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Prix de l'immobilier à Diant

Prix médian de 1 681 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 48 depuis 2014 · CP 77940403ᵉ / 481 COMMUNES DU 7727 % MOINS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 681 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 681 €) est plus robuste.

375 €DISPERSION 20252 793 €

VENTE MÉDIANE

159 k€

maison 94 m²

−27 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 48 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 9,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— DIANT€/M²

1,8k1,7k1,5k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20162021

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Seine-et-Marne

SUR 5 ANS

▲ +10 %méd. Seine-et-Marne

DEPUIS 2014

▲ +18 %méd. Seine-et-Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 21 ventes 1 681 €

Dernières ventes à Diant

SEPT. 2025

6 Rue aux Moines145 M² · MAISON 244 000 €1 683 €/m²

1 Rue de la Vallee84 M² · MAISON 165 000 €1 964 €/m²

1 Rue de Montmachoux100 M² · MAISON 248 500 €2 485 €/m²

17 Grande Rue Grande Rue108 M² · MAISON 110 000 €1 019 €/m²

Voir les 47 ventes ↓

Composition du parc121 LOG. ▾

Principales 69,4 %Secondaires 20,2 %Vacants 10,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc33 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 8 %D 17 %E 42 %F 21 %G 13 %

33 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Diant

47 PLUS RÉCENTES SUR 48 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 357 € À 5 043 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS DIANT€/M²

06/09/2025 6 Rue aux Moines 06/09/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 244 000 €1 683 €/m² 1 683 €

05/08/2025 1 Rue de la Vallee 05/08/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 165 000 €1 964 €/m² 1 964 €

03/09/2024 1 Rue de Montmachoux 03/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 248 500 €2 485 €/m² 2 485 €

29/06/2024 17 Grande Rue Grande Rue 29/06/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 110 000 €1 019 €/m² 1 019 €

18/05/2024 1 Impasse de la Laiterie 18/05/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 160 000 €1 684 €/m² 1 684 €

22/12/2023 9 Rue des Bons Menages 22/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 30 000 €375 €/m² 375 €

02/09/2023 15 Rue de la Vallee 02/09/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

07/07/2023 25 Grande Rue Grande Rue 07/07/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 432 950 €2 793 €/m² 2 793 €

12/12/2022 1 Grande Rue Grande Rue 12/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

04/11/2022 1 Rue de Montmachoux 04/11/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 168 000 €1 680 €/m² 1 680 €

09/07/2022 3 Ruelle des Sablons 09/07/2022 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 232 000 €5 043 €/m² 5 043 €

11/05/2022 32 B Gr Grande Rue 11/05/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

13/11/2021 7 Route de Montmachoux 13/11/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 70 000 €824 €/m² 824 €

11/09/2021 2 B Rue des Bons Menages 11/09/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €

27/08/2021 48 Grande Rue Grande Rue 27/08/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 174 000 €1 359 €/m² 1 359 €

31/07/2021 Les Noues 31/07/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 243 000 €2 761 €/m² 2 761 €

19/06/2021 1 Rue des Bons Menages 19/06/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 30 000 €357 €/m² 357 €

14/04/2021 7 B Rue de Montmachoux 14/04/2021 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 265 000 €1 142 €/m² 1 142 €

23/03/2021 1 Rue de la Vallee 23/03/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 170 800 €2 033 €/m² 2 033 €

13/03/2021 3 Grande Rue Grande Rue 13/03/2021 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 270 500 €1 745 €/m² 1 745 €

10/12/2020 2 Impasse de la Laiterie 10/12/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 118 000 €1 180 €/m² 1 180 €

22/10/2020 10 Route de Montmachoux 22/10/2020 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 185 000 €1 267 €/m² 1 267 €

26/02/2020 5078 Rue de Villejouan 26/02/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 168 000 €1 400 €/m² 1 400 €

19/01/2019 5056 Grande Rue Grande Rue 19/01/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 99 000 €660 €/m² 660 €

29/12/2018 Les Closeaux de Cornoy 29/12/2018 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 410 000 €3 761 €/m² 3 761 €

10/10/2018 32 B Gr Grande Rue 10/10/2018 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

12/10/2017 2 Route de Montmachoux 12/10/2017 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 202 000 €1 278 €/m² 1 278 €

03/06/2017 5109 Rue de la Vallee 03/06/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 99 000 €1 320 €/m² 1 320 €

28/04/2017 23 Grande Rue Grande Rue 28/04/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

08/04/2017 8 Impasse Saint Simon 08/04/2017 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 73 000 €1 921 €/m² 1 921 €

07/12/2016 5085 Impasse des Pres 07/12/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

19/11/2016 1 Impasse de la Laiterie 19/11/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €

26/10/2016 2 Impasse de la Laiterie 26/10/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

08/10/2016 8 Place du Baron Dijols 08/10/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

07/07/2016 Les Pays Chauds 07/07/2016 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 250 000 €1 953 €/m² 1 953 €

02/07/2016 2 Route de Montmachoux 02/07/2016 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 157 000 €994 €/m² 994 €

07/06/2016 3 Ruelle des Sablons 07/06/2016 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €

25/05/2016 Les Noues 25/05/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 205 000 €2 330 €/m² 2 330 €

29/03/2016 5129 Rue de la Vallee 29/03/2016 · MAISON · 8 M² Maison 8 m² 34 000 €4 250 €/m² 4 250 €

21/12/2015 8 Rue de Villejouan 21/12/2015 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 190 000 €964 €/m² 964 €

08/12/2015 Les Joncheries 08/12/2015 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 92 000 €1 460 €/m² 1 460 €

20/11/2015 Les Bons Menages 20/11/2015 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 157 000 €1 198 €/m² 1 198 €

30/01/2015 29 Grande Rue Grande Rue 30/01/2015 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 235 000 €1 780 €/m² 1 780 €

14/11/2014 24 Grande Rue Grande Rue 14/11/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 65 000 €677 €/m² 677 €

26/09/2014 3 Grande Rue Grande Rue 26/09/2014 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 162 000 €1 045 €/m² 1 045 €

07/08/2014 5129 Rue de la Vallee 07/08/2014 · MAISON · 8 M² Maison 8 m² 37 000 €4 625 €/m² 4 625 €

17/01/2014 Diant 17/01/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 123 000 €879 €/m² 879 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 47

Communes voisines · 1 274 € à 2 099 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Dormelles8,2 KM · ▲ +4 %2 099 €

La Brosse-Montceaux7,2 KM · ▼ −21 %2 024 €

Flagy6,3 KM · ▲ +9 %1 917 €

Esmans7,6 KM · ▼ −3 %1 884 €

Voulx1,9 KM · ▲ +10 %1 767 €

Montmachoux4 KM · ▼ −12 %1 762 €

Thoury-Férottes4 KM · ▼ −18 %1 754 €

Villeblevin8 KM · ▼ −12 %1 727 €

Noisy-Rudignon7,5 KM · ▼ −25 %1 719 €

DiantCETTE COMMUNE1 681 €

Saint-Agnan4,9 KM · ▲ +21 %1 629 €

Villeneuve-la-Guyard8,3 KM · ▲ +32 %1 583 €

Blennes3,3 KM · ▲ +35 %1 576 €

Chevry-en-Sereine4,9 KM · ▼ −51 %1 573 €

Villethierry6,1 KM · ▲ +8 %1 427 €

Vallery6,1 KM · ▼ −18 %1 274 €

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Estimation calée sur les 48 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane158 500 €

Surface médiane94 m²

Appartements / maisons0 / 47

Dernière vente06/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Diant ?

Le prix médian est de 1 681 € par m² à Diant, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 681 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Diant ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Diant ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Diant pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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