Prix de l'immobilier à Garchy
Prix médian de 1 390 €/m² en 2026 · 7 ventes au 1er semestre · 105 depuis 2014 · CP 58150143ᵉ / 248 COMMUNES DU 585 % MOINS CHER QUE NIÈVRE
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
1 390 €▲ +58 %
sur 7 ventes au 1er semestre · +511 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (800 €) est plus robuste.
454 €DISPERSION 20261 787 €
VENTE MÉDIANE
66 k€
maison 83 m²
−5 % vs Nièvre
VENTES ANALYSÉES
7
en 2026 · 105 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
11 %
loyer médian 7,3 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— GARCHY€/M²
1,4k1,1k0,8k0,5k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2015201920232026
SUR 1 AN
▲ +58 %
SUR 5 ANS
▲ +69 %
DEPUIS 2014
▲ +208 %
DYNAMIQUE
↗ Accélère
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Maison · 50 ventes
798 €
Composition du parc348 LOG. ▾
Principales 58,8 %Secondaires 28 %Vacants 13,3 %
13,3 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.
Étiquettes DPE du parc43 % EN F OU G ▾
A
0,0 % · 0
B
1,7 % · 1
C
10,3 % · 6
D
19,0 % · 11
E
25,9 % · 15
F
12,1 % · 7
G
31,0 % · 18
58 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
43,1 % de passoires (F + G) ici20,6 % Nièvre9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
31,0 %
2028
F et G
43,1 %
2034
E, F et G
69,0 %
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Garchy
Estimation calée sur les 105 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane66 200 €
Surface médiane83 m²
Appartements / maisons1 / 93
Dernière vente22/06/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Garchy ?
Le prix médian est de 800 € par m² à Garchy, d'après les ventes DVF 2014–2026 (798 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Garchy ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +69 %, dont +58 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Garchy ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Garchy pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP