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Prix de l'immobilier à Vauciennes

Prix médian de 1 416 €/m² en 2025 · 1 ventes cette année · 47 depuis 2014 · CP 51480193ᵉ / 313 COMMUNES DU 519 % MOINS CHER QUE MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 416 €

sur 1 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 416 €) est plus robuste.

630 €DISPERSION 20253 038 €

VENTE MÉDIANE

170 k€

maison 120 m²

−9 % vs Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 47 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 8,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VAUCIENNES€/M²

2,5k2,1k1,6k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

202120222023

SUR 1 AN

▲ +13 %méd. Marne

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Marne

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 24 ventes 1 429 €

Dernières ventes à Vauciennes

DÉC. 2025

54 Avenue de Paris119 M² · MAISON 170 000 €1 429 €/m²

26 Rue Pasteur85 M² · MAISON 102 000 €1 200 €/m²

1 Rue Henri Martin72 M² · MAISON 185 000 €2 569 €/m²

4 Rue des Saints Rys155 M² · MAISON 296 500 €1 913 €/m²

Voir les 46 ventes ↓

Composition du parc164 LOG. ▾

Principales 84,7 %Secondaires 7 %Vacants 8,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc21 % EN F OU G ▾

A 4 %B 4 %C 25 %D 29 %E 18 %F 14 %G 7 %

21 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Vauciennes

46 PLUS RÉCENTES SUR 47 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 313 € À 4 115 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VAUCIENNES€/M²

09/12/2025 54 Avenue de Paris 09/12/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 170 000 €1 429 €/m² 1 429 €

04/11/2024 26 Rue Pasteur 04/11/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 102 000 €1 200 €/m² 1 200 €

09/09/2024 1 Rue Henri Martin 09/09/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 185 000 €2 569 €/m² 2 569 €

09/04/2024 4 Rue des Saints Rys 09/04/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 296 500 €1 913 €/m² 1 913 €

12/12/2023 12 Rue de Boursault 12/12/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 280 000 €2 947 €/m² 2 947 €

04/12/2023 18 Avenue de Paris 04/12/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 130 000 €1 238 €/m² 1 238 €

27/11/2023 26 Rue des Saints Rys 27/11/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 37 800 €620 €/m² 620 €

02/11/2023 26 Rue des Saints Rys 02/11/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 251 000 €4 115 €/m² 4 115 €

18/07/2023 5063 Les Lois 18/07/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 40 000 €889 €/m² 889 €

13/06/2023 5 Avenue de Paris 13/06/2023 · MAISON · 505 M² Maison 505 m² 320 000 €634 €/m² 634 €

09/02/2023 8 Rue Victor Hugo 09/02/2023 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 210 000 €1 141 €/m² 1 141 €

16/01/2023 29 Avenue de Paris 16/01/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 240 000 €3 077 €/m² 3 077 €

22/12/2022 52 Avenue de Paris 22/12/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 388 490 €3 964 €/m² 3 964 €

12/11/2022 13 Rue du General Leclerc 12/11/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 105 000 €1 221 €/m² 1 221 €

21/09/2022 48 Avenue de Paris 21/09/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 215 500 €2 763 €/m² 2 763 €

21/09/2022 11 Rue des Saints Rys 21/09/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 289 000 €2 491 €/m² 2 491 €

18/07/2022 6 Rue des Vignes 18/07/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 35 000 €875 €/m² 875 €

28/06/2022 5 Rue de la Fabiere 28/06/2022 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 132 700 €629 €/m² 629 €

08/04/2022 10 Rue de la Courte Soupe 08/04/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €

18/10/2021 56 Avenue de Paris 18/10/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 195 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/08/2021 4 Rue de Boursault 05/08/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 194 400 €1 620 €/m² 1 620 €

23/07/2021 60 Avenue de Paris 23/07/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 193 100 €2 272 €/m² 2 272 €

13/07/2021 3 Rue Henri Martin 13/07/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 110 000 €840 €/m² 840 €

12/04/2021 5 Rue des Sites 12/04/2021 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 120 000 €619 €/m² 619 €

22/12/2020 10 Avenue de Paris 22/12/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 15 000 €313 €/m² 313 €

14/12/2020 35 Avenue de Paris 14/12/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 227 000 €1 924 €/m² 1 924 €

11/09/2020 19 Avenue de Paris 11/09/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 234 500 €1 466 €/m² 1 466 €

03/08/2020 20 Avenue de Paris 03/08/2020 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 202 000 €1 474 €/m² 1 474 €

20/09/2019 1 Impasse du General Leclerc 20/09/2019 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 50 000 €323 €/m² 323 €

08/02/2019 1 Impasse du General Leclerc 08/02/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 137 000 €1 330 €/m² 1 330 €

24/10/2018 2 Rue de la Courte Soupe 24/10/2018 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €

06/07/2018 Le Village 06/07/2018 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 168 000 €1 541 €/m² 1 541 €

18/05/2018 11 Rue Victor Hugo 18/05/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 157 500 €1 641 €/m² 1 641 €

04/05/2018 3 Rue des Saints Rys 04/05/2018 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 167 570 €1 330 €/m² 1 330 €

28/07/2017 40 Avenue de Paris 28/07/2017 · APPT · 243 M² Appartement 243 m² 160 000 €658 €/m² 658 €

10/07/2017 5001 Le Trou du Renard 10/07/2017 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 340 000 €2 464 €/m² 2 464 €

21/03/2017 14 Rue du General Leclerc 21/03/2017 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 171 300 €1 404 €/m² 1 404 €

16/04/2016 5 Rue des Vignes 16/04/2016 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 85 000 €825 €/m² 825 €

25/09/2015 2 Avenue de Paris 25/09/2015 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 80 000 €625 €/m² 625 €

31/07/2015 3 Rue des Saints Rys 31/07/2015 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 163 000 €1 294 €/m² 1 294 €

16/04/2015 1 Impasse du General Leclerc 16/04/2015 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 123 000 €2 674 €/m² 2 674 €

09/03/2015 La Courte Soupe 09/03/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

17/11/2014 6 Rue de Givry 17/11/2014 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 130 000 €1 204 €/m² 1 204 €

07/10/2014 Le Village 07/10/2014 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 243 000 €1 321 €/m² 1 321 €

16/09/2014 8 B Rue du Camois 16/09/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/01/2014 16 Rue de la Liberte 22/01/2014 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 248 000 €1 385 €/m² 1 385 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 46

Communes voisines · 1 416 € à 2 054 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Mardeuil3,8 KM · ▼ −15 %2 054 €

Pierry5,7 KM · ▼ −28 %2 000 €

Vinay4,8 KM · ▼ −13 %1 967 €

Brugny-Vaudancourt5,9 KM1 949 €

Hautvillers5,8 KM · ▲ +51 %1 831 €

Moussy5,2 KM · ▼ −5 %1 781 €

Damery2,1 KM · ▲ +8 %1 737 €

Épernay5,6 KM · ▲ +1 %1 695 €

Saint-Martin-d'Ablois4,7 KM · ▲ +16 %1 667 €

Œuilly6,2 KM · ▲ +31 %1 620 €

Cumières3,9 KM · ▲ +17 %1 615 €

Boursault2,9 KM1 582 €

Chavot-Courcourt6,2 KM1 541 €

Venteuil4,4 KM1 455 €

Fleury-la-Rivière5 KM1 438 €

VauciennesCETTE COMMUNE1 416 €

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Estimation calée sur les 47 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane170 000 €

Surface médiane120 m²

Appartements / maisons1 / 45

Dernière vente09/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vauciennes ?

Le prix médian est de 1 416 € par m² à Vauciennes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 429 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Vauciennes ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Vauciennes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Vauciennes pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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