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France › Caves › Avenue de la Mer › n° 18

18 Avenue de la Mer, Caves

Vendu 100 000 € (1 351 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 1151041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Avenue de la Mer, 11510 Cavescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 351 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −52 %Caves2 796 €/m² 184 ventesPrix à Caves → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0U0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN140 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 351 €/m² en 2014 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue de la Mer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/01/2014 n° 18 · Maison · 2 p. 17/01/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de la Mer, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−10 %857 €/m²Appt 49 m² · vendu 2022n° 33+19 %1 143 €/m²Maison 35 m² · vendu 2021n° 39+36 %1 300 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020
AVENUE DE LA MERMÉDIANE DE LA RUE 957 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+67 %1 596 €/m²Maison 73 m² · vendu 2015n° 12+0 %957 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022
n° 18VOUS ÊTES ICI1 351 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 24+44 %1 375 €/m²Appt 136 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 143 € 5 000 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 351 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE LA MAIRIE 120 m² 177 960 € 1 483 €
3 RUE DE LA MAIRIE 77 m² 149 996 € 1 948 €
33 AV DE LA MER 35 m² 40 005 € 1 143 €
17 RUE DE LA FONTAINE 106 m² 189 952 € 1 792 €
8 RUE DES MATINS BLEUS 76 m² 217 968 € 2 868 €
9 RUE DE LA TRAITO 70 m² 189 980 € 2 714 €
9 RUE DES TERRIERS 54 m² 115 560 € 2 140 €
16 RUE DES MATINS BLEUS 48 m² 161 040 € 3 355 €
1 PL DE LA REPUBLIQUE 88 m² 179 960 € 2 045 €
6 RUE DE LA GRANGE ROUGE 92 m² 156 676 € 1 703 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Mer
Ventes sur la voie0
Caves
Tendance 3 ans+11 %
vs département+58 %
Rendement brut4.4 %
Voir Caves ↗
Aude
Rang de la commune10ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 230 – 1 795 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
683 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA VILLECaves184 ventes · 2 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caves → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue de la Mer à Caves ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue de la Mer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/01/2014, maison de 74 m² à 100 000 €, soit 1 351 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Mer ?

Oui : 1 351 €/m² contre 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Caves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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