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Prix de l'immobilier à Cuchery

Prix médian de 1 060 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 63 depuis 2014 · CP 51480196ᵉ / 313 COMMUNES DU 5110 % MOINS CHER QUE MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 060 €▼ −23 %

sur 5 ventes cette année · −318 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 409 €) est plus robuste.

782 €DISPERSION 20252 520 €

VENTE MÉDIANE

155 k€

maison 110 m²

−10 % vs Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 63 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 7,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CUCHERY€/M²

2,1k1,7k1,4k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016202020222025

SUR 1 AN

▼ 23 %

SUR 5 ANS

▼ 20 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Marne

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 29 ventes 1 409 €

Dernières ventes à Cuchery

OCT. 2025

6 Rue de Belval109 M² · MAISON 80 000 €734 €/m²

2 Rue de la Gayette110 M² · MAISON 90 000 €818 €/m²

9000 Place de la Mairie50 M² · MAISON 53 000 €1 060 €/m²

9002 Rue du Sorbier72 M² · MAISON 120 000 €1 667 €/m²

Voir les 61 ventes ↓

Composition du parc221 LOG. ▾

Principales 82,4 %Secondaires 1,4 %Vacants 16,3 %

16,3 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc23 % EN F OU G ▾

A 3 %B 0 %C 18 %D 40 %E 18 %F 10 %G 13 %

23 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Cuchery

61 PLUS RÉCENTES SUR 63 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 385 € À 3 663 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CUCHERY€/M²

17/10/2025 6 Rue de Belval 17/10/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 80 000 €734 €/m² 734 €

30/09/2025 2 Rue de la Gayette 30/09/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 90 000 €818 €/m² 818 €

02/06/2025 9000 Place de la Mairie 02/06/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 53 000 €1 060 €/m² 1 060 €

24/04/2025 9002 Rue du Sorbier 24/04/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

08/04/2025 2 Grande Rue Grande Rue 08/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

17/12/2024 26 Grande Rue Grande Rue 17/12/2024 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 280 000 €1 407 €/m² 1 407 €

17/12/2024 2 T Rue des Graviers 17/12/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 213 000 €1 936 €/m² 1 936 €

12/09/2024 5 Grande Rue Grande Rue 12/09/2024 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 200 000 €1 081 €/m² 1 081 €

02/05/2024 14 Rue du Sorbier 02/05/2024 · MAISON · 297 M² Maison 297 m² 236 000 €795 €/m² 795 €

16/04/2024 1 Rue de Belval 16/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 124 850 €1 561 €/m² 1 561 €

29/03/2024 4 Route de Menicourt 29/03/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 65 000 €512 €/m² 512 €

06/03/2024 6 Place d Orcourt 06/03/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 215 000 €1 955 €/m² 1 955 €

10/01/2024 2 Rue du Pont 10/01/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €

26/10/2023 11 Rue de Belval 26/10/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 252 400 €1 898 €/m² 1 898 €

21/07/2023 9000 Route de Damery 21/07/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 234 500 €1 663 €/m² 1 663 €

09/02/2023 9001 Route de Menicourt 09/02/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

13/10/2022 20 Rue du Sorbier 13/10/2022 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 330 000 €1 976 €/m² 1 976 €

21/09/2022 9003 Grande Rue Grande Rue 21/09/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €

04/07/2022 10 Rue des Forgettes 04/07/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 210 753 €2 151 €/m² 2 151 €

14/06/2022 Rue du Balai 14/06/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 315 000 €3 663 €/m² 3 663 €

11/03/2022 2 T Rue des Graviers 11/03/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 229 780 €2 089 €/m² 2 089 €

28/02/2022 2 Rue du Lavoir 28/02/2022 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 200 000 €1 183 €/m² 1 183 €

01/10/2021 4 Rue de la Gayette 01/10/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 215 250 €3 075 €/m² 3 075 €

01/10/2021 1 Rue du Pressoir 01/10/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 137 800 €2 057 €/m² 2 057 €

28/06/2021 16 Rue de la Gayette 28/06/2021 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 35 000 €1 000 €/m² 1 000 €

16/03/2021 1 Rue de Damery 16/03/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €

29/01/2021 14 Rue de la Gayette 29/01/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 237 250 €1 582 €/m² 1 582 €

25/01/2021 11 Rue des Graviers 25/01/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 167 250 €1 879 €/m² 1 879 €

18/12/2020 9002 Rue du Balai 18/12/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

06/05/2020 7 Rue du Balai 06/05/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 98 000 €1 556 €/m² 1 556 €

04/05/2020 9000 Rue du Pressoir 04/05/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 78 000 €1 147 €/m² 1 147 €

16/04/2020 13 Rue des Graviers 16/04/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 119 500 €1 494 €/m² 1 494 €

13/03/2020 18 Route de Menicourt 13/03/2020 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 155 000 €1 115 €/m² 1 115 €

25/02/2020 Menicourt Hameau 25/02/2020 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 260 000 €1 150 €/m² 1 150 €

11/07/2019 9002 Rue du Sorbier 11/07/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €

03/07/2019 Les Bouronneries 03/07/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 222 812 €1 741 €/m² 1 741 €

19/06/2019 Les Chenevieres de Londret 19/06/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 155 000 €1 582 €/m² 1 582 €

17/04/2019 1 Place d Orcourt 17/04/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

01/04/2019 10 Rue des Forgettes 01/04/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 175 000 €1 786 €/m² 1 786 €

20/02/2019 6 B Rte de Menicourt 20/02/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 148 000 €1 897 €/m² 1 897 €

30/07/2018 10 B Rte de Menicourt 30/07/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 227 000 €1 816 €/m² 1 816 €

06/06/2018 1 Rue de la Barbe aux Cannes 06/06/2018 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 148 770 €1 328 €/m² 1 328 €

30/03/2018 8 T Rte de Menicourt 30/03/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 168 000 €1 697 €/m² 1 697 €

04/01/2018 5 Grande Rue Grande Rue 04/01/2018 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 161 500 €873 €/m² 873 €

01/12/2017 1 Rue du Balai 01/12/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

08/11/2017 18 Grande Rue Grande Rue 08/11/2017 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 68 000 €405 €/m² 405 €

19/09/2017 22 Grande Rue Grande Rue 19/09/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 80 000 €879 €/m² 879 €

05/09/2017 1 Rue du Pont 05/09/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

15/11/2016 Rue du Balai 15/11/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 205 000 €2 384 €/m² 2 384 €

10/11/2016 Le Village 10/11/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

05/08/2016 14 Grande Rue Grande Rue 05/08/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 165 000 €1 650 €/m² 1 650 €

27/05/2016 Rue des Forgettes 27/05/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 133 400 €1 906 €/m² 1 906 €

10/02/2016 24 Grande Rue Grande Rue 10/02/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 76 000 €864 €/m² 864 €

12/01/2016 9002 Place de la Mairie 12/01/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

04/12/2015 2 Rue de la Barbe aux Cannes 04/12/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 25 000 €385 €/m² 385 €

23/05/2015 11 Rue de Belval 23/05/2015 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 162 100 €1 219 €/m² 1 219 €

13/03/2015 2 Rue de Damery 13/03/2015 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 165 700 €986 €/m² 986 €

29/08/2014 Le Village 29/08/2014 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 25 000 €1 250 €/m² 1 250 €

14/05/2014 4 Grande Rue Grande Rue 14/05/2014 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 130 000 €756 €/m² 756 €

21/02/2014 8 Rue du Sorbier 21/02/2014 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 263 000 €2 248 €/m² 2 248 €

20/02/2014 5 Rue de la Gayette 20/02/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 149 000 €1 064 €/m² 1 064 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 61

Communes voisines · 1 152 € à 1 937 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Sarcy8,5 KM1 937 €

Ville-en-Tardenois5,9 KM · ▼ −3 %1 867 €

Damery7,6 KM · ▲ +8 %1 737 €

Nanteuil-la-Forêt7 KM1 680 €

Œuilly7 KM · ▲ +31 %1 620 €

Boursault7,9 KM1 582 €

Chaumuzy5,6 KM1 577 €

Leuvrigny9,1 KM · ▲ +53 %1 573 €

Venteuil5,5 KM1 455 €

Fleury-la-Rivière5,6 KM1 438 €

Vauciennes9,6 KM1 416 €

CucheryCETTE COMMUNE1 409 €

Vandières7 KM1 374 €

Châtillon-sur-Marne5,7 KM · ▲ +16 %1 177 €

Mareuil-le-Port7,5 KM · ▼ −26 %1 173 €

Reuil5,5 KM · ▼ −27 %1 152 €

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Estimation calée sur les 63 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane155 000 €

Surface médiane110 m²

Appartements / maisons0 / 61

Dernière vente17/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cuchery ?

Le prix médian est de 1 409 € par m² à Cuchery, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 409 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Cuchery ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -20 %, dont -23 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Cuchery ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Cuchery pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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