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Prix de l'immobilier à Saint-Marcet

Prix médian de 1 102 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 52 depuis 2014 · CP 31800348ᵉ / 384 COMMUNES DU 3145 % MOINS CHER QUE HAUTE-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 102 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 102 €) est plus robuste.

483 €DISPERSION 20252 197 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

maison 118 m²

−45 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 52 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,8 %

loyer médian 7,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-MARCET€/M²

1,4k1,2k1,1k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018201920212023

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Haute-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +12 %méd. Haute-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Haute-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 21 ventes 1 102 €

Dernières ventes à Saint-Marcet

DÉC. 2025

111 Caubaron105 M² · MAISON 120 000 €1 143 €/m²

62 Pradas540 M² · MAISON 197 000 €365 €/m²

161 L Olive238 M² · MAISON 719 600 €3 024 €/m²

25 La Cougue140 M² · MAISON 138 000 €986 €/m²

Voir les 50 ventes ↓

Composition du parc207 LOG. ▾

Principales 79,5 %Secondaires 8,3 %Vacants 12,2 %

12,2 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc29 % EN F OU G ▾

A 0 %B 4 %C 7 %D 32 %E 29 %F 25 %G 4 %

29 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saint-Marcet

50 PLUS RÉCENTES SUR 52 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 325 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-MARCET€/M²

30/12/2025 111 Caubaron 30/12/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 120 000 €1 143 €/m² 1 143 €

14/11/2025 62 Pradas 14/11/2025 · MAISON · 540 M² Maison 540 m² 197 000 €365 €/m² 365 €

10/06/2025 161 L Olive 10/06/2025 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 719 600 €3 024 €/m² 3 024 €

21/03/2025 25 La Cougue 21/03/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 138 000 €986 €/m² 986 €

01/10/2024 58 Prat Bediaou 01/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 45 000 €450 €/m² 450 €

08/03/2024 1 Maupere 08/03/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 221 350 €1 757 €/m² 1 757 €

22/12/2023 84 Pascouaou 22/12/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 147 000 €2 042 €/m² 2 042 €

03/11/2023 37 Les Pres de la Carrere 03/11/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

09/10/2023 2 Pailhac 09/10/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 155 000 €1 409 €/m² 1 409 €

05/05/2023 26 La Cougue 05/05/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 50 000 €357 €/m² 357 €

08/02/2023 31 L Esplas 08/02/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 99 000 €1 100 €/m² 1 100 €

17/01/2023 10 B Maupere 17/01/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 129 000 €1 697 €/m² 1 697 €

20/10/2022 130 Village 20/10/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 253 000 €1 745 €/m² 1 745 €

13/06/2022 2 Pailhac 13/06/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 95 000 €864 €/m² 864 €

20/05/2022 Sainte-Rame 20/05/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 320 000 €2 254 €/m² 2 254 €

26/04/2022 105 La Prado 26/04/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 161 250 €1 186 €/m² 1 186 €

15/10/2021 118 Village 15/10/2021 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 140 000 €875 €/m² 875 €

15/10/2021 168 Maupere 15/10/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 290 000 €2 214 €/m² 2 214 €

30/07/2021 20 Joumet 30/07/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 90 000 €783 €/m² 783 €

19/07/2021 2 Sottes 19/07/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 130 000 €1 102 €/m² 1 102 €

07/07/2021 152 Maupere 07/07/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 164 000 €1 608 €/m² 1 608 €

18/06/2021 Caubaron 18/06/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 227 632 €1 674 €/m² 1 674 €

22/12/2020 La Plaine du Couloume 22/12/2020 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 245 000 €1 678 €/m² 1 678 €

12/11/2020 Prat Bediaou 12/11/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 100 000 €833 €/m² 833 €

25/02/2020 Peblanc 25/02/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 125 000 €1 250 €/m² 1 250 €

05/02/2020 2 Sottes 05/02/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 130 000 €1 102 €/m² 1 102 €

17/01/2020 La Bade 17/01/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 84 000 €706 €/m² 706 €

20/12/2019 86 Labaou 20/12/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 74 000 €1 057 €/m² 1 057 €

21/08/2019 Bourgaget 21/08/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 177 000 €1 735 €/m² 1 735 €

28/06/2019 44 Peilhot 28/06/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 30 000 €380 €/m² 380 €

25/06/2019 120 Village 25/06/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 76 000 €667 €/m² 667 €

29/05/2019 Plaine de Versailles 29/05/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/03/2019 94 Bourgaget 14/03/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 150 000 €1 154 €/m² 1 154 €

26/09/2018 93 Bourgaget 26/09/2018 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 153 000 €1 186 €/m² 1 186 €

30/06/2018 64 Pradas 30/06/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 81 000 €900 €/m² 900 €

27/02/2018 Boubene 27/02/2018 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 168 000 €1 412 €/m² 1 412 €

02/02/2018 148 Bourgaget 02/02/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 195 000 €1 300 €/m² 1 300 €

25/01/2018 120 Village 25/01/2018 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 37 000 €325 €/m² 325 €

21/08/2017 12 La Barthe 21/08/2017 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 210 000 €1 200 €/m² 1 200 €

04/07/2017 Marignas 04/07/2017 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 155 000 €1 054 €/m² 1 054 €

29/06/2017 Marotte 29/06/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 350 000 €2 917 €/m² 2 917 €

09/06/2017 1 Sottes 09/06/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 145 000 €906 €/m² 906 €

04/06/2016 Plaine de Versailles 04/06/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 30 000 €400 €/m² 400 €

22/04/2016 152 Maupere 22/04/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 119 500 €1 172 €/m² 1 172 €

09/06/2015 34 Aubarots 09/06/2015 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 34 200 €510 €/m² 510 €

25/03/2015 4 Pailhac 25/03/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 35 000 €500 €/m² 500 €

11/09/2014 121 Village 11/09/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 49 625 €577 €/m² 577 €

22/07/2014 9000 Hountagnere 22/07/2014 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 114 500 €716 €/m² 716 €

25/04/2014 9 A Coumarots 25/04/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 102 600 €1 221 €/m² 1 221 €

24/01/2014 43 Picharotes 24/01/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €

Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 50

Communes voisines · 897 € à 1 608 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Landorthe7,9 KM · ▼ −4 %1 608 €

Ciadoux6,9 KM1 378 €

Villeneuve-de-Rivière10,5 KM · ▼ −10 %1 375 €

Estancarbon9,8 KM1 342 €

Castillon-de-Saint-Martory10,5 KM1 314 €

Latoue4,3 KM1 303 €

Lilhac10,9 KM1 250 €

Lodes6,6 KM1 227 €

Cassagnabère-Tournas5,2 KM · ▲ +17 %1 174 €

Cardeilhac4,8 KM1 161 €

Saint-MarcetCETTE COMMUNE1 102 €

Saint-Gaudens9,7 KM · ▲ +3 %1 091 €

Montmaurin9,5 KM1 076 €

Charlas5,7 KM999 €

Blajan10,8 KM · ▲ +0 %929 €

Aulon6,1 KM897 €

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Estimation calée sur les 52 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane130 000 €

Surface médiane118 m²

Appartements / maisons1 / 49

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Marcet ?

Le prix médian est de 1 102 € par m² à Saint-Marcet, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 102 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Marcet ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Marcet ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Marcet pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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