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

112 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud-Est · 1 841 € à 3 406 €/m²

26 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Fee3 406 €

Rue de la Licorne3 309 €

Rue Fantaisie3 211 €

Allée de la Cascade3 089 €

Place des Mysteres3 000 €

Place du Lapin Vert3 000 €

Rue du Lapin Vert▲ 17 %3 000 €

Allée du Rond Perdu2 995 €

Rue du Crapaud Chanteur2 993 €

Rue des Balladins2 975 €

Rue du Champ Tortu2 865 €

Allée du Solitaire2 823 €

Rue de la Glaciere d Autrefois2 769 €

Rue des Maitresses Gentilles2 761 €

Rue de l Arche de Noe2 740 €

Place de la Rose Bleue2 739 €

Rue de la Marniere2 713 €

Allée de l Elephant2 706 €

Allée des Cactus2 688 €

Allée du Jeu de l Oie2 670 €

Allée de la Pierre Rouge▲ 0 %2 668 €

Allée des Mille et Une Nuits▲ 10 %2 627 €

Allée de la Marelle Jaune2 623 €

Allée du Temps Qui Passe2 591 €

B All des Mille et Une Nuits2 460 €

Allée des Cadeaux1 841 €

22 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 324 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 486 € À 7 080 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/11/2025 14 Rue Silencieuse 24/11/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 280 000 €2 745 €/m² 2 745 €

14/11/2025 1 Allée de la Marelle Bleue 14/11/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 320 000 €2 936 €/m² 2 936 €

12/11/2025 5 Rue d Emery 12/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 118 000 €4 720 €/m² 4 720 €

04/11/2025 5 Allée des Mille et Une Nuits 04/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 229 000 €3 225 €/m² 3 225 €

23/10/2025 7 Allée des Mille et Une Nuits 23/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 214 000 €3 014 €/m² 3 014 €

16/10/2025 22 Allée de la Pierre Rouge 16/10/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 310 000 €2 672 €/m² 2 672 €

12/09/2025 22 Rue de l Arche de Noe 12/09/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 290 000 €2 788 €/m² 2 788 €

28/08/2025 8 Rue des Coeurs Rouges 28/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 299 500 €3 153 €/m² 3 153 €

28/07/2025 69 Rue du Lapin Vert 28/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 278 000 €3 390 €/m² 3 390 €

07/07/2025 10 Rue des Coeurs Rouges 07/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 277 000 €2 770 €/m² 2 770 €

26/06/2025 12 Allée des Lutins 26/06/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 311 000 €2 287 €/m² 2 287 €

20/06/2025 8 Allée du Moulin A Vent 20/06/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 285 000 €2 767 €/m² 2 767 €

10/06/2025 6 Place des Mysteres 10/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €

31/03/2025 5 Allée des Cadeaux 31/03/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 152 000 €1 583 €/m² 1 583 €

13/02/2025 35 Rue du Champ Tortu 13/02/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 336 900 €3 063 €/m² 3 063 €

31/12/2024 2 Place des Coccinelles 31/12/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 379 000 €3 509 €/m² 3 509 €

05/11/2024 53 Rue du Lapin Vert 05/11/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 320 000 €3 902 €/m² 3 902 €

27/09/2024 2 Allée du Temps Qui Passe 27/09/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 205 000 €2 470 €/m² 2 470 €

12/07/2024 13 Allée des Cactus 12/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 318 000 €2 650 €/m² 2 650 €

28/06/2024 15 Allée du Solitaire 28/06/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 325 000 €2 982 €/m² 2 982 €

28/06/2024 9 Allée des Mille et Une Nuits 28/06/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 268 000 €2 528 €/m² 2 528 €

21/06/2024 8 Rue de la Rose Bleue 21/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 250 000 €3 289 €/m² 3 289 €

18/06/2024 12 Rue de la Glaciere d Autrefois 18/06/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 298 200 €2 711 €/m² 2 711 €

09/02/2024 10 Allée du Jeu de l Oie 09/02/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 345 000 €3 165 €/m² 3 165 €

29/01/2024 6 Rue de la Fee 29/01/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 360 000 €3 564 €/m² 3 564 €

23/01/2024 5 Rue d Emery 23/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €

23/01/2024 5 Rue d Emery 23/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 000 €2 844 €/m² 2 844 €

23/01/2024 5 Rue d Emery 23/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 149 800 €4 161 €/m² 4 161 €

30/11/2023 18 Allée de la Pierre Rouge 30/11/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 295 000 €2 479 €/m² 2 479 €

03/11/2023 71 Rue du Lapin Vert 03/11/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 295 000 €3 315 €/m² 3 315 €

26/10/2023 7 Allée des Mille et Une Nuits 26/10/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 274 150 €2 742 €/m² 2 742 €

25/10/2023 13 Allée de l Elephant 25/10/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 346 900 €3 183 €/m² 3 183 €

07/10/2023 6 Allée du Jeu de l Oie 07/10/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 157 500 €1 445 €/m² 1 445 €

25/09/2023 14 Allée de l Elephant 25/09/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 335 000 €2 746 €/m² 2 746 €

21/08/2023 22 Allée de la Pierre Rouge 21/08/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 260 000 €3 662 €/m² 3 662 €

04/08/2023 4 Place du Lapin Vert 04/08/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

12/07/2023 39 Place des Amoureux 12/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 218 501 €2 698 €/m² 2 698 €

27/06/2023 39 Rue du Lapin Vert 27/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €

16/06/2023 9 Allée du Crocodile Rose 16/06/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 330 000 €3 548 €/m² 3 548 €

21/04/2023 12 Allée de la Cascade 21/04/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 190 000 €2 405 €/m² 2 405 €

03/04/2023 3 Allée de Venus 03/04/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 326 000 €3 396 €/m² 3 396 €

30/03/2023 8 Rue Fantaisie 30/03/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 450 000 €3 913 €/m² 3 913 €

15/03/2023 17 Rue du Lapin Vert 15/03/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 290 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/02/2023 43 Rue du Champ Tortu 16/02/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 375 000 €3 440 €/m² 3 440 €

08/02/2023 1 Rue de Beaubourg 08/02/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 330 000 €5 156 €/m² 5 156 €

19/01/2023 5 Rue de la Licorne 19/01/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 402 000 €4 188 €/m² 4 188 €

22/12/2022 43 Rue du Lapin Vert 22/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

24/11/2022 13 Allée de la Marelle Bleue 24/11/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 346 000 €3 174 €/m² 3 174 €

02/11/2022 4 Allée du Temps Qui Passe 02/11/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 240 000 €2 892 €/m² 2 892 €

20/10/2022 10 Allée de l Elephant 20/10/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 53 000 €486 €/m² 486 €

30/09/2022 9 Allée du Soleil 30/09/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 320 500 €3 601 €/m² 3 601 €

20/09/2022 10 Allée du Rond Perdu 20/09/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 295 000 €3 073 €/m² 3 073 €

15/09/2022 6 Allée du Solitaire 15/09/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 319 150 €3 324 €/m² 3 324 €

06/09/2022 15 Place du Lapin Vert 06/09/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 285 000 €3 167 €/m² 3 167 €

01/09/2022 3 Allée des Mille et Une Nuits 01/09/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 279 000 €2 632 €/m² 2 632 €

19/08/2022 1 Allée du Temps Qui Passe 19/08/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 232 000 €2 864 €/m² 2 864 €

12/08/2022 61 Rue du Lapin Vert 12/08/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 270 000 €3 293 €/m² 3 293 €

05/08/2022 5 Rue de la Glaciere d Autrefois 05/08/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 403 205 €3 055 €/m² 3 055 €

15/07/2022 2 Allée du Rond Perdu 15/07/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 350 000 €3 646 €/m² 3 646 €

01/07/2022 45 Rue du Lapin Vert 01/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 270 000 €3 293 €/m² 3 293 €

30/06/2022 11 Allée du Soleil 30/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

16/06/2022 4 Place des Mysteres 16/06/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 360 000 €2 903 €/m² 2 903 €

15/06/2022 12 Allée des Dames 15/06/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 360 000 €3 303 €/m² 3 303 €

12/05/2022 47 Rue du Lapin Vert 12/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/04/2022 13 Rue des Balladins 29/04/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 375 000 €3 049 €/m² 3 049 €

22/04/2022 4 Allée du Temps Qui Passe 22/04/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 241 000 €2 620 €/m² 2 620 €

15/04/2022 30 Rue de la Fee 15/04/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 369 500 €4 060 €/m² 4 060 €

12/04/2022 3 Rue de la Glaciere d Autrefois 12/04/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 381 000 €2 977 €/m² 2 977 €

11/04/2022 5 Allée des Mille et Une Nuits 11/04/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 278 000 €2 623 €/m² 2 623 €

23/03/2022 8 Place des Dauphins 23/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 69 900 €1 344 €/m² 1 344 €

16/03/2022 9 Allée des Noisettes Vertes 16/03/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 317 000 €2 805 €/m² 2 805 €

02/03/2022 4 Allée du Temps Qui Passe 02/03/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 231 825 €2 793 €/m² 2 793 €

02/02/2022 2 Allée du Temps Qui Passe 02/02/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 250 000 €2 717 €/m² 2 717 €

13/01/2022 2 Allée de la Souche 13/01/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 348 000 €3 193 €/m² 3 193 €

10/01/2022 16 Rue des Maitresses Gentilles 10/01/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 325 000 €3 155 €/m² 3 155 €

06/01/2022 5 Allée des Mille et Une Nuits 06/01/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/12/2021 2 Allée de la Cascade 23/12/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 301 000 €3 382 €/m² 3 382 €

06/12/2021 1 Allée des Mille et Une Nuits 06/12/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 230 000 €2 614 €/m² 2 614 €

06/12/2021 81 Rue du Lapin Vert 06/12/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 272 100 €3 057 €/m² 3 057 €

06/12/2021 12 Allée de la Cascade 06/12/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 260 000 €3 291 €/m² 3 291 €

19/11/2021 7 Rue de la Fee 19/11/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 330 000 €3 626 €/m² 3 626 €

16/11/2021 7 Allée des Mille et Une Nuits 16/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 185 000 €2 606 €/m² 2 606 €

27/10/2021 10 Rue des Mirages 27/10/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 288 500 €3 069 €/m² 3 069 €

27/10/2021 5 Allée du Crocodile Rose 27/10/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 374 000 €4 022 €/m² 4 022 €

22/10/2021 43 Rue du Champ Tortu 22/10/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 220 000 €2 018 €/m² 2 018 €

28/09/2021 7 Allée des Mille et Une Nuits 28/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €

24/09/2021 21 Rue de la Fee 24/09/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 170 000 €1 868 €/m² 1 868 €

24/09/2021 4 Allée du Temps Qui Passe 24/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 219 000 €3 422 €/m² 3 422 €

24/09/2021 1 Allée des Mille et Une Nuits 24/09/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 245 000 €2 311 €/m² 2 311 €

31/08/2021 13 Rue des Maitresses Gentilles 31/08/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 240 000 €3 380 €/m² 3 380 €

26/08/2021 1 Allée des Noisettes Vertes 26/08/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 800 000 €7 080 €/m² 7 080 €

26/08/2021 8 Rue des Coeurs Rouges 26/08/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 355 000 €3 737 €/m² 3 737 €

20/08/2021 12 Rue de la Fee 20/08/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 399 000 €4 385 €/m² 4 385 €

06/08/2021 3 Place du Lapin Vert 06/08/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 265 000 €2 944 €/m² 2 944 €

04/08/2021 6 Place du Lapin Vert 04/08/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 129 000 €2 389 €/m² 2 389 €

20/07/2021 10 Allée du Soleil 20/07/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 332 200 €3 572 €/m² 3 572 €

19/07/2021 6 Allée de la Marelle Jaune 19/07/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 364 900 €2 991 €/m² 2 991 €

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16/07/2021 1 Rue de la Ferme 16/07/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 325 000 €3 533 €/m² 3 533 €

12/07/2021 3 Rue de la Marniere 12/07/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 266 000 €3 093 €/m² 3 093 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane285 000 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons45 / 55

Dernière vente24/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud-Est (Émerainville) ?

Le prix médian est de 2 936 € par m² en 2025 dans le quartier Sud-Est à Émerainville, d'après les ventes DVF (2 623 €/m² en appartement, 2 917 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 051 €/m².

Les prix montent-ils à Sud-Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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