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Prix de l'immobilier à Brains-sur-Gée

Prix médian de 1 575 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 96 depuis 2014 · CP 7255057ᵉ / 328 COMMUNES DU 7228 % PLUS CHER QUE SARTHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 575 €▲ +13 %

sur 7 ventes cette année · +175 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 482 €) est plus robuste.

977 €DISPERSION 20252 151 €

VENTE MÉDIANE

160 k€

maison 108 m²

+28 % vs Sarthe

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 96 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 7,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BRAINS-SUR-GÉE€/M²

1,7k1,6k1,4k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 46 ventes 1 482 €

Dernières ventes à Brains-sur-Gée

NOV. 2025

1 Impasse de la Bosserie83 M² · MAISON 185 000 €2 229 €/m²

5159 Le Clos74 M² · MAISON 36 000 €486 €/m²

5521 Les Touches160 M² · MAISON 375 000 €2 344 €/m²

5187 Les Guedonnieres207 M² · MAISON 208 000 €1 005 €/m²

Voir les 95 ventes ↓

Composition du parc315 LOG. ▾

Principales 88 %Secondaires 3,8 %Vacants 8,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc15 % EN F OU G ▾

A 3 %B 3 %C 30 %D 38 %E 10 %F 5 %G 10 %

15 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Brains-sur-Gée

95 PLUS RÉCENTES SUR 96 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 417 € À 3 261 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BRAINS-SUR-GÉE€/M²

13/11/2025 1 Impasse de la Bosserie 13/11/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 185 000 €2 229 €/m² 2 229 €

21/10/2025 5159 Le Clos 21/10/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 36 000 €486 €/m² 486 €

11/08/2025 5521 Les Touches 11/08/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 375 000 €2 344 €/m² 2 344 €

17/07/2025 5187 Les Guedonnieres 17/07/2025 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 208 000 €1 005 €/m² 1 005 €

29/04/2025 7 Impasse des Palmiers 29/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 126 000 €1 575 €/m² 1 575 €

17/02/2025 2 Résidence des Echelles 17/02/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 235 000 €2 026 €/m² 2 026 €

05/02/2025 6 Rue du Clos des Gars 05/02/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 190 000 €1 173 €/m² 1 173 €

28/11/2024 8 Rue du Clos des Gars 28/11/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €

22/11/2024 3 Résidence de la Livaudiere 22/11/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 199 000 €1 496 €/m² 1 496 €

30/10/2024 28 Rue du Lavoir 30/10/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 129 000 €1 402 €/m² 1 402 €

31/07/2024 5501 Hardois 31/07/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 222 500 €1 612 €/m² 1 612 €

28/06/2024 8 Rue du Lavoir 28/06/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 173 250 €1 507 €/m² 1 507 €

19/06/2024 9 Rue des Frenes 19/06/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 104 500 €1 089 €/m² 1 089 €

12/06/2024 2 Résidence de la Livaudiere 12/06/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 149 000 €1 393 €/m² 1 393 €

16/02/2024 8 Rue des Frenes 16/02/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 123 000 €1 398 €/m² 1 398 €

03/11/2023 5167 La Varenne 03/11/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 155 000 €1 782 €/m² 1 782 €

11/09/2023 5163 La Rattiere 11/09/2023 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 317 500 €1 735 €/m² 1 735 €

14/03/2023 5503 Hardois 14/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

27/12/2022 11 Rue des Echelles 27/12/2022 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

24/10/2022 3 Rue des Acacias 24/10/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 180 000 €2 169 €/m² 2 169 €

29/07/2022 8 Impasse de la Bosserie 29/07/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 192 000 €1 829 €/m² 1 829 €

29/07/2022 2 Impasse de la Bosserie 29/07/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €

27/06/2022 5078 Le Grand Chenon 27/06/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 170 000 €1 545 €/m² 1 545 €

10/06/2022 13 Impasse de la Bosserie 10/06/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 236 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/05/2022 4 Rue du Lavoir 12/05/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 183 000 €1 538 €/m² 1 538 €

25/03/2022 7 Rue des Vieux Tilleuls 25/03/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 70 000 €588 €/m² 588 €

24/03/2022 4 Rue des Deux Cerisiers 24/03/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 65 000 €1 048 €/m² 1 048 €

13/01/2022 4 Rue des Echelles 13/01/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 291 000 €1 617 €/m² 1 617 €

02/12/2021 6 Rue du Lavoir 02/12/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 165 000 €1 813 €/m² 1 813 €

05/11/2021 4 Rue de Jaguenet 05/11/2021 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 209 000 €1 571 €/m² 1 571 €

15/09/2021 4 Résidence des Echelles 15/09/2021 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 239 600 €1 546 €/m² 1 546 €

03/09/2021 5 Résidence de la Livaudiere 03/09/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 179 981 €1 875 €/m² 1 875 €

23/08/2021 4 Rue du Lavoir 23/08/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 175 000 €1 471 €/m² 1 471 €

20/08/2021 2 Rue des Poiriers 20/08/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 180 000 €2 022 €/m² 2 022 €

02/07/2021 5108 Les Basses Beurichonnieres 02/07/2021 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 182 868 €1 316 €/m² 1 316 €

30/06/2021 4 Rue des Poiriers 30/06/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 139 100 €1 512 €/m² 1 512 €

23/06/2021 16 Rue du Clos des Gars 23/06/2021 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 198 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/06/2021 5198 Le Champ de la Perriere 15/06/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 82 000 €953 €/m² 953 €

11/06/2021 5124 Le Fougeray 11/06/2021 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 23 000 €605 €/m² 605 €

12/05/2021 9 Rue du Lavoir 12/05/2021 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 225 000 €1 452 €/m² 1 452 €

26/03/2021 5138 Le Patis 26/03/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 156 000 €1 114 €/m² 1 114 €

15/03/2021 1 Impasse des Palmiers 15/03/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 102 000 €1 275 €/m² 1 275 €

01/02/2021 5118 La Croix Mongault 01/02/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 152 000 €1 345 €/m² 1 345 €

15/01/2021 5096 La Houdiniere 15/01/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

08/01/2021 2 Rue des Aubepines 08/01/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 150 000 €1 304 €/m² 1 304 €

18/11/2020 1 Les Poiriers 18/11/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 148 325 €1 902 €/m² 1 902 €

17/11/2020 6 Impasse des Palmiers 17/11/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 94 000 €1 175 €/m² 1 175 €

02/11/2020 6 Rue du Clos des Gars 02/11/2020 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 139 990 €864 €/m² 864 €

26/10/2020 7 B Res des Echelles 26/10/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 98 500 €1 059 €/m² 1 059 €

14/10/2020 1 Impasse des Palmiers 14/10/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

26/09/2020 5152 Meruau 26/09/2020 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 270 000 €1 812 €/m² 1 812 €

29/07/2020 1 Impasse des Palmiers 29/07/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 97 000 €1 213 €/m² 1 213 €

17/07/2020 8 Impasse des Palmiers 17/07/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 88 000 €1 100 €/m² 1 100 €

30/06/2020 8 Rue des Echelles 30/06/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 218 000 €1 912 €/m² 1 912 €

25/06/2020 8 Rue des Aubepines 25/06/2020 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 235 000 €1 715 €/m² 1 715 €

28/05/2020 1 Impasse des Palmiers 28/05/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 98 000 €1 225 €/m² 1 225 €

25/05/2020 5534 La Livaudiere 25/05/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 240 000 €1 875 €/m² 1 875 €

27/02/2020 4 Résidence de la Livaudiere 27/02/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 135 000 €1 517 €/m² 1 517 €

17/01/2020 16 Rue des Aubepines 17/01/2020 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 195 000 €1 354 €/m² 1 354 €

23/08/2019 Jaguenet 23/08/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 190 000 €1 407 €/m² 1 407 €

29/07/2019 15 Impasse de la Bosserie 29/07/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 134 000 €1 576 €/m² 1 576 €

08/07/2019 6 Rue du Lavoir 08/07/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 145 000 €1 593 €/m² 1 593 €

17/06/2019 Le Jardin 17/06/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

30/04/2019 5169 La Pendrie 30/04/2019 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/12/2018 4 Rue des Echelles 21/12/2018 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 258 000 €1 433 €/m² 1 433 €

26/09/2018 5183 La Mealtiere 26/09/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 223 000 €1 487 €/m² 1 487 €

08/08/2018 5096 La Houdiniere 08/08/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

06/07/2018 2 Rue des Aubepines 06/07/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 98 000 €1 210 €/m² 1 210 €

25/05/2018 15 Rue des Echelles 25/05/2018 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 168 500 €1 478 €/m² 1 478 €

26/01/2018 Le Bourg 26/01/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 150 000 €1 563 €/m² 1 563 €

28/12/2017 4 Rue des Aubepines 28/12/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 156 900 €2 092 €/m² 2 092 €

28/07/2017 5209 La Pendrie 28/07/2017 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 120 000 €811 €/m² 811 €

31/05/2017 4 Résidence des Echelles 31/05/2017 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 221 600 €1 430 €/m² 1 430 €

29/05/2017 14 Rue des Aubepines 29/05/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €

28/10/2016 17 Rue des Echelles 28/10/2016 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 157 000 €1 987 €/m² 1 987 €

28/10/2016 5137 La Recourbe 28/10/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 140 000 €1 321 €/m² 1 321 €

18/10/2016 4 B Rue de Jaguenet 18/10/2016 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 170 000 €1 181 €/m² 1 181 €

10/10/2016 5130 Le Bas Plessis 10/10/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 65 000 €542 €/m² 542 €

06/10/2016 5176 Le Drousil 06/10/2016 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 40 000 €833 €/m² 833 €

30/09/2016 11 Rue du Clos des Gars 30/09/2016 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 219 500 €1 626 €/m² 1 626 €

04/07/2016 Jaguenet 04/07/2016 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 176 300 €1 336 €/m² 1 336 €

02/07/2016 5000 Quintard 02/07/2016 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 185 000 €1 667 €/m² 1 667 €

14/06/2016 5133 Les Tailles 14/06/2016 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 170 000 €1 126 €/m² 1 126 €

07/04/2016 19 Impasse de la Bosserie 07/04/2016 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 163 000 €1 190 €/m² 1 190 €

15/02/2016 58 Rue du Lavoir 15/02/2016 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 147 209 €2 629 €/m² 2 629 €

15/12/2015 5 Lotissement du Clos des Frenes 15/12/2015 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 154 600 €1 487 €/m² 1 487 €

27/11/2015 5169 La Pendrie 27/11/2015 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 92 000 €3 067 €/m² 3 067 €

07/10/2015 5118 La Croix Mongault 07/10/2015 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 137 630 €1 218 €/m² 1 218 €

29/05/2015 Le Bas Plessis 29/05/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 211 575 €1 410 €/m² 1 410 €

13/05/2015 5130 Le Bas Plessis 13/05/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 50 000 €417 €/m² 417 €

10/11/2014 14 Rue du Lavoir 10/11/2014 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 130 000 €884 €/m² 884 €

10/10/2014 5205 Epaulard 10/10/2014 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 199 000 €1 508 €/m² 1 508 €

26/05/2014 11 Rue du Clos des Gars 26/05/2014 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 170 700 €1 264 €/m² 1 264 €

11/04/2014 46 Rue du Lavoir 11/04/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 182 980 €2 231 €/m² 2 231 €

29/01/2014 5076 La Butte 29/01/2014 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 147 200 €1 197 €/m² 1 197 €

Tri et filtres s'appliquent aux 95 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 95

Communes voisines · 933 € à 1 694 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Chaufour-Notre-Dame7,4 KM · ▲ +20 %1 694 €

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Degré7,8 KM · ▲ +13 %1 618 €

La Quinte6,7 KM · ▼ −22 %1 548 €

Coulans-sur-Gée2,6 KM · ▼ −13 %1 492 €

Souligné-Flacé5,5 KM · ▲ +3 %1 482 €

Brains-sur-GéeCETTE COMMUNE1 482 €

Amné3,7 KM1 346 €

Crannes-en-Champagne4,4 KM1 334 €

Longnes4,2 KM1 301 €

Tassillé5,8 KM1 250 €

Ruillé-en-Champagne7 KM1 094 €

Bernay-Neuvy-en-Champagne6,6 KM · ▲ +48 %1 087 €

Épineu-le-Chevreuil7,3 KM · ▼ −31 %1 078 €

Vallon-sur-Gée6,8 KM · ▲ +39 %1 023 €

Chassillé6,8 KM933 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane160 000 €

Surface médiane108 m²

Appartements / maisons0 / 95

Dernière vente13/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brains-sur-Gée ?

Le prix médian est de 1 482 € par m² à Brains-sur-Gée, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 482 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Brains-sur-Gée ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +21 %, dont +13 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Brains-sur-Gée ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Brains-sur-Gée pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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