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Prix de l'immobilier à Bouillac

Prix médian de 1 019 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 88 depuis 2014 · CP 12300209ᵉ / 248 COMMUNES DU 1224 % MOINS CHER QUE AVEYRON

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 019 €▲ +83 %

sur 8 ventes cette année · +463 €/m² vs 2024

320 €DISPERSION 20251 615 €

VENTE MÉDIANE

76 k€

appartement 86 m²

−24 % vs Aveyron

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 88 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,5 %

loyer médian 7 €/m²

Maison : 8,7 %

Évolution du prix médian

— BOUILLAC€/M²

1,1k0,9k0,7k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222025

SUR 1 AN

▲ +83 %

SUR 5 ANS

▲ +31 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 ventes 884 €

Maison · 42 ventes 871 €

Dernières ventes à Bouillac

DÉC. 2025

10 Rue du Poujol66 M² · MAISON 82 800 €1 255 €/m²

20 Rue Basse120 M² · APPARTEMENT 136 800 €1 140 €/m²

4 Malaret91 M² · MAISON 195 600 €2 149 €/m²

9 Rue du Poujol99 M² · MAISON 88 900 €898 €/m²

Voir les 72 ventes ↓

Composition du parc271 LOG. ▾

Principales 71,9 %Secondaires 9,6 %Vacants 18,5 %

18,5 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc29 % EN F OU G ▾

A 0 %B 2 %C 16 %D 31 %E 22 %F 18 %G 12 %

29 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Bouillac

72 PLUS RÉCENTES SUR 88 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 303 € À 2 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BOUILLAC€/M²

18/12/2025 10 Rue du Poujol 18/12/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 82 800 €1 255 €/m² 1 255 €

05/12/2025 20 Rue Basse 05/12/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 136 800 €1 140 €/m² 1 140 €

31/10/2025 4 Malaret 31/10/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 195 600 €2 149 €/m² 2 149 €

26/08/2025 9 Rue du Poujol 26/08/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 88 900 €898 €/m² 898 €

25/08/2025 4 La Cessat 25/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 61 000 €763 €/m² 763 €

13/08/2025 5249 Saint Martin 13/08/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 90 000 €662 €/m² 662 €

31/05/2025 5 Avenue des Cambous 31/05/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 78 960 €858 €/m² 858 €

28/01/2025 2 Rue du Stade 28/01/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 139 900 €1 590 €/m² 1 590 €

19/12/2024 4 Rue du Lot 19/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 93 000 €1 163 €/m² 1 163 €

30/10/2024 2 La Cessat 30/10/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 45 000 €556 €/m² 556 €

26/08/2024 10 Rue du Port Haut 26/08/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 80 365 €731 €/m² 731 €

08/07/2024 18 Rue Basse 08/07/2024 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 71 500 €431 €/m² 431 €

06/04/2024 18 Place de l'Eglise 06/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 32 000 €492 €/m² 492 €

06/04/2024 22 Place de l'Eglise 06/04/2024 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 278 000 €1 275 €/m² 1 275 €

14/03/2024 111 Rue des Chataigniers 14/03/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 26 500 €379 €/m² 379 €

14/12/2023 1 Rue du Calvaire 14/12/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 58 000 €414 €/m² 414 €

08/12/2023 1 Avenue des Cambous 08/12/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 160 000 €1 311 €/m² 1 311 €

02/10/2023 8 Rue des Cypres 02/10/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 155 000 €1 505 €/m² 1 505 €

28/08/2023 11 Rue du Poujol 28/08/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 128 500 €1 627 €/m² 1 627 €

03/08/2023 23 Rue Basse 03/08/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 40 000 €348 €/m² 348 €

22/06/2023 9 Rue Basse 22/06/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 37 500 €605 €/m² 605 €

21/06/2023 4 Rue du Poujol 21/06/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 126 000 €1 556 €/m² 1 556 €

20/06/2023 5 Rue Haute 20/06/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 110 000 €880 €/m² 880 €

05/12/2022 9 Rue des Cypres 05/12/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

30/11/2022 7 Rue des Acacias 30/11/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 77 000 €1 400 €/m² 1 400 €

28/10/2022 11 Route de la Colline 28/10/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 25 000 €424 €/m² 424 €

28/10/2022 4 Rue des Cypres 28/10/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 98 900 €1 124 €/m² 1 124 €

18/10/2022 4 Rue Basse 18/10/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 18 500 €308 €/m² 308 €

29/08/2022 15 Rue du Port Haut 29/08/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 97 600 €1 148 €/m² 1 148 €

29/06/2022 6 Le Pradial 29/06/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 310 000 €2 067 €/m² 2 067 €

28/06/2022 8 Rue du Poujol 28/06/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 20 000 €303 €/m² 303 €

02/06/2022 2 Avenue des Cambous 02/06/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 67 000 €761 €/m² 761 €

30/11/2021 5163 Esperabes 30/11/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

18/11/2021 5139 Conquettes 18/11/2021 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 219 000 €952 €/m² 952 €

10/11/2021 2 Rue du Lot 10/11/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 90 000 €720 €/m² 720 €

22/09/2021 2 Rue du Stade 22/09/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 142 700 €1 622 €/m² 1 622 €

20/09/2021 5 Rue du Couvent 20/09/2021 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 180 000 €1 250 €/m² 1 250 €

22/07/2021 10 Rue du Poujol 22/07/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 52 000 €788 €/m² 788 €

01/07/2021 9 Le Pont 01/07/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 125 000 €1 025 €/m² 1 025 €

08/02/2021 12 Rue des Chataigniers 08/02/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 112 000 €1 143 €/m² 1 143 €

08/01/2021 10 Rue des Acacias 08/01/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 119 000 €1 144 €/m² 1 144 €

29/09/2020 5 Rue des Chataigniers 29/09/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 70 000 €1 207 €/m² 1 207 €

28/09/2020 Le Poujol 28/09/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 90 000 €818 €/m² 818 €

17/06/2020 Cessat 17/06/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 107 250 €1 129 €/m² 1 129 €

29/05/2020 La Coutanie Haute 29/05/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 20 000 €333 €/m² 333 €

11/03/2020 17 Route de la Colline 11/03/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 85 000 €733 €/m² 733 €

15/01/2020 Bouillac 15/01/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 33 333 €392 €/m² 392 €

23/12/2019 Viazac 23/12/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 32 000 €533 €/m² 533 €

20/12/2019 Bouillac 20/12/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 50 000 €455 €/m² 455 €

28/06/2019 5092 Bouillac 28/06/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 35 000 €500 €/m² 500 €

11/02/2019 Les Jourses Basses 11/02/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 211 500 €1 410 €/m² 1 410 €

04/02/2019 Saint Martin 04/02/2019 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 163 000 €1 199 €/m² 1 199 €

12/11/2018 2 Avenue des Cambous 12/11/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 30 000 €341 €/m² 341 €

12/10/2018 8 Rue des Cypres 12/10/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 155 000 €1 505 €/m² 1 505 €

05/10/2017 Bouillac 05/10/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 42 000 €350 €/m² 350 €

11/05/2017 Saint Martin 11/05/2017 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €

21/01/2017 Bouillac 21/01/2017 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 15 000 €357 €/m² 357 €

07/11/2016 5 Rue des Cypres 07/11/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 140 000 €1 443 €/m² 1 443 €

15/01/2016 5105 Bouillac 15/01/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

19/12/2015 Conquettes 19/12/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 120 000 €1 043 €/m² 1 043 €

09/12/2015 5088 Bouillac 09/12/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 25 000 €357 €/m² 357 €

18/08/2015 Cessat 18/08/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 102 300 €1 077 €/m² 1 077 €

05/06/2015 5 Rue des Chataigniers 05/06/2015 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 62 000 €1 069 €/m² 1 069 €

30/04/2015 La Vidale 30/04/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 45 000 €375 €/m² 375 €

16/04/2015 Bouillac 16/04/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 114 880 €884 €/m² 884 €

20/02/2015 Malaret 20/02/2015 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 23 000 €639 €/m² 639 €

19/01/2015 5031 A Bouillac 19/01/2015 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 41 920 €590 €/m² 590 €

05/11/2014 Couttes 05/11/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 72 000 €1 059 €/m² 1 059 €

19/08/2014 Le Cloup 19/08/2014 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 36 546 €1 044 €/m² 1 044 €

11/07/2014 5027 Bouillac 11/07/2014 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 37 000 €787 €/m² 787 €

28/01/2014 Bouillac 28/01/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €

24/01/2014 Conquettes 24/01/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 72 500 €884 €/m² 884 €

Tri et filtres s'appliquent aux 72 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 72

Communes voisines · 607 € à 1 683 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Félix5,7 KM1 683 €

Lunan7 KM1 677 €

Sonnac5,9 KM · ▲ +29 %1 371 €

Felzins4 KM1 305 €

Galgan8,1 KM1 302 €

Capdenac7,5 KM · ▲ +3 %1 262 €

Capdenac-Gare6,6 KM · ▲ +12 %1 214 €

Asprières3,4 KM · ▼ −32 %1 189 €

Cuzac1,8 KM · ▲ +17 %1 122 €

Les Albres4,1 KM1 063 €

Flagnac8 KM · ▼ −19 %1 043 €

Livinhac-le-Haut5,7 KM · ▲ +1 %970 €

BouillacCETTE COMMUNE875 €

Decazeville7,1 KM · ▲ +7 %777 €

Viviez5,3 KM · ▲ +3 %671 €

Boisse-Penchot3,9 KM607 €

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Estimation calée sur les 88 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane75 500 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons5 / 67

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bouillac ?

Le prix médian est de 875 € par m² à Bouillac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (884 €/m² pour un appartement, 871 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bouillac ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +31 %, dont +83 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Bouillac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,5 % pour un appartement et 8,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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