Quel est le prix au m² à Est Nord-Ouest Sud (Émerainville) ?

Le prix médian est de €4 115 par m² en 2025 dans le quartier Est Nord-Ouest Sud à Émerainville, d'après les ventes DVF (€4 062/m² en appartement, €3 384/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 428/m².

Les prix montent-ils à Est Nord-Ouest Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +4 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Émerainville › Est Nord-Ouest Sud

Prix de l'immobilier Est Nord-Ouest Sud, Émerainville

Quartier de Émerainville · 1 023 ventes DVF depuis 20149 % PLUS CHER QUE ÉMERAINVILLE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 115 €▲ +4 %

sur 88 ventes cette année · +173 € vs 2024

3 221 €DISPERSION DES VENTES 20255 058 €

VENTE MÉDIANE

291 k€

appartement 68 m²

264 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 476 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 17,9 €/m²

Émerainville : 5,6 % brut

Évolution du prix médian

EST NORD-OUEST SUDÉMERAINVILLE€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 385 ventes4 677 €

Maison · 91 ventes3 750 €

Rues du quartier38 RUES

Allée de la Grande Prairie▲ 2 %4 873 €

Le Parc de Malnoue—4 784 €

Rue Willy Brandt—4 517 €

Rue de la Famille Auribault—4 397 €

Allée de la Foret▲ 6 %4 333 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

10 Rue de l Orangerie
60 m² · appartement236 450 €
3 941 €/m²

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105 m² · appartement120 000 €
1 143 €/m²

1 T Rue Boris Pasternak
64 m² · appartement239 000 €
3 734 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Sud-Est

2 936 €

▼ 7 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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105 m² · appartement120 000 €
1 143 €/m²

1 T Rue Boris Pasternak
64 m² · appartement239 000 €
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2 Rue Bobby Sands
66 m² · appartement217 600 €
3 297 €/m²

2 Rue Willy Brandt
47 m² · appartement202 000 €
4 298 €/m²

1 Allée de la Foret
76 m² · appartement366 000 €
4 816 €/m²

20 B Av Charles Bras
89 m² · maison209 700 €
2 356 €/m²

2 Allée de la Grande Prairie
47 m² · appartement275 000 €
5 851 €/m²

10 Rue de l Orangerie
60 m² · appartement224 000 €
3 733 €/m²

3 Allée de la Foret
80 m² · appartement360 000 €
4 500 €/m²

1 Rue de l Orangerie
65 m² · appartement285 900 €
4 398 €/m²

4 Allée de la Grande Prairie
52 m² · appartement220 000 €
4 231 €/m²

11 Rue Proudhon
152 m² · maison422 000 €
2 776 €/m²

18 Rue de l Orangerie
49 m² · appartement197 000 €
4 020 €/m²

13 Rue Lavoisier
155 m² · maison461 600 €
2 978 €/m²

4 Allée de la Foret
72 m² · appartement290 000 €
4 028 €/m²

7 Rue Winston Churchill
115 m² · maison400 000 €
3 478 €/m²

7 Rue de l'Hymne A la Joie
79 m² · maison333 000 €
4 215 €/m²

19 Rue de l'Ami du Peuple
77 m² · maison125 843 €
1 634 €/m²

17 Avenue Robert Schuman
140 m² · maison549 000 €
3 921 €/m²

1 B Rue Boris Pasternak
56 m² · appartement218 000 €
3 893 €/m²

2 Allée de la Grande Prairie
64 m² · appartement328 000 €
5 125 €/m²

3 Rue Boris Pasternak
77 m² · appartement253 000 €
3 286 €/m²

1 Allée de la Foret
76 m² · appartement362 000 €
4 763 €/m²

3 Avenue Robert Schuman
99 m² · maison420 000 €
4 242 €/m²

15 Avenue Charles Bras
82 m² · maison385 000 €
4 695 €/m²

8 Allée de la Foret
45 m² · appartement204 000 €
4 533 €/m²

7 Allée Saint Simon
87 m² · maison389 360 €
4 475 €/m²

10 Allée de la Foret
67 m² · appartement287 700 €
4 294 €/m²

14 Place de la Jardiniere
99 m² · maison298 000 €
3 010 €/m²

18 Rue de l Orangerie
45 m² · appartement200 000 €
4 444 €/m²

8 Rue de l Orangerie
86 m² · appartement302 000 €
3 512 €/m²

10 Rue de l Orangerie
62 m² · appartement249 400 €
4 023 €/m²

6 Allée de la Grande Prairie
94 m² · appartement407 000 €
4 330 €/m²

2 Rue de l Orangerie
66 m² · appartement247 225 €
3 746 €/m²

4 Allée de la Grande Prairie
37 m² · appartement186 060 €
5 029 €/m²

18 B Av Charles Bras
29 m² · appartement128 000 €
4 414 €/m²

4 Rue Boris Pasternak
45 m² · appartement193 000 €
4 289 €/m²

36 Rue d Emery
64 m² · appartement234 000 €
3 656 €/m²

7 Rue de l'Ami du Peuple
76 m² · maison320 000 €
4 211 €/m²

3 Allée de la Grande Prairie
40 m² · appartement200 000 €
5 000 €/m²

8 Rue d Emery
45 m² · appartement180 000 €
4 000 €/m²

6 Rue d Emery
64 m² · appartement203 600 €
3 181 €/m²

18 Rue de l Orangerie
79 m² · appartement294 900 €
3 733 €/m²

1 B Rue Boris Pasternak
48 m² · appartement195 500 €
4 073 €/m²

13 Place de la Jardiniere
99 m² · maison307 000 €
3 101 €/m²

10 Rue des Cordeliers
96 m² · maison360 000 €
3 750 €/m²

2 Allée de la Grande Prairie
64 m² · appartement344 000 €
5 375 €/m²

1 Rue Lavoisier
86 m² · maison365 000 €
4 244 €/m²

Boulevard du Clos de l Aumone
160 m² · maison1 550 000 €
9 688 €/m²

9001 Boulevard du Clos de l Aumone
259 m² · maison1 775 000 €
6 853 €/m²

1 B Rue Boris Pasternak
62 m² · appartement243 000 €
3 919 €/m²

2 Allée de la Grande Prairie
86 m² · appartement380 000 €
4 419 €/m²

2 Allée de la Grande Prairie
61 m² · appartement313 000 €
5 131 €/m²

16 Avenue Robert Schuman
130 m² · maison468 000 €
3 600 €/m²

18 B Av Charles Bras
40 m² · appartement175 800 €
4 395 €/m²

36 Rue d Emery
43 m² · appartement144 000 €
3 349 €/m²

3 Allée de la Grande Prairie
70 m² · appartement293 730 €
4 196 €/m²

4 Rue de l Orangerie
99 m² · appartement387 480 €
3 914 €/m²

6 Rue de l Orangerie
85 m² · appartement283 500 €
3 335 €/m²

10 Allée de la Foret
67 m² · appartement304 000 €
4 537 €/m²

3 Rue de l Orangerie
84 m² · appartement299 900 €
3 570 €/m²

1 Rue Winston Churchill
170 m² · maison450 000 €
2 647 €/m²

2 Allée de la Grande Prairie
68 m² · appartement330 000 €
4 853 €/m²

2 Allée de la Grande Prairie
59 m² · appartement291 000 €
4 932 €/m²

10 Rue de l Orangerie
84 m² · appartement272 000 €
3 238 €/m²

2 Allée de la Grande Prairie
61 m² · appartement298 000 €
4 885 €/m²

6 Rue de l Orangerie
68 m² · appartement260 000 €
3 824 €/m²

8 Rue de l Orangerie
68 m² · appartement259 000 €
3 809 €/m²

1 B Rue Boris Pasternak
36 m² · appartement173 000 €
4 806 €/m²

30 Rue d Emery
75 m² · appartement255 000 €
3 400 €/m²

6 Allée de la Grande Prairie
39 m² · appartement202 000 €
5 179 €/m²

18 Avenue Charles Bras
38 m² · appartement158 000 €
4 158 €/m²

1 Avenue du Quatre Aout 1789
98 m² · maison355 000 €
3 622 €/m²

39 Avenue du Quatre Aout 1789
85 m² · maison369 990 €
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10 Rue de l Orangerie
59 m² · appartement220 000 €
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4 Allée de la Grande Prairie
97 m² · appartement378 000 €
3 897 €/m²

10 Allée de la Foret
39 m² · appartement203 000 €
5 205 €/m²

2 Allée de la Grande Prairie
68 m² · appartement289 000 €
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68 m² · appartement328 000 €
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2 Allée de la Grande Prairie
68 m² · appartement314 000 €
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4 070 €/m²

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43 m² · appartement193 700 €
4 505 €/m²

3 Rue de l Orangerie
63 m² · appartement245 000 €
3 889 €/m²

18 Avenue Charles Bras
46 m² · appartement165 000 €
3 587 €/m²

10 Rue des Tricoteuses
150 m² · maison169 125 €
1 128 €/m²

7 B Rue de la Famille Auribault
88 m² · maison369 000 €
4 193 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Est Nord-Ouest Sud (Émerainville) ?: Le prix médian est de €4 115 par m² en 2025 dans le quartier Est Nord-Ouest Sud à Émerainville, d'après les ventes DVF (€4 062/m² en appartement, €3 384/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 428/m².
Les prix montent-ils à Est Nord-Ouest Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +4 % sur la dernière année.