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Prix de l'immobilier à Épineu-le-Chevreuil

Prix médian de 1 046 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 69 depuis 2014 · CP 72540227ᵉ / 329 COMMUNES DU 7210 % MOINS CHER QUE SARTHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 046 €

sur 3 ventes au 1er semestre · +257 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 046 €) est plus robuste.

449 €DISPERSION 20261 635 €

VENTE MÉDIANE

105 k€

maison 100 m²

−10 % vs Sarthe

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 69 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 6,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ÉPINEU-LE-CHEVREUIL€/M²

1,2k1,1k0,9k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222025

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Sarthe

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Sarthe

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Sarthe

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 31 ventes 1 046 €

Dernières ventes à Épineu-le-Chevreuil

MAI 2026

12 Place Ernest Langlais85 M² · MAISON 75 000 €882 €/m²

5027 La Martiniere115 M² · MAISON 84 000 €730 €/m²

5095 La Charpenterie47 M² · MAISON 40 000 €851 €/m²

3 Rue de la Tannerie95 M² · MAISON 75 000 €789 €/m²

Voir les 66 ventes ↓

Composition du parc172 LOG. ▾

Principales 74,1 %Secondaires 8,2 %Vacants 17,7 %

17,7 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc45 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 2,4 % · 1

C 21,4 % · 9

D 19,0 % · 8

E 11,9 % · 5

F 19,0 % · 8

G 26,2 % · 11

42 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

45,2 % de passoires (F + G) ici9,0 % Sarthe9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 26,2 %

2028 F et G 45,2 %

2034 E, F et G 57,1 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Où s'est-il vendu à Épineu-le-Chevreuil ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

5072 le Carrefour3 VENTES2 037 €

6 Rue Jean Bignon3 VENTES2 596 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Épineu-le-Chevreuil

66 PLUS RÉCENTES SUR 69 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 405 € À 5 531 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ÉPINEU-LE-CHEVREUIL€/M²

13/05/2026 12 Place Ernest Langlais 13/05/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 75 000 €882 €/m² 882 €

16/03/2026 5027 La Martiniere 16/03/2026 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 84 000 €730 €/m² 730 €

18/02/2026 5095 La Charpenterie 18/02/2026 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 40 000 €851 €/m² 851 €

12/11/2025 3 Rue de la Tannerie 12/11/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 75 000 €789 €/m² 789 €

01/10/2025 2 Rue de la Tannerie 01/10/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 29 000 €446 €/m² 446 €

22/09/2025 5072 Le Carrefour 22/09/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 612 500 €3 781 €/m² 3 781 €

25/06/2025 5 Rue Julian de Baif 25/06/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 66 500 €747 €/m² 747 €

20/06/2025 5116 Les Yvonnieres 20/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 155 000 €1 409 €/m² 1 409 €

17/04/2025 5023 La Pigeonniere 17/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 122 000 €1 220 €/m² 1 220 €

16/04/2025 5152 La Grande Bouillandiere 16/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 40 000 €571 €/m² 571 €

27/01/2025 6 Rue Jean Bignon 27/01/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 179 000 €1 326 €/m² 1 326 €

30/12/2024 5166 Le Gue 30/12/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €

09/12/2024 1 Place Ernest Langlais 09/12/2024 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 165 000 €660 €/m² 660 €

29/11/2024 5077 La Bourdiniere 29/11/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 60 000 €405 €/m² 405 €

28/11/2024 5084 Le Chene 28/11/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

18/11/2024 5181 Le Champ de Forge 18/11/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €

18/10/2024 4 Rue Louis Courtillers 18/10/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 110 000 €1 279 €/m² 1 279 €

15/10/2024 14 Rue de la Tannerie 15/10/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €

30/09/2024 6 Place Ernest Langlais 30/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 81 500 €1 019 €/m² 1 019 €

10/02/2023 5 Rue Julian de Baif 10/02/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 40 000 €449 €/m² 449 €

13/07/2022 1 Rue du Four A Ban 13/07/2022 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 82 165 €507 €/m² 507 €

22/06/2022 5103 La Maison Neuve 22/06/2022 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 130 000 €823 €/m² 823 €

09/06/2022 13 Rue Julian de Baif 09/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

09/06/2022 5185 Le Petit Ormeau 09/06/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 110 000 €1 279 €/m² 1 279 €

24/05/2022 5073 Le Carrefour 24/05/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 145 500 €1 635 €/m² 1 635 €

27/04/2022 5109 Le Champ de Forge 27/04/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 140 000 €933 €/m² 933 €

18/03/2022 3 Rue des Logis 18/03/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 30 000 €417 €/m² 417 €

15/03/2022 4 L Hommois 15/03/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 885 000 €5 531 €/m² 5 531 €

19/05/2021 5083 Le Chene 19/05/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 35 000 €461 €/m² 461 €

08/04/2021 5158 Le Chapitre 08/04/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 150 000 €1 210 €/m² 1 210 €

28/01/2021 5067 La Gagnerie 28/01/2021 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 330 000 €1 571 €/m² 1 571 €

23/10/2020 9 Rue Julian de Baif 23/10/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 110 000 €846 €/m² 846 €

08/07/2020 5072 Le Carrefour 08/07/2020 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 200 000 €1 235 €/m² 1 235 €

13/12/2019 Le Pont 13/12/2019 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 205 000 €1 051 €/m² 1 051 €

04/11/2019 6 Rue Jean Bignon 04/11/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 154 000 €2 962 €/m² 2 962 €

12/10/2019 La Hardonniere 12/10/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 140 000 €1 167 €/m² 1 167 €

04/10/2019 5006 La Tannerie 04/10/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 78 000 €821 €/m² 821 €

30/08/2019 Le Cloteau Rouge 30/08/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 110 000 €866 €/m² 866 €

27/06/2019 Le Champ Roux 27/06/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 165 000 €1 737 €/m² 1 737 €

10/05/2019 Le Pas 10/05/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 104 604 €1 046 €/m² 1 046 €

25/02/2019 5028 Le Bourg 25/02/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 103 500 €863 €/m² 863 €

17/09/2018 3 Rue du Four A Ban 17/09/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 75 600 €859 €/m² 859 €

09/07/2018 5106 La Boulaie 09/07/2018 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 115 000 €991 €/m² 991 €

31/01/2018 La Metairie 31/01/2018 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 158 500 €1 428 €/m² 1 428 €

06/10/2017 La Touche 06/10/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 107 000 €713 €/m² 713 €

07/06/2017 Le Champ du Grand Cimetier 07/06/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 74 471 €573 €/m² 573 €

31/05/2017 Le Petit Jardin 31/05/2017 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 48 000 €1 200 €/m² 1 200 €

30/09/2016 6 Rue Jean Bignon 30/09/2016 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €

13/06/2016 5116 Les Yvonnieres 13/06/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 140 000 €1 273 €/m² 1 273 €

31/05/2016 Le Pre de la Rigaudiere 31/05/2016 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 221 808 €1 167 €/m² 1 167 €

30/03/2016 4 Rue Louis Courtillers 30/03/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 95 000 €1 105 €/m² 1 105 €

29/03/2016 5179 Le Champ du Moulin 29/03/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 91 000 €1 213 €/m² 1 213 €

29/01/2016 5072 Le Carrefour 29/01/2016 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 330 000 €2 037 €/m² 2 037 €

09/12/2015 Le Grand Pre 09/12/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 131 000 €1 578 €/m² 1 578 €

18/09/2015 5092 La Pinardiere 18/09/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 49 200 €631 €/m² 631 €

30/06/2015 5094 Le Gionnai 30/06/2015 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 200 000 €847 €/m² 847 €

29/06/2015 La Charpenterie 29/06/2015 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 106 000 €1 893 €/m² 1 893 €

29/05/2015 5202 La Croix Blanche 29/05/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 170 000 €1 828 €/m² 1 828 €

15/05/2015 9 Rue Julian de Baif 15/05/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 91 000 €700 €/m² 700 €

30/03/2015 Le Pre Robinet 30/03/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 154 900 €1 475 €/m² 1 475 €

13/03/2015 1 Rue Julian de Baif 13/03/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 35 500 €467 €/m² 467 €

21/01/2015 5028 Le Bourg 21/01/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 73 000 €608 €/m² 608 €

05/12/2014 5171 Les Petites Grouas 05/12/2014 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

07/11/2014 Les Chaussees 07/11/2014 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 190 000 €1 496 €/m² 1 496 €

23/07/2014 1 Rue des Logis 23/07/2014 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 105 000 €1 329 €/m² 1 329 €

30/06/2014 10 Rue Louis Courtillers 30/06/2014 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 136 000 €1 225 €/m² 1 225 €

Tri et filtres s'appliquent aux 66 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 66

Communes voisines · 920 € à 1 478 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Brains-sur-Gée7,3 KM1 478 €

Amné4,3 KM1 358 €

Crannes-en-Champagne8,1 KM1 358 €

Longnes3,4 KM1 310 €

Tassillé5,3 KM1 250 €

Mareil-en-Champagne7,1 KM1 171 €

Loué5,5 KM · ▼ −28 %1 128 €

Chemiré-en-Charnie6,7 KM1 111 €

Ruillé-en-Champagne3,1 KM1 094 €

Bernay-Neuvy-en-Champagne6,9 KM · ▼ −21 %1 092 €

Saint-Symphorien3,9 KM1 059 €

Tennie8,3 KM1 059 €

Épineu-le-ChevreuilCETTE COMMUNE1 046 €

Joué-en-Charnie6 KM1 039 €

Chassillé2 KM950 €

Saint-Christophe-en-Champagne7,9 KM920 €

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Estimation calée sur les 69 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane105 000 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons0 / 66

Dernière vente13/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Épineu-le-Chevreuil ?

Le prix médian est de 1 046 € par m² à Épineu-le-Chevreuil, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 046 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Épineu-le-Chevreuil ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Épineu-le-Chevreuil ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Épineu-le-Chevreuil pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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