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Prix de l'immobilier à Les Albres

Prix médian de 1 111 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 46 depuis 2014 · CP 12220140ᵉ / 250 COMMUNES DU 124 % MOINS CHER QUE AVEYRON

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 111 €

sur 3 ventes au 1er semestre · −62 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 111 €) est plus robuste.

550 €DISPERSION 20262 018 €

VENTE MÉDIANE

100 k€

maison 90 m²

−4 % vs Aveyron

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 46 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 6,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LES ALBRES€/M²

1,2k1,1k1,0k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202220232025

SUR 1 AN

▲ +18 %méd. Aveyron

SUR 5 ANS

▲ +23 %méd. Aveyron

DEPUIS 2014

▲ +30 %méd. Aveyron

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 29 ventes 1 111 €

Dernières ventes à Les Albres

MARS 2026

5033 Les Albres70 M² · MAISON 140 000 €2 000 €/m²

5047 Les Albres76 M² · MAISON 150 000 €1 974 €/m²

5118 La Revelie60 M² · MAISON 80 000 €1 333 €/m²

5073 Moulin A Vent90 M² · MAISON 51 000 €567 €/m²

Voir les 40 ventes ↓

Composition du parc215 LOG. ▾

Principales 72,6 %Secondaires 13 %Vacants 14,4 %

14,4 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc47 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 9,3 % · 4

D 18,6 % · 8

E 25,6 % · 11

F 25,6 % · 11

G 20,9 % · 9

43 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

46,5 % de passoires (F + G) ici14,6 % Aveyron9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 20,9 %

2028 F et G 46,5 %

2034 E, F et G 72,1 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Les Albres

40 PLUS RÉCENTES SUR 46 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 303 € À 2 160 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LES ALBRES€/M²

26/03/2026 5033 Les Albres 26/03/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/02/2026 5047 Les Albres 27/02/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

02/02/2026 5118 La Revelie 02/02/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

30/12/2025 5073 Moulin A Vent 30/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 51 000 €567 €/m² 567 €

23/09/2025 10 Lotissement A Flottes 23/09/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 119 500 €1 513 €/m² 1 513 €

01/09/2025 5102 Courviac Bas 01/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 178 000 €2 119 €/m² 2 119 €

27/06/2025 5008 Les Albres 27/06/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 109 000 €1 079 €/m² 1 079 €

23/06/2025 1 Lotissement A Flottes 23/06/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 100 000 €1 266 €/m² 1 266 €

25/02/2025 5096 Le Binies 25/02/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

29/11/2024 5100 Courviac Bas 29/11/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 108 000 €2 160 €/m² 2 160 €

12/09/2024 5129 Les Parras 12/09/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 59 000 €656 €/m² 656 €

30/04/2024 5092 Les Albres 30/04/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 188 000 €2 089 €/m² 2 089 €

14/10/2023 5014 B les Igarels 14/10/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 140 000 €1 111 €/m² 1 111 €

29/06/2023 5116 La Revelie 29/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 69 000 €863 €/m² 863 €

15/06/2023 5128 Combevalade 15/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 50 000 €625 €/m² 625 €

24/04/2023 5132 Les Parras 24/04/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 30 702 €614 €/m² 614 €

06/03/2023 5070 Croix de Bras 06/03/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 152 200 €1 553 €/m² 1 553 €

05/12/2022 5041 Les Albres 05/12/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 78 500 €1 047 €/m² 1 047 €

06/10/2022 5046 Les Albres 06/10/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 154 000 €1 453 €/m² 1 453 €

01/09/2022 5084 Les Albres 01/09/2022 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 240 000 €889 €/m² 889 €

29/07/2022 5143 La Bessiere 29/07/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 180 890 €1 723 €/m² 1 723 €

21/07/2022 5084 A Bor 21/07/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 188 350 €1 652 €/m² 1 652 €

12/04/2022 5125 Le Puech 12/04/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 25 000 €338 €/m² 338 €

14/01/2022 5121 Moulin A Vent 14/01/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 68 000 €486 €/m² 486 €

17/12/2021 5074 Calmette 17/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 85 000 €944 €/m² 944 €

24/11/2021 5154 Gabriac 24/11/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 30 000 €303 €/m² 303 €

12/10/2021 5076 Les Cambous 12/10/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 90 000 €818 €/m² 818 €

26/08/2021 5144 La Bessiere 26/08/2021 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €

19/05/2021 5148 La Bastidie Basse 19/05/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 279 860 €1 555 €/m² 1 555 €

23/11/2020 Serre Haute 23/11/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 161 140 €895 €/m² 895 €

17/06/2020 5015 Les Albres 17/06/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

13/03/2020 5018 Les Igarels 13/03/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 55 000 €529 €/m² 529 €

09/03/2020 5037 Les Albres 09/03/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 138 000 €1 255 €/m² 1 255 €

18/01/2019 5038 B Bois Richard 18/01/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 76 600 €696 €/m² 696 €

28/10/2017 5068 Lotissement A Flottes 28/10/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 129 000 €1 303 €/m² 1 303 €

29/12/2016 La Santoulie 29/12/2016 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 200 000 €1 639 €/m² 1 639 €

12/09/2016 Les Albres 12/09/2016 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 102 564 €380 €/m² 380 €

12/08/2016 Clauzet 12/08/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 130 000 €1 429 €/m² 1 429 €

18/12/2015 Goudou 18/12/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 46 000 €613 €/m² 613 €

06/03/2015 5082 Bor 06/03/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 40

Communes voisines · 617 € à 1 396 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Sonnac5,3 KM1 396 €

Felzins8 KM1 327 €

Naussac6,8 KM1 299 €

Montbazens8 KM1 250 €

Galgan4 KM1 247 €

Capdenac-Gare8,4 KM · ▼ −3 %1 232 €

Asprières2,5 KM1 150 €

Cuzac5,2 KM1 127 €

Les AlbresCETTE COMMUNE1 111 €

Peyrusse-le-Roc5,4 KM977 €

Livinhac-le-Haut7,4 KM · ▼ −11 %970 €

Bouillac4,1 KM875 €

Decazeville6,6 KM · ▼ −8 %801 €

Aubin6,2 KM · ▼ −19 %736 €

Viviez4,7 KM · ▼ −27 %669 €

Boisse-Penchot6,3 KM · ▲ +52 %617 €

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Estimation calée sur les 46 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane100 000 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons0 / 40

Dernière vente26/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Albres ?

Le prix médian est de 1 111 € par m² à Les Albres, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 111 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Les Albres ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Les Albres ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Les Albres pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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