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Prix de l'immobilier à Ménétréol-sous-Sancerre

Prix médian de 833 €/m² en 2026 · 7 ventes au 1er semestre · 105 depuis 2014 · CP 18300216ᵉ / 254 COMMUNES DU 1820 % MOINS CHER QUE CHER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

833 €▲ +20 %

sur 7 ventes au 1er semestre · +138 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (721 €) est plus robuste.

385 €DISPERSION 20261 575 €

VENTE MÉDIANE

50 k€

maison 69 m²

−20 % vs Cher

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 105 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,9 %

loyer médian 6,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MÉNÉTRÉOL-SOUS-SANCERRE€/M²

1,2k1,0k0,7k0,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222026

SUR 1 AN

▲ +20 %

SUR 5 ANS

▲ +44 %

DEPUIS 2014

▲ +40 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 42 ventes 727 €

Dernières ventes à Ménétréol-sous-Sancerre

JUIN 2026

14 Route de Sainte Marie115 M² · MAISON 86 500 €752 €/m²

56 Rue Basse24 M² · MAISON 20 000 €833 €/m²

40 Route du Canal80 M² · MAISON 47 000 €588 €/m²

34 Route de Sainte Marie60 M² · MAISON 50 000 €833 €/m²

Voir les 88 ventes ↓

Composition du parc326 LOG. ▾

Principales 51,8 %Secondaires 28,2 %Vacants 20 %

20 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc31 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 11,1 % · 6

D 33,3 % · 18

E 24,1 % · 13

F 14,8 % · 8

G 16,7 % · 9

54 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

31,5 % de passoires (F + G) ici12,5 % Cher9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 16,7 %

2028 F et G 31,5 %

2034 E, F et G 55,6 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Où s'est-il vendu à Ménétréol-sous-Sancerre ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Bourg4 VENTES637 €

7 Rte de l Orme au Loup3 VENTES1 538 €

8 Rue de la Chaume A Got3 VENTES778 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Ménétréol-sous-Sancerre

88 PLUS RÉCENTES SUR 105 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 325 € À 34 146 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MÉNÉTRÉOL-SOUS-SANCERRE€/M²

25/06/2026 14 Route de Sainte Marie 25/06/2026 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 86 500 €752 €/m² 752 €

22/05/2026 56 Rue Basse 22/05/2026 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 20 000 €833 €/m² 833 €

26/03/2026 40 Route du Canal 26/03/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 47 000 €588 €/m² 588 €

10/03/2026 34 Route de Sainte Marie 10/03/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

13/02/2026 17 Rue du Viaduc 13/02/2026 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 190 000 €805 €/m² 805 €

07/02/2026 31 Rue du Viaduc 07/02/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 86 000 €1 229 €/m² 1 229 €

13/01/2026 7 Route de l Orme au Loup 13/01/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 162 100 €2 078 €/m² 2 078 €

31/10/2025 57 Rue Basse 31/10/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 53 000 €1 082 €/m² 1 082 €

19/08/2025 12 Route de Sancerre 19/08/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 37 000 €740 €/m² 740 €

19/08/2025 1 Rue du Viaduc 19/08/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 15 000 €375 €/m² 375 €

13/08/2025 14 Rue du Viaduc 13/08/2025 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 22 000 €595 €/m² 595 €

31/07/2025 60 Rue Basse 31/07/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 58 000 €795 €/m² 795 €

04/07/2025 2 Ruelle des Macons 04/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 57 000 €695 €/m² 695 €

23/06/2025 4 Route de Sancerre 23/06/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 80 000 €777 €/m² 777 €

06/06/2025 6 Place de la Fontaine de Pruniau 06/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 95 000 €864 €/m² 864 €

06/06/2025 2 Rue du Presbytere 06/06/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 49 200 €600 €/m² 600 €

08/02/2025 8 Rue du Viaduc 08/02/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 21 000 €382 €/m² 382 €

29/11/2024 8 Route de Ste Marie 29/11/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 119 000 €1 190 €/m² 1 190 €

15/03/2024 6 Route de la Gargaude 15/03/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 103 000 €1 411 €/m² 1 411 €

05/03/2024 8 Rue de la Chaume A Got 05/03/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 14 000 €389 €/m² 389 €

18/01/2024 22 Rue Basse 18/01/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 30 000 €429 €/m² 429 €

13/01/2024 55 Rue Basse 13/01/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 25 000 €362 €/m² 362 €

22/12/2023 4 Route de Ste Marie 22/12/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 189 225 €2 013 €/m² 2 013 €

18/07/2023 9 Rue du Viaduc 18/07/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

16/06/2023 34 Rue du Viaduc 16/06/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 77 000 €1 242 €/m² 1 242 €

27/04/2023 2 Rue de la Quintaine 27/04/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 135 000 €1 134 €/m² 1 134 €

20/01/2023 13 Rue du Moulin 20/01/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 57 000 €891 €/m² 891 €

10/01/2023 12 Place de la Fontaine St Hilaire 10/01/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 49 000 €408 €/m² 408 €

25/11/2022 68 Rue Basse 25/11/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 74 500 €1 433 €/m² 1 433 €

21/10/2022 7 Chemin de Lavau 21/10/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 750 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/07/2022 21 Rue Basse 29/07/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 91 000 €728 €/m² 728 €

22/07/2022 62 Rue Basse 22/07/2022 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 29 600 €580 €/m² 580 €

30/06/2022 48 Route du Canal 30/06/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 32 000 €372 €/m² 372 €

29/04/2022 27 Rue de la Chaume A Got 29/04/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 300 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/02/2022 25 Rue de l Eglise 21/02/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 75 000 €577 €/m² 577 €

17/12/2021 5 Rue Basse 17/12/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 69 000 €406 €/m² 406 €

03/11/2021 60 Rue Basse 03/11/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 35 000 €479 €/m² 479 €

17/09/2021 10 Route du Canal 17/09/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 75 000 €789 €/m² 789 €

06/08/2021 16 Rue de la Chaume A Got 06/08/2021 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 55 000 €1 078 €/m² 1 078 €

03/08/2021 1 Ruelle des Macons 03/08/2021 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 21 000 €500 €/m² 500 €

28/06/2021 46 Route de Ste Marie 28/06/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

18/06/2021 14 Route du Canal 18/06/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

25/05/2021 10 Route de Sancerre 25/05/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 130 000 €1 161 €/m² 1 161 €

11/03/2021 35 Rue de l Eglise 11/03/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 15 600 €325 €/m² 325 €

21/01/2021 21 Rue Basse 21/01/2021 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 82 000 €656 €/m² 656 €

21/12/2020 57 Rue Basse 21/12/2020 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 35 000 €714 €/m² 714 €

12/11/2020 Le Bourg 12/11/2020 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 17 000 €370 €/m² 370 €

22/10/2020 5001 Rue de la Grange aux Dimes 22/10/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 23 000 €479 €/m² 479 €

15/09/2020 Le Bourg 15/09/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 42 000 €840 €/m² 840 €

28/08/2020 26 Route de Ste Marie 28/08/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

19/06/2020 9 Rue du Viaduc 19/06/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 58 200 €1 164 €/m² 1 164 €

28/04/2020 2 Place de la Fontaine de Pruniau 28/04/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 36 500 €553 €/m² 553 €

10/03/2020 2 Route du Canal 10/03/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 116 500 €1 239 €/m² 1 239 €

05/02/2020 8 Rue de la Chaume A Got 05/02/2020 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 28 000 €778 €/m² 778 €

09/12/2019 16 Rue de l Eglise 09/12/2019 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 15 000 €341 €/m² 341 €

14/11/2019 6 Route de la Gargaude 14/11/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 102 000 €1 397 €/m² 1 397 €

06/11/2019 9 Route de Sancerre 06/11/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 49 000 €613 €/m² 613 €

05/11/2019 16 Route de Sancerre 05/11/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 85 000 €773 €/m² 773 €

16/07/2019 Les Herses 16/07/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 2 800 000 €34 146 €/m² 34 146 €

07/03/2019 Les Fontenilles 07/03/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 36 000 €468 €/m² 468 €

27/02/2019 40 Route du Canal 27/02/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

04/09/2018 48 Route de Ste Marie 04/09/2018 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 141 808 €1 125 €/m² 1 125 €

07/08/2018 7 Route de l Orme au Loup 07/08/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

08/06/2018 11 Rue de l Eglise 08/06/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 82 000 €911 €/m² 911 €

04/05/2018 30 Route du Canal 04/05/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €

15/02/2018 2 Rue du Presbytere 15/02/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 40 000 €488 €/m² 488 €

17/01/2018 22 Route du Canal 17/01/2018 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 24 000 €338 €/m² 338 €

09/12/2017 4 Route du Canal 09/12/2017 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 56 000 €1 217 €/m² 1 217 €

20/10/2017 54 Route du Canal 20/10/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 30 000 €1 667 €/m² 1 667 €

22/08/2017 40 Rue du Viaduc 22/08/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 34 500 €431 €/m² 431 €

12/05/2017 13 B Rue du Moulin 12/05/2017 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 37 000 €661 €/m² 661 €

03/05/2017 Les Chauvins 03/05/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 200 000 €1 250 €/m² 1 250 €

27/12/2016 18 Route de l Orme au Loup 27/12/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 52 000 €578 €/m² 578 €

16/12/2016 9 Ruelle des Chenevieres 16/12/2016 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 53 654 €497 €/m² 497 €

16/11/2016 11 Chemin des Crouils 16/11/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 121 500 €1 429 €/m² 1 429 €

04/11/2016 19 Route de l Orme au Loup 04/11/2016 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 70 000 €593 €/m² 593 €

29/07/2016 Le Bourg 29/07/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 90 000 €1 047 €/m² 1 047 €

22/06/2016 7 Route de l Orme au Loup 22/06/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €

18/06/2016 20 Rue du Viaduc 18/06/2016 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 15 000 €417 €/m² 417 €

19/12/2015 68 Rue Basse 19/12/2015 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €

26/11/2015 8 Rue de la Chaume A Got 26/11/2015 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 30 000 €833 €/m² 833 €

22/10/2015 26 Route de Sancerre 22/10/2015 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 71 200 €665 €/m² 665 €

05/09/2015 70 Rue Basse 05/09/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 40 000 €571 €/m² 571 €

28/07/2015 Le Bourg 28/07/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 30 400 €434 €/m² 434 €

10/07/2015 4 Chemin de la Chaume A Got 10/07/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 43 500 €870 €/m² 870 €

25/06/2015 9 Route de Sancerre 25/06/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 45 000 €563 €/m² 563 €

03/04/2015 12 Rue de la Chaume A Got 03/04/2015 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €

18/06/2014 11 Rue du Moulin 18/06/2014 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 31 000 €525 €/m² 525 €

Tri et filtres s'appliquent aux 88 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 88

Communes voisines · 702 € à 1 186 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Sancerre2 KM · ▲ +34 %1 186 €

Verdigny5 KM1 104 €

Gardefort6,7 KM1 044 €

Thauvenay2 KM1 027 €

Saint-Satur2,4 KM · ▼ −14 %1 024 €

Bannay8,6 KM1 008 €

Crézancy-en-Sancerre8,1 KM986 €

Bué4,9 KM955 €

Vinon4 KM946 €

Tracy-sur-Loire4 KM · ▲ +16 %942 €

Couargues7,1 KM933 €

Sury-en-Vaux7,1 KM920 €

Menetou-Râtel8,1 KM897 €

Pouilly-sur-Loire8,8 KM · ▼ −13 %864 €

Ménétréol-sous-SancerreCETTE COMMUNE721 €

Saint-Bouize4,4 KM702 €

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Estimation calée sur les 105 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane50 000 €

Surface médiane69 m²

Appartements / maisons4 / 84

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ménétréol-sous-Sancerre ?

Le prix médian est de 721 € par m² à Ménétréol-sous-Sancerre, d'après les ventes DVF 2014–2026 (727 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Ménétréol-sous-Sancerre ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +44 %, dont +20 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Ménétréol-sous-Sancerre ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Ménétréol-sous-Sancerre pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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