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Prix de l'immobilier à Couargues

Prix médian de 1 421 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 43 depuis 2014 · CP 18300111ᵉ / 251 COMMUNES DU 185 % PLUS CHER QUE CHER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 421 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (943 €) est plus robuste.

609 €DISPERSION 20251 599 €

VENTE MÉDIANE

83 k€

maison 88 m²

+5 % vs Cher

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 43 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 6,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— COUARGUES€/M²

1,4k1,3k1,1k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20192025

SUR 1 AN

▲ +20 %méd. Cher

SUR 5 ANS

▲ +21 %méd. Cher

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Cher

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 17 ventes 943 €

Dernières ventes à Couargues

OCT. 2025

124 La Motte57 M² · MAISON 34 000 €596 €/m²

3 Rue de l'Enclure61 M² · MAISON 59 000 €967 €/m²

3 Route de la Chapelle85 M² · MAISON 145 000 €1 706 €/m²

6 Route de la Chapelle95 M² · MAISON 135 000 €1 421 €/m²

Voir les 40 ventes ↓

Composition du parc165 LOG. ▾

Principales 58,8 %Secondaires 9,7 %Vacants 31,5 %

31,5 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc16 % EN F OU G ▾

A 0 %B 4 %C 8 %D 44 %E 28 %F 8 %G 8 %

16 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Couargues

40 PLUS RÉCENTES SUR 43 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 329 € À 2 139 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COUARGUES€/M²

15/10/2025 124 La Motte 15/10/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 34 000 €596 €/m² 596 €

11/10/2025 3 Rue de l'Enclure 11/10/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 59 000 €967 €/m² 967 €

10/09/2025 3 Route de la Chapelle 10/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 145 000 €1 706 €/m² 1 706 €

09/08/2025 6 Route de la Chapelle 09/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 135 000 €1 421 €/m² 1 421 €

16/01/2025 27 Route de la Cure 16/01/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 55 000 €1 528 €/m² 1 528 €

21/12/2024 13 Route de Pouilly 21/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 45 000 €563 €/m² 563 €

08/08/2024 14 Route de Pouilly 08/08/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 112 000 €1 400 €/m² 1 400 €

14/05/2024 5 Route de la Chapelle 14/05/2024 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 20 000 €714 €/m² 714 €

18/10/2023 2 Impasse de la Digue Napoleon 18/10/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 65 500 €618 €/m² 618 €

21/06/2023 34 Route de la Cure 21/06/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 385 000 €2 139 €/m² 2 139 €

04/11/2022 4 Route du Pertuis du Bois 04/11/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 119 900 €1 276 €/m² 1 276 €

20/01/2022 4 Chemin du Chateau 20/01/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 100 000 €943 €/m² 943 €

13/01/2022 6 Route de Pouilly 13/01/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 85 000 €850 €/m² 850 €

03/09/2021 16 Route de la Cure 03/09/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 78 000 €1 114 €/m² 1 114 €

27/08/2021 1 Route de Pouilly 27/08/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

19/02/2021 4 Route Neuve 19/02/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 120 000 €1 379 €/m² 1 379 €

02/02/2021 29 Route de la Cure 02/02/2021 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 169 000 €1 199 €/m² 1 199 €

17/12/2020 23 Route de Pouilly 17/12/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 30 000 €341 €/m² 341 €

19/10/2020 4 Chemin du Chateau 19/10/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 100 000 €943 €/m² 943 €

29/11/2019 5 Route de la Sabliere 29/11/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 130 000 €1 413 €/m² 1 413 €

04/11/2019 La Dolangerie 04/11/2019 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 169 000 €966 €/m² 966 €

28/09/2019 27 A les Maisons Rouges 28/09/2019 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 215 000 €1 265 €/m² 1 265 €

06/09/2019 Les Maisons Rouges 06/09/2019 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 143 000 €1 288 €/m² 1 288 €

04/09/2019 Les Maisons Rouges 04/09/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 44 000 €427 €/m² 427 €

18/06/2019 12 Les Rouilleres 18/06/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

14/06/2019 Couargues 14/06/2019 · MAISON · 252 M² Maison 252 m² 83 000 €329 €/m² 329 €

14/06/2019 18 Les Minots 14/06/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 86 000 €860 €/m² 860 €

20/04/2019 88 Les Vallees 20/04/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 40 000 €482 €/m² 482 €

04/05/2018 164 Les Brolles 04/05/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 80 000 €1 013 €/m² 1 013 €

06/02/2018 Les Maisons Rouges 06/02/2018 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 80 000 €721 €/m² 721 €

12/12/2017 Les Coques 12/12/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 85 000 €895 €/m² 895 €

10/10/2017 Les Vallees 10/10/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

05/11/2016 4 Route du Pertuis du Bois 05/11/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 85 000 €904 €/m² 904 €

03/11/2016 La Boisselee 03/11/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 58 000 €967 €/m² 967 €

30/08/2016 11 Prevant 30/08/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 45 000 €479 €/m² 479 €

01/07/2016 Prevant 01/07/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 43 000 €1 075 €/m² 1 075 €

04/12/2015 3 Route de la Chapelle 04/12/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 78 500 €924 €/m² 924 €

23/07/2014 La Grande Ouche 23/07/2014 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 26 250 €461 €/m² 461 €

26/05/2014 34 Les Brolles 26/05/2014 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 135 000 €730 €/m² 730 €

27/02/2014 Prevant 27/02/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 66 150 €689 €/m² 689 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 40

Communes voisines · 665 € à 1 174 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Sancerre9 KM · ▼ −15 %1 174 €

Gardefort7,8 KM1 044 €

Thauvenay5,4 KM1 022 €

Saint-Satur9 KM · ▲ +15 %1 022 €

Mesves-sur-Loire6,3 KM1 000 €

Vinon7 KM946 €

CouarguesCETTE COMMUNE943 €

Tracy-sur-Loire5,1 KM · ▲ +13 %929 €

Saint-Martin-sur-Nohain9,9 KM908 €

Feux7,3 KM · ▼ −6 %900 €

Saint-Andelain5,4 KM · ▼ −18 %867 €

Pouilly-sur-Loire2,5 KM · ▲ +6 %858 €

Saint-Laurent-l'Abbaye8,6 KM855 €

Herry6,5 KM · ▲ +55 %807 €

Saint-Bouize3,3 KM702 €

Ménétréol-sous-Sancerre7,1 KM · ▲ +62 %665 €

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Estimation calée sur les 43 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane83 000 €

Surface médiane88 m²

Appartements / maisons0 / 40

Dernière vente15/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Couargues ?

Le prix médian est de 943 € par m² à Couargues, d'après les ventes DVF 2014–2025 (943 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Couargues ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Couargues ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Couargues pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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