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France › Caves › Rue de la Traito › n° 1

1 Rue de la Traito, Caves

Vendu 215 450 € (3 264 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1993 · CP 1151020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue de la Traito, 11510 Cavescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 264 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +17 %Caves2 796 €/m² 184 ventesPrix à Caves → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0U0893
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN499 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 264 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de la Traito

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/08/2025 n° 1 · Maison · 3 p. 28/08/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 215 450 €3 264 €/m² 3 264 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Traito, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI3 264 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 3−6 %2 545 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021n° 9−11 %2 429 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2021
RUE DE LA TRAITOMÉDIANE DE LA RUE 2 714 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 143 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 264 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE LA TRAITO 112 m² 285 040 € 2 545 €
7 RUE DE LA LIBERTE 90 m² 249 390 € 2 771 €
9 RUE DE LA TRAITO 70 m² 189 980 € 2 714 €
16 RUE DES MATINS BLEUS 48 m² 161 040 € 3 355 €
13 RUE DE LA LIBERTE 84 m² 156 828 € 1 867 €
8 RUE DES MATINS BLEUS 76 m² 217 968 € 2 868 €
17 RUE DE LA LIBERTE 103 m² 172 422 € 1 674 €
33 AV DE LA MER 35 m² 40 005 € 1 143 €
9 RUE DES TERRIERS 54 m² 115 560 € 2 140 €
1 RUE DE LA MAIRIE 120 m² 177 960 € 1 483 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 299 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Traïto
Ventes sur la voie3
Caves
Tendance 3 ans+11 %
vs département+58 %
Rendement brut3.5 %
Voir Caves ↗
Aude
Rang de la commune10ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 230 – 1 795 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
609 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLECaves184 ventes · 2 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caves → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de la Traito à Caves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de la Traito a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, maison de 66 m² à 215 450 €, soit 3 264 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Traito ?

Oui : 3 264 €/m² contre 2 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Caves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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