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Prix de l'immobilier à Buthiers

Prix médian de 1 940 €/m² en 2025 · 11 ventes cette année · 138 depuis 2014 · CP 77760346ᵉ / 481 COMMUNES DU 7718 % MOINS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 940 €▼ −4 %

sur 11 ventes cette année · −87 €/m² vs 2024

1 115 €DISPERSION 20253 046 €

VENTE MÉDIANE

185 k€

maison 99 m²

−18 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 138 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,7 %

loyer médian 12,1 €/m²

Maison : 7 %

Évolution du prix médian

— BUTHIERS€/M²

2,3k2,0k1,8k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 ventes 1 491 €

Maison · 60 ventes 1 917 €

Dernières ventes à Buthiers

DÉC. 2025

86 Rue Grande187 M² · MAISON 362 750 €1 940 €/m²

14 Rue du Plateau180 M² · MAISON 110 000 €611 €/m²

50 Rue des Roches108 M² · MAISON 335 000 €3 102 €/m²

7 Chemin de la Messe111 M² · MAISON 100 000 €901 €/m²

Voir les 136 ventes ↓

Composition du parc449 LOG. ▾

Principales 72,7 %Secondaires 17,1 %Vacants 10,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc23 % EN F OU G ▾

A 0 %B 1 %C 12 %D 41 %E 23 %F 16 %G 7 %

23 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Buthiers

136 PLUS RÉCENTES SUR 138 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 506 € À 4 841 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BUTHIERS€/M²

19/12/2025 86 Rue Grande 19/12/2025 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 362 750 €1 940 €/m² 1 940 €

04/12/2025 14 Rue du Plateau 04/12/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 110 000 €611 €/m² 611 €

28/11/2025 50 Rue des Roches 28/11/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 335 000 €3 102 €/m² 3 102 €

20/11/2025 7 Chemin de la Messe 20/11/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 100 000 €901 €/m² 901 €

20/10/2025 9 Route de Puiseaux 20/10/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 195 000 €1 455 €/m² 1 455 €

17/10/2025 33 Rue du Chateau d Eau 17/10/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 224 000 €1 684 €/m² 1 684 €

26/09/2025 64 Rue des Roses 26/09/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 235 000 €1 754 €/m² 1 754 €

12/09/2025 70 Rue des Roches 12/09/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 255 000 €2 361 €/m² 2 361 €

19/06/2025 20 Route de Puiseaux 19/06/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 213 000 €4 841 €/m² 4 841 €

27/05/2025 61 Rue Grande 27/05/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 309 500 €2 948 €/m² 2 948 €

07/05/2025 32 Rue du Chateau d Eau 07/05/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 361 000 €2 820 €/m² 2 820 €

26/12/2024 64 Rue Grande 26/12/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

30/10/2024 31 B Rue de l Eglise 30/10/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

14/09/2024 39 Route de Puiseaux 14/09/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 159 000 €2 446 €/m² 2 446 €

30/07/2024 133 B Rue des Roches 30/07/2024 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 524 000 €2 879 €/m² 2 879 €

15/06/2024 63 Rue de la Gare 15/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 105 000 €1 167 €/m² 1 167 €

29/03/2024 19 Rue de l Eglise 29/03/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 370 000 €2 387 €/m² 2 387 €

05/03/2024 62 Rue des Roses 05/03/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 150 000 €1 402 €/m² 1 402 €

22/01/2024 26 Route de Puiseaux 22/01/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 144 200 €1 109 €/m² 1 109 €

24/10/2023 57 Rue Grande 24/10/2023 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 305 000 €1 580 €/m² 1 580 €

14/10/2023 22 Rue des Vergers 14/10/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 325 000 €2 289 €/m² 2 289 €

29/09/2023 8 Allée des Tilleuls 29/09/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 242 000 €2 104 €/m² 2 104 €

26/09/2023 65 Rue de l Eglise 26/09/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 124 000 €2 296 €/m² 2 296 €

03/06/2023 29 Rue du Pillage 03/06/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 290 000 €2 180 €/m² 2 180 €

03/02/2023 22 Rue des Larris 03/02/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 212 500 €3 036 €/m² 3 036 €

08/11/2022 40 Route de Puiseaux 08/11/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

01/07/2022 11 Rue de Bel Air 01/07/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 174 500 €1 558 €/m² 1 558 €

28/06/2022 19 Rue du Pillage 28/06/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 190 700 €3 178 €/m² 3 178 €

24/06/2022 20 Rue des Vergers 24/06/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 215 000 €1 853 €/m² 1 853 €

18/06/2022 31 Route de Puiseaux 18/06/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 235 000 €2 327 €/m² 2 327 €

16/06/2022 6 Rue des Roches 16/06/2022 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 165 000 €3 235 €/m² 3 235 €

29/04/2022 6 Rue de l Eglise 29/04/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 214 000 €2 326 €/m² 2 326 €

25/04/2022 25 Rue des Roches 25/04/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 289 200 €3 527 €/m² 3 527 €

02/04/2022 15 Rue des Larris 02/04/2022 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 395 000 €2 026 €/m² 2 026 €

08/03/2022 9 Rue des Bois 08/03/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 165 000 €971 €/m² 971 €

04/03/2022 11 Route de Puiseaux 04/03/2022 · MAISON · 328 M² Maison 328 m² 385 000 €1 174 €/m² 1 174 €

16/02/2022 9 Rue de la Gare 16/02/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 260 000 €2 826 €/m² 2 826 €

11/02/2022 11 Rue des Larris 11/02/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 287 850 €2 822 €/m² 2 822 €

28/01/2022 8 Rue de l Eglise 28/01/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

02/12/2021 32 Rue des Roches 02/12/2021 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 340 000 €2 086 €/m² 2 086 €

27/11/2021 35 Rue du Chateau d Eau 27/11/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

20/10/2021 80 Rue des Bois 20/10/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 415 000 €4 150 €/m² 4 150 €

04/10/2021 30 Rue des Roches 04/10/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 166 000 €1 258 €/m² 1 258 €

17/09/2021 15 Rue des Bois 17/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 63 000 €1 167 €/m² 1 167 €

14/09/2021 8 Route de Puiseaux 14/09/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 72 000 €1 286 €/m² 1 286 €

18/08/2021 5 Chemin de la Messe 18/08/2021 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 335 000 €1 476 €/m² 1 476 €

30/06/2021 43 Rue du Chateau d Eau 30/06/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 171 000 €1 613 €/m² 1 613 €

29/06/2021 3 Rue des Vergers 29/06/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 230 000 €1 917 €/m² 1 917 €

26/06/2021 44 Route de Puiseaux 26/06/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 129 000 €1 573 €/m² 1 573 €

22/06/2021 50 Rue des Roches 22/06/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 329 150 €3 048 €/m² 3 048 €

19/06/2021 12 Rue des Larris 19/06/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 167 000 €2 530 €/m² 2 530 €

01/06/2021 60 Rue de l Eglise 01/06/2021 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 235 000 €1 610 €/m² 1 610 €

14/05/2021 112 Rue des Bois 14/05/2021 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 395 000 €2 651 €/m² 2 651 €

30/04/2021 47 Rue de l Eglise 30/04/2021 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 21 000 €553 €/m² 553 €

30/04/2021 5377 Rue des Vergers 30/04/2021 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 207 000 €1 468 €/m² 1 468 €

26/03/2021 40 Rue du Chateau d Eau 26/03/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 293 000 €1 628 €/m² 1 628 €

24/02/2021 78 Rue Grande 24/02/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 230 000 €2 674 €/m² 2 674 €

16/02/2021 23 Rue du Pillage 16/02/2021 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 373 000 €2 627 €/m² 2 627 €

16/02/2021 24 Rue des Lilas 16/02/2021 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 166 000 €1 018 €/m² 1 018 €

05/02/2021 133 B Rue des Roches 05/02/2021 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 485 000 €2 665 €/m² 2 665 €

14/01/2021 25 Rue des Bois 14/01/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 175 000 €1 923 €/m² 1 923 €

12/01/2021 63 Rue Grande 12/01/2021 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 120 000 €506 €/m² 506 €

19/12/2020 Le Pare 19/12/2020 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 453 800 €2 909 €/m² 2 909 €

27/10/2020 6 Rue des Lilas 27/10/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 274 000 €3 079 €/m² 3 079 €

17/10/2020 La Roche aux Roteux 17/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 151 000 €1 678 €/m² 1 678 €

04/09/2020 Herbeauvilliers 04/09/2020 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 250 000 €1 295 €/m² 1 295 €

17/07/2020 90 Rue du Chateau d Eau 17/07/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 150 000 €1 744 €/m² 1 744 €

10/07/2020 28 Rue de l Eglise 10/07/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

11/06/2020 13 Rue de l Eglise 11/06/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 150 000 €1 546 €/m² 1 546 €

06/06/2020 22 Rue des Larris 06/06/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

28/02/2020 68 B Rue des Roches 28/02/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 98 000 €1 719 €/m² 1 719 €

11/02/2020 Bel Air 11/02/2020 · MAISON · 259 M² Maison 259 m² 315 000 €1 216 €/m² 1 216 €

26/12/2019 87 Rue Grande 26/12/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 192 000 €1 200 €/m² 1 200 €

29/11/2019 La Grande Cour 29/11/2019 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 243 000 €1 491 €/m² 1 491 €

23/11/2019 26 Rue des Roses 23/11/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 146 000 €1 896 €/m² 1 896 €

28/09/2019 2 B Rue des Roches 28/09/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 268 000 €2 436 €/m² 2 436 €

28/09/2019 La Terre Rouge 28/09/2019 · MAISON · 10 M² Maison 10 m² 20 635 €2 063 €/m² 2 063 €

14/09/2019 54 Rue des Roses 14/09/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 257 000 €2 888 €/m² 2 888 €

09/04/2019 24 Rue des Lilas 09/04/2019 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 125 000 €767 €/m² 767 €

23/01/2019 3 Rue de Bel Air 23/01/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 274 000 €2 283 €/m² 2 283 €

19/12/2018 24 Rue de l Eglise 19/12/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

14/11/2018 21 Rue des Lilas 14/11/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 37 500 €938 €/m² 938 €

18/10/2018 4 Rue des Lilas 18/10/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 77 000 €1 100 €/m² 1 100 €

05/10/2018 38 Rue des Roches 05/10/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

29/09/2018 63 Rue de la Gare 29/09/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

27/09/2018 Le Guichet 27/09/2018 · MAISON · 473 M² Maison 473 m² 707 900 €1 497 €/m² 1 497 €

15/09/2018 Le Cormier 15/09/2018 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 208 100 €3 716 €/m² 3 716 €

31/08/2018 34 Rue des Roches 31/08/2018 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

02/08/2018 12 Rue de Bel Air 02/08/2018 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 220 000 €1 538 €/m² 1 538 €

31/07/2018 6 Rue du Vieux Puits 31/07/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 300 000 €3 797 €/m² 3 797 €

07/03/2018 27 Rue du Pillage 07/03/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 226 250 €2 542 €/m² 2 542 €

08/02/2018 14 Route de Puiseaux 08/02/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/02/2018 13 Rue du Pillage 02/02/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 149 800 €2 052 €/m² 2 052 €

26/01/2018 Les Larris 26/01/2018 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 407 500 €2 168 €/m² 2 168 €

10/01/2018 36 Rue du Chateau d Eau 10/01/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €

23/12/2017 30 Rue des Roses 23/12/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €

08/12/2017 94 Chemin de la Messe 08/12/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 210 000 €2 360 €/m² 2 360 €

21/09/2017 1 Rue de l Eglise 21/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 35 000 €583 €/m² 583 €

24/08/2017 19 Rue du Pillage 24/08/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 145 400 €2 423 €/m² 2 423 €

24/08/2017 12 Allée des Tilleuls 24/08/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 195 000 €1 912 €/m² 1 912 €

22/07/2017 40 Rue des Roches 22/07/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 277 400 €3 468 €/m² 3 468 €

13/07/2017 3 Rue de l Eglise 13/07/2017 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 137 000 €787 €/m² 787 €

12/07/2017 6 Rue des Roses 12/07/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/07/2017 La Grande Cour 07/07/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

10/05/2017 La Combe 10/05/2017 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 380 000 €1 735 €/m² 1 735 €

09/05/2017 17 Rue des Roches 09/05/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

06/04/2017 9 Rue du Pillage 06/04/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 97 750 €1 063 €/m² 1 063 €

08/02/2017 51 Rue du Chateau d Eau 08/02/2017 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 208 000 €1 396 €/m² 1 396 €

02/02/2017 114 Rue des Bois 02/02/2017 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 321 430 €1 599 €/m² 1 599 €

25/08/2016 6 Rue des Roches 25/08/2016 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 155 000 €3 039 €/m² 3 039 €

10/06/2016 Les Basses Bretonnieres 10/06/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

02/06/2016 19 Rue des Roches 02/06/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

04/02/2016 Roncevaux 04/02/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 232 000 €3 013 €/m² 3 013 €

30/01/2016 La Vilette 30/01/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €

27/01/2016 39 Route de Puiseaux 27/01/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

22/01/2016 La Roche aux Roteux 22/01/2016 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 104 000 €1 857 €/m² 1 857 €

28/10/2015 Les Larris 28/10/2015 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 213 000 €1 500 €/m² 1 500 €

01/10/2015 5 Rue des Bois 01/10/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €

31/07/2015 La Cheminee 31/07/2015 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/07/2015 14 Rue des Roses 17/07/2015 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 264 500 €1 664 €/m² 1 664 €

27/06/2015 54 Rue des Roses 27/06/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 119 000 €1 337 €/m² 1 337 €

18/03/2015 100 Rue Grande 18/03/2015 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 234 727 €1 467 €/m² 1 467 €

14/02/2015 13 Rue des Bois 14/02/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 82 000 €1 640 €/m² 1 640 €

22/01/2015 9 Rue des Vergers 22/01/2015 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 127 000 €1 283 €/m² 1 283 €

20/01/2015 Les Vergers 20/01/2015 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 24 000 €828 €/m² 828 €

26/12/2014 17 Rue des Lilas 26/12/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 80 000 €851 €/m² 851 €

18/10/2014 27 Rue des Roches 18/10/2014 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 213 000 €1 065 €/m² 1 065 €

11/10/2014 Herbeauvilliers 11/10/2014 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €

04/10/2014 5 Rue du Pillage 04/10/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 195 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/08/2014 34 Rue du Chateau d Eau 28/08/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 170 000 €1 700 €/m² 1 700 €

25/07/2014 84 Rue Grande 25/07/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 169 000 €1 724 €/m² 1 724 €

05/07/2014 8 Rue des Roses 05/07/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 117 000 €1 773 €/m² 1 773 €

30/05/2014 1 Rue de l Eglise 30/05/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 35 000 €583 €/m² 583 €

24/05/2014 La Grande Cour 24/05/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 163 000 €1 988 €/m² 1 988 €

21/03/2014 268 Route d Herbeauvilliers 21/03/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €

26/02/2014 25 Route de Puiseaux 26/02/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 190 000 €1 810 €/m² 1 810 €

Tri et filtres s'appliquent aux 136 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 136

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane185 000 €

Surface médiane99 m²

Appartements / maisons9 / 127

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Buthiers ?

Le prix médian est de 1 876 € par m² à Buthiers, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 491 €/m² pour un appartement, 1 917 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Buthiers ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +13 %, dont -4 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Buthiers ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,7 % pour un appartement et 7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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