Prix de l'immobilier à Bains
Prix médian de 1 570 €/m² en 2025 · 11 ventes cette année · 140 depuis 2014 · CP 4337063ᵉ / 189 COMMUNES DU 4316 % PLUS CHER QUE HAUTE-LOIRE
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 570 €▼ −9 %
sur 11 ventes cette année · −155 €/m² vs 2024
580 €DISPERSION 20252 120 €
VENTE MÉDIANE
143 k€
maison 114 m²
+16 % vs Haute-Loire
VENTES ANALYSÉES
11
en 2025 · 140 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
13,5 %
loyer médian 7,8 €/m²
Maison : 6,2 %
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
1 251 €▲ +14 %
médiane sur 70 ventes (2021–2025)
580 €DISPERSION 5 ANS2 120 €
VENTE MÉDIANE
143 k€
maison 114 m²
+16 % vs Haute-Loire
VENTES ANALYSÉES
70
2021–2025
RENDEMENT BRUT EST.
13,5 %
loyer médian 7,8 €/m²
Maison : 6,2 %
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
1 251 €▲ +50 %
médiane sur 140 ventes depuis 2014
580 €DISPERSION DEPUIS 20142 120 €
VENTE MÉDIANE
143 k€
maison 114 m²
+16 % vs Haute-Loire
VENTES ANALYSÉES
140
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
13,5 %
loyer médian 7,8 €/m²
Maison : 6,2 %
Évolution du prix médian
— BAINS€/M²
1,8k1,5k1,2k0,8k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▼ 9 %
SUR 5 ANS
▲ +14 %
DEPUIS 2014
▲ +50 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Appartement · 8 ventes
700 €
Maison · 62 ventes
1 300 €
Dernières ventes à Bains
212 Rue des Myrtilles86 M² · MAISON
209 600 €2 437 €/m²
195 Rue des Noyers146 M² · MAISON
297 000 €2 034 €/m²
45 Rue des Pommiers95 M² · MAISON
239 300 €2 519 €/m²
49 Impasse du Champ Grand134 M² · MAISON
110 000 €821 €/m²
Composition du parc698 LOG. ▾
Principales 78,1 %Secondaires 8,3 %Vacants 13,6 %
13,6 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.
Étiquettes DPE du parc23 % EN F OU G ▾
A 1 %B 6 %C 8 %D 28 %E 35 %F 12 %G 11 %
23 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Où s'est-il vendu à Bains ?
2 voiesCordes4 VENTES832 €
35 Rue des Roseaux3 VENTES1 087 €
AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE
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128 PLUS RÉCENTES SUR 140 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 315 € À 3 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS BAINS€/M²
18/12/2025
212 Rue des Myrtilles
18/12/2025 · MAISON · 86 M²
Maison
86 m²
209 600 €2 437 €/m²
2 437 €
08/12/2025
195 Rue des Noyers
08/12/2025 · MAISON · 146 M²
Maison
146 m²
297 000 €2 034 €/m²
2 034 €
24/11/2025
49 Impasse du Champ Grand
24/11/2025 · MAISON · 134 M²
Maison
134 m²
110 000 €821 €/m²
821 €
14/10/2025
139 Impasse du Chouchirou
14/10/2025 · APPT · 174 M²
Appartement
174 m²
175 000 €1 006 €/m²
1 006 €
29/07/2025
608 Route de la Margeride
29/07/2025 · MAISON · 212 M²
Maison
212 m²
332 800 €1 570 €/m²
1 570 €
24/07/2025
44 Rue des Jonquilles
24/07/2025 · MAISON · 27 M²
Maison
27 m²
30 000 €1 111 €/m²
1 111 €
05/03/2025
50 Impasse des Vignes
05/03/2025 · MAISON · 154 M²
Maison
154 m²
270 400 €1 756 €/m²
1 756 €
10/01/2025
17 Rue des Peupliers
10/01/2025 · MAISON · 136 M²
Maison
136 m²
222 690 €1 637 €/m²
1 637 €
13/12/2024
385 Route de la Bonnette
13/12/2024 · MAISON · 40 M²
Maison
40 m²
70 000 €1 750 €/m²
1 750 €
14/11/2024
728 Route du Gevaudan
14/11/2024 · MAISON · 160 M²
Maison
160 m²
285 000 €1 781 €/m²
1 781 €
01/10/2024
24 Rue des Violettes
01/10/2024 · APPT · 48 M²
Appartement
48 m²
89 000 €1 854 €/m²
1 854 €
17/09/2024
82 Route des Mirabelles
17/09/2024 · MAISON · 117 M²
Maison
117 m²
205 000 €1 752 €/m²
1 752 €
21/05/2024
28 Impasse des Prairies
21/05/2024 · MAISON · 125 M²
Maison
125 m²
243 000 €1 944 €/m²
1 944 €
16/05/2024
142 Rue du Chouchirou
16/05/2024 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
125 000 €1 250 €/m²
1 250 €
06/03/2024
113 Impasse des Yssets
06/03/2024 · MAISON · 115 M²
Maison
115 m²
195 000 €1 696 €/m²
1 696 €
15/01/2024
29 Rue de la Pouzzolane
15/01/2024 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
179 000 €1 492 €/m²
1 492 €
18/12/2023
37 Rue du Champ Guerrier
18/12/2023 · MAISON · 118 M²
Maison
118 m²
215 000 €1 822 €/m²
1 822 €
18/12/2023
151 Impasse des Aubepines
18/12/2023 · MAISON · 86 M²
Maison
86 m²
164 500 €1 913 €/m²
1 913 €
16/11/2023
25 Impasse des Boutons d'Or
16/11/2023 · MAISON · 105 M²
Maison
105 m²
221 450 €2 109 €/m²
2 109 €
18/10/2023
625 Route de la Margeride
18/10/2023 · MAISON · 85 M²
Maison
85 m²
54 000 €635 €/m²
635 €
11/09/2023
40 Lotissement les Coquelicots
11/09/2023 · MAISON · 102 M²
Maison
102 m²
234 000 €2 294 €/m²
2 294 €
04/08/2023
22 Impasse des Cognassiers
04/08/2023 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
278 200 €3 091 €/m²
3 091 €
23/06/2023
5003 Rue des Roseaux
23/06/2023 · APPT · 120 M²
Appartement
120 m²
71 760 €598 €/m²
598 €
25/04/2023
98 Route des Chibottes
25/04/2023 · MAISON · 125 M²
Maison
125 m²
180 000 €1 440 €/m²
1 440 €
26/01/2023
146 Impasse des Aubepines
26/01/2023 · MAISON · 72 M²
Maison
72 m²
142 680 €1 982 €/m²
1 982 €
14/12/2022
124 Rue des Camelias
14/12/2022 · APPT · 142 M²
Appartement
142 m²
189 950 €1 338 €/m²
1 338 €
09/11/2022
5023 Place de la Mairie
09/11/2022 · APPT · 276 M²
Appartement
276 m²
197 000 €714 €/m²
714 €
26/10/2022
40 Impasse des Resineux
26/10/2022 · MAISON · 178 M²
Maison
178 m²
56 000 €315 €/m²
315 €
01/08/2022
126 Rue des Peupliers
01/08/2022 · MAISON · 147 M²
Maison
147 m²
224 000 €1 524 €/m²
1 524 €
19/07/2022
36 Impasse de la Prade
19/07/2022 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
138 000 €1 150 €/m²
1 150 €
08/07/2022
45 Impasse des Boutons d'Or
08/07/2022 · MAISON · 82 M²
Maison
82 m²
224 000 €2 732 €/m²
2 732 €
01/06/2022
39 Impasse de l'Escole
01/06/2022 · MAISON · 168 M²
Maison
168 m²
210 000 €1 250 €/m²
1 250 €
05/05/2022
100 Impasse des Amandiers
05/05/2022 · APPT · 176 M²
Appartement
176 m²
204 000 €1 159 €/m²
1 159 €
05/04/2022
66 Impasse des Cypres
05/04/2022 · MAISON · 102 M²
Maison
102 m²
226 000 €2 216 €/m²
2 216 €
31/03/2022
30 Impasse des Ribeyres
31/03/2022 · MAISON · 88 M²
Maison
88 m²
141 500 €1 608 €/m²
1 608 €
28/02/2022
48 Impasse des Vignes
28/02/2022 · MAISON · 134 M²
Maison
134 m²
253 500 €1 892 €/m²
1 892 €
11/02/2022
63 Impasse des Cypres
11/02/2022 · MAISON · 140 M²
Maison
140 m²
211 000 €1 507 €/m²
1 507 €
07/01/2022
16 Rue de la Fontaine Ramourousc
07/01/2022 · MAISON · 50 M²
Maison
50 m²
78 000 €1 560 €/m²
1 560 €
01/10/2021
84 Impasse des Figuiers
01/10/2021 · MAISON · 102 M²
Maison
102 m²
178 500 €1 750 €/m²
1 750 €
29/09/2021
24 Impasse des Abricotiers
29/09/2021 · MAISON · 99 M²
Maison
99 m²
188 995 €1 909 €/m²
1 909 €
20/09/2021
25 Impasse des Boutons d'Or
20/09/2021 · MAISON · 105 M²
Maison
105 m²
174 000 €1 657 €/m²
1 657 €
09/09/2021
22 Impasse des Cognassiers
09/09/2021 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
212 200 €2 358 €/m²
2 358 €
27/08/2021
1257 Route du Gevaudan
27/08/2021 · MAISON · 116 M²
Maison
116 m²
198 000 €1 707 €/m²
1 707 €
19/08/2021
320 Route du Pelerin
19/08/2021 · MAISON · 94 M²
Maison
94 m²
114 200 €1 215 €/m²
1 215 €
12/06/2021
190 Rue du Champ de l'Homme
12/06/2021 · MAISON · 115 M²
Maison
115 m²
215 850 €1 877 €/m²
1 877 €
31/05/2021
1138 Route du Gevaudan
31/05/2021 · APPT · 240 M²
Appartement
240 m²
79 000 €329 €/m²
329 €
05/05/2021
85 Impasse des Bleuets
05/05/2021 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
156 750 €1 742 €/m²
1 742 €
16/03/2021
272 Chemin du Routchassou
16/03/2021 · MAISON · 51 M²
Maison
51 m²
80 000 €1 569 €/m²
1 569 €
18/02/2021
196 Route de Sainte Foy
18/02/2021 · MAISON · 118 M²
Maison
118 m²
170 000 €1 441 €/m²
1 441 €
12/02/2021
39 Chemin de la Davalade
12/02/2021 · MAISON · 74 M²
Maison
74 m²
83 000 €1 122 €/m²
1 122 €
10/12/2020
38 Impasse des Sureaux
10/12/2020 · MAISON · 247 M²
Maison
247 m²
300 700 €1 217 €/m²
1 217 €
22/10/2020
165 Rue des Orchidees
22/10/2020 · MAISON · 138 M²
Maison
138 m²
247 000 €1 790 €/m²
1 790 €
20/05/2020
101 Impasse des Figuiers
20/05/2020 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
157 500 €1 575 €/m²
1 575 €
20/01/2020
320 Route du Pelerin
20/01/2020 · MAISON · 94 M²
Maison
94 m²
107 800 €1 147 €/m²
1 147 €
20/12/2019
100 Impasse des Ribeyres
20/12/2019 · MAISON · 136 M²
Maison
136 m²
137 800 €1 013 €/m²
1 013 €
27/11/2019
Montbonnet
27/11/2019 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
165 100 €1 501 €/m²
1 501 €
31/10/2019
172 Rue des Myrtilles
31/10/2019 · MAISON · 140 M²
Maison
140 m²
142 900 €1 021 €/m²
1 021 €
04/05/2019
Les Versonnes
04/05/2019 · MAISON · 180 M²
Maison
180 m²
267 250 €1 485 €/m²
1 485 €
27/03/2019
61 Impasse des Airelles
27/03/2019 · MAISON · 96 M²
Maison
96 m²
183 250 €1 909 €/m²
1 909 €
29/10/2018
14 Lotissement les Coquelicots
29/10/2018 · MAISON · 105 M²
Maison
105 m²
210 000 €2 000 €/m²
2 000 €
15/06/2018
Cordes
15/06/2018 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
139 000 €1 390 €/m²
1 390 €
04/04/2018
42 Lotissement les Coquelicots
04/04/2018 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
150 000 €1 500 €/m²
1 500 €
22/12/2017
La Bonnette
22/12/2017 · APPT · 40 M²
Appartement
40 m²
50 050 €1 251 €/m²
1 251 €
13/04/2017
Cordes
13/04/2017 · MAISON · 77 M²
Maison
77 m²
43 000 €558 €/m²
558 €
13/02/2017
Cordes
13/02/2017 · MAISON · 180 M²
Maison
180 m²
148 500 €825 €/m²
825 €
31/01/2017
Pigeyres
31/01/2017 · MAISON · 94 M²
Maison
94 m²
32 000 €340 €/m²
340 €
29/11/2016
Impasse des Charmilles
29/11/2016 · MAISON · 112 M²
Maison
112 m²
145 600 €1 300 €/m²
1 300 €
26/10/2016
24 Lotissement les Coquelicots
26/10/2016 · MAISON · 131 M²
Maison
131 m²
233 000 €1 779 €/m²
1 779 €
02/06/2016
22 Lotissement les Coquelicots
02/06/2016 · MAISON · 140 M²
Maison
140 m²
177 350 €1 267 €/m²
1 267 €
27/10/2015
Vial
27/10/2015 · MAISON · 164 M²
Maison
164 m²
90 000 €549 €/m²
549 €
28/09/2015
24 Impasse des Abricotiers
28/09/2015 · MAISON · 99 M²
Maison
99 m²
80 000 €808 €/m²
808 €
15/07/2015
4 Lotissement les Coquelicots
15/07/2015 · MAISON · 137 M²
Maison
137 m²
177 600 €1 296 €/m²
1 296 €
11/07/2015
3 Lotissement les Coquelicots
11/07/2015 · MAISON · 89 M²
Maison
89 m²
174 351 €1 959 €/m²
1 959 €
19/02/2015
35 Lotissement les Coquelicots
19/02/2015 · MAISON · 132 M²
Maison
132 m²
77 500 €587 €/m²
587 €
20/01/2015
Fay
20/01/2015 · MAISON · 72 M²
Maison
72 m²
97 100 €1 349 €/m²
1 349 €
08/01/2015
Cordes
08/01/2015 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
83 900 €839 €/m²
839 €
01/12/2014
608 Route de la Margeride
01/12/2014 · MAISON · 193 M²
Maison
193 m²
150 910 €782 €/m²
782 €
23/10/2014
2 Lotissement les Coquelicots
23/10/2014 · MAISON · 98 M²
Maison
98 m²
145 389 €1 484 €/m²
1 484 €
31/03/2014
3 Lotissement les Peupliers
31/03/2014 · MAISON · 124 M²
Maison
124 m²
177 590 €1 432 €/m²
1 432 €
09/01/2014
9002 Route de Jales
09/01/2014 · MAISON · 159 M²
Maison
159 m²
236 400 €1 487 €/m²
1 487 €
Tri et filtres s'appliquent aux 128 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 128
Communes voisines · 833 € à 1 558 €/m²
BainsCETTE COMMUNE1 251 €
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Bains
Estimation calée sur les 140 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane142 790 €
Surface médiane114 m²
Appartements / maisons12 / 116
Dernière vente18/12/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bains ?
Le prix médian est de 1 251 € par m² à Bains, d'après les ventes DVF 2014–2025 (700 €/m² pour un appartement, 1 300 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Bains ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +14 %, dont -9 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Bains ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 13,5 % pour un appartement et 6,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP