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Prix de l'immobilier à Vallery

Prix médian de 992 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 107 depuis 2014 · CP 89150103ᵉ / 333 COMMUNES DU 8914 % PLUS CHER QUE YONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

992 €▼ −18 %

sur 7 ventes cette année · −223 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 274 €) est plus robuste.

555 €DISPERSION 20252 249 €

VENTE MÉDIANE

125 k€

maison 98 m²

+14 % vs Yonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 107 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,7 %

loyer médian 8,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VALLERY€/M²

1,7k1,5k1,2k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

SUR 1 AN

▼ 18 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▼ 39 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 45 ventes 1 301 €

Dernières ventes à Vallery

DÉC. 2025

20 Grande Rue97 M² · MAISON 210 000 €2 165 €/m²

7 Rue de Sens120 M² · MAISON 119 000 €992 €/m²

6 Rue du Moulin128 M² · MAISON 175 000 €1 367 €/m²

5 Grande Rue Grande Rue137 M² · MAISON 62 500 €456 €/m²

Voir les 102 ventes ↓

Composition du parc332 LOG. ▾

Principales 71,7 %Secondaires 16,9 %Vacants 11,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc29 % EN F OU G ▾

A 1 %B 1 %C 14 %D 26 %E 29 %F 19 %G 9 %

29 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Vallery

102 PLUS RÉCENTES SUR 107 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 456 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VALLERY€/M²

02/12/2025 20 Grande Rue 02/12/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 210 000 €2 165 €/m² 2 165 €

26/11/2025 7 Rue de Sens 26/11/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 119 000 €992 €/m² 992 €

30/10/2025 6 Rue du Moulin 30/10/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 175 000 €1 367 €/m² 1 367 €

30/07/2025 5 Grande Rue Grande Rue 30/07/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 62 500 €456 €/m² 456 €

27/05/2025 4 Rue de Paris 27/05/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 118 000 €1 457 €/m² 1 457 €

16/05/2025 8 Rue Gisele Guillard 16/05/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 85 000 €885 €/m² 885 €

11/03/2025 7 Rue Pasteur 11/03/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 120 000 €828 €/m² 828 €

20/12/2024 17 Rue de Sens 20/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 167 000 €1 856 €/m² 1 856 €

11/12/2024 11 Rue de la Liberation 11/12/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 115 000 €898 €/m² 898 €

09/12/2024 5 Impasse de la Scierie 09/12/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €

23/10/2024 4 Rue des Alouettes 23/10/2024 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 222 000 €1 200 €/m² 1 200 €

04/10/2024 19 Rue des Charmeaux 04/10/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 106 500 €1 972 €/m² 1 972 €

17/06/2024 11 Rue de la Republique 17/06/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 113 000 €1 215 €/m² 1 215 €

21/05/2024 2 B Rue du Stade 21/05/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

22/03/2024 1 Rue de Paris 22/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €

21/02/2024 3 B Rue de Villeneuve les Ormes 21/02/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 243 200 €1 977 €/m² 1 977 €

05/02/2024 15 Rue de Paris 05/02/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 64 846 €745 €/m² 745 €

27/01/2024 9 Rue de Courtenay 27/01/2024 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 346 200 €1 385 €/m² 1 385 €

20/12/2023 15 Rue de Courtenay 20/12/2023 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 94 761 €538 €/m² 538 €

10/10/2023 4 Rue des Menagers 10/10/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 190 000 €2 184 €/m² 2 184 €

24/08/2023 19 Chemin des Morlettes 24/08/2023 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 295 000 €1 405 €/m² 1 405 €

03/08/2023 2 Rue des Charmeaux 03/08/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 100 000 €1 695 €/m² 1 695 €

21/07/2023 28 Rue Pasteur 21/07/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 310 000 €2 696 €/m² 2 696 €

17/07/2023 10 Rue Pasteur 17/07/2023 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 26 000 €553 €/m² 553 €

24/05/2023 15 Chemin des Morlettes 24/05/2023 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 136 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/04/2023 8 Rue Pasteur 28/04/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 140 000 €1 458 €/m² 1 458 €

15/04/2023 11 Rue du Stade 15/04/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 170 000 €2 099 €/m² 2 099 €

22/12/2022 12 Rue des Vignes 22/12/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 199 000 €1 809 €/m² 1 809 €

15/12/2022 32 Rue de la Liberation 15/12/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 170 000 €1 328 €/m² 1 328 €

29/10/2022 3 B Rue de Paris 29/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

25/06/2022 16 Rue du Moulin 25/06/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €

18/05/2022 40 La Margotiere 18/05/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 150 000 €1 000 €/m² 1 000 €

31/03/2022 8 Rue Gisele Guillard 31/03/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 105 000 €1 094 €/m² 1 094 €

28/03/2022 18 Rue Pasteur 28/03/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 140 000 €700 €/m² 700 €

05/02/2022 7 Bapaume 05/02/2022 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €

23/12/2021 5 Rue des Vignes 23/12/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 233 000 €2 402 €/m² 2 402 €

08/12/2021 5 Rue de Courtenay 08/12/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 159 000 €1 639 €/m² 1 639 €

09/10/2021 1 Rue Gisele Guillard 09/10/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 155 500 €1 555 €/m² 1 555 €

04/08/2021 12 Rue de la Republique 04/08/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 166 000 €2 677 €/m² 2 677 €

15/07/2021 1 Rue des Menagers 15/07/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 265 000 €1 656 €/m² 1 656 €

29/06/2021 17 Rue de Sens 29/06/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 50 000 €556 €/m² 556 €

20/04/2021 1 Rue de Sens 20/04/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 123 500 €1 260 €/m² 1 260 €

12/03/2021 9 Rue du Moulin 12/03/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 77 000 €1 132 €/m² 1 132 €

24/02/2021 13 Rue de Sens 24/02/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 155 000 €861 €/m² 861 €

16/02/2021 3 Rue de l Eglise 16/02/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 115 730 €1 702 €/m² 1 702 €

04/02/2021 18 Rue de la Republique 04/02/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 135 000 €1 421 €/m² 1 421 €

27/11/2020 Bois Blanchon 27/11/2020 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 100 000 €633 €/m² 633 €

25/11/2020 2 Rue du Stade 25/11/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 71 000 €1 092 €/m² 1 092 €

29/10/2020 10 Rue du Moulin 29/10/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 115 000 €1 620 €/m² 1 620 €

02/10/2020 20 Grande Rue 02/10/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 90 000 €928 €/m² 928 €

28/09/2020 12 Rue du Stade 28/09/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 161 000 €1 940 €/m² 1 940 €

24/09/2020 24 Rue du Moulin 24/09/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 64 200 €856 €/m² 856 €

28/08/2020 18 Rue des Charmeaux 28/08/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 154 000 €1 588 €/m² 1 588 €

30/06/2020 2 Rue du Moulin 30/06/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 67 000 €1 117 €/m² 1 117 €

26/06/2020 1 Grande Rue Grande Rue 26/06/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 200 000 €1 429 €/m² 1 429 €

19/06/2020 2 Rue de la Fosse 19/06/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 90 500 €1 240 €/m² 1 240 €

25/05/2020 15 Rue du Stade 25/05/2020 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 231 050 €1 605 €/m² 1 605 €

22/05/2020 23 Chemin des Morlettes 22/05/2020 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 134 000 €817 €/m² 817 €

13/03/2020 7 Rue de la Petite Justice 13/03/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 165 000 €1 833 €/m² 1 833 €

10/03/2020 Le Village 10/03/2020 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 108 000 €973 €/m² 973 €

25/02/2020 2 Grande Rue Grande Rue 25/02/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 77 000 €885 €/m² 885 €

14/02/2020 18 Rue de Courtenay 14/02/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €

22/01/2020 Le Village 22/01/2020 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 36 000 €818 €/m² 818 €

14/01/2020 14 Le Village 14/01/2020 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 206 600 €1 117 €/m² 1 117 €

07/12/2019 3 Rue de la Republique 07/12/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 65 000 €756 €/m² 756 €

04/10/2019 15 Rue de la Petite Justice 04/10/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

30/08/2019 6 Grande Rue Grande Rue 30/08/2019 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 185 000 €1 341 €/m² 1 341 €

08/07/2019 23 Rue de la Republique 08/07/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 73 400 €734 €/m² 734 €

14/02/2019 18 Grande Rue Grande Rue 14/02/2019 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 173 500 €1 248 €/m² 1 248 €

25/01/2019 19 Rue de Sens 25/01/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 133 000 €1 446 €/m² 1 446 €

28/12/2018 La Grande Justice 28/12/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 89 000 €1 236 €/m² 1 236 €

16/10/2018 185 La Grande Justice 16/10/2018 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 50 000 €1 136 €/m² 1 136 €

14/09/2018 24 Rue du Moulin 14/09/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 128 400 €1 712 €/m² 1 712 €

13/09/2018 4 Rue de Sade 13/09/2018 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 274 000 €1 191 €/m² 1 191 €

11/07/2018 Le Village 11/07/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 115 000 €1 494 €/m² 1 494 €

29/06/2018 5 Rue de Paris 29/06/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 101 000 €1 202 €/m² 1 202 €

28/06/2018 5 Rue de la Liberation 28/06/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 145 000 €1 768 €/m² 1 768 €

21/06/2018 1 B Rue de Villeneuve les Ormes 21/06/2018 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 154 000 €1 176 €/m² 1 176 €

15/06/2018 Les Javots 15/06/2018 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 176 000 €936 €/m² 936 €

11/06/2018 286 Rue Pasteur 11/06/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 90 000 €1 071 €/m² 1 071 €

08/03/2018 12 Rue du Moulin 08/03/2018 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 107 000 €2 229 €/m² 2 229 €

30/01/2018 6 B Rue de la Republique 30/01/2018 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 124 000 €1 746 €/m² 1 746 €

10/10/2017 15 Rue de Courtenay 10/10/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 174 000 €1 740 €/m² 1 740 €

10/08/2017 11 Rue de Sens 10/08/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

13/04/2017 Les Javots 13/04/2017 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 130 000 €903 €/m² 903 €

11/03/2017 Bapaume 11/03/2017 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 116 000 €2 275 €/m² 2 275 €

09/02/2017 9 Rue du Stade 09/02/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 55 000 €846 €/m² 846 €

10/11/2016 3 Rue de la Petite Justice 10/11/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 138 000 €1 062 €/m² 1 062 €

26/08/2016 7 Rue des Alouettes 26/08/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 116 500 €1 553 €/m² 1 553 €

07/07/2016 Bois Blanchon 07/07/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 191 000 €2 099 €/m² 2 099 €

07/07/2016 10 Rue de Courtenay 07/07/2016 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 56 000 €889 €/m² 889 €

24/03/2016 2 Rue des Charmeaux 24/03/2016 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 76 000 €1 288 €/m² 1 288 €

07/03/2016 12 Rue du Moulin 07/03/2016 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 36 000 €750 €/m² 750 €

29/10/2015 23 Rue de la Petite Justice 29/10/2015 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 187 000 €1 184 €/m² 1 184 €

14/09/2015 15 Rue du Stade 14/09/2015 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 187 300 €1 301 €/m² 1 301 €

18/08/2015 1 Rue des Menagers 18/08/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 225 000 €2 123 €/m² 2 123 €

11/06/2015 36 Rue Pasteur 11/06/2015 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 292 450 €1 634 €/m² 1 634 €

10/04/2015 La Grande Justice 10/04/2015 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 105 500 €1 702 €/m² 1 702 €

27/03/2015 9 Rue des Charmeaux 27/03/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

15/01/2015 16 Rue des Charmeaux 15/01/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 153 800 €1 099 €/m² 1 099 €

15/01/2015 8 Rue Pasteur 15/01/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 157 500 €1 641 €/m² 1 641 €

23/07/2014 Les Servantieres 23/07/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 102 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 102

Communes voisines · 1 274 € à 1 767 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Voulx7,4 KM · ▲ +10 %1 767 €

Diant6,1 KM1 681 €

Saint-Agnan7,2 KM · ▲ +21 %1 629 €

Blennes3,1 KM · ▲ +35 %1 576 €

Chevry-en-Sereine7,5 KM · ▼ −51 %1 573 €

Brannay6,3 KM · ▼ −17 %1 568 €

Chéroy5,4 KM · ▼ −16 %1 534 €

Villebougis8,8 KM · ▼ −15 %1 439 €

Villethierry3,8 KM · ▲ +8 %1 427 €

Dollot3,7 KM · ▲ +1 %1 398 €

Vaux-sur-Lunain6,4 KM1 394 €

Montacher-Villegardin7,6 KM · ▼ −26 %1 369 €

Saint-Sérotin8,3 KM · ▲ +5 %1 357 €

Saint-Valérien7,6 KM · ▼ −15 %1 353 €

Lixy5,5 KM · ▼ −3 %1 340 €

ValleryCETTE COMMUNE1 274 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane125 000 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons2 / 100

Dernière vente02/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vallery ?

Le prix médian est de 1 274 € par m² à Vallery, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 301 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Vallery ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -11 %, dont -18 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Vallery ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Vallery pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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