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Prix de l'immobilier à Flagnac

Prix médian de 1 165 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 114 depuis 2014 · CP 12300156ᵉ / 248 COMMUNES DU 129 % MOINS CHER QUE AVEYRON

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 165 €▼ −19 %

sur 6 ventes cette année · −271 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 043 €) est plus robuste.

310 €DISPERSION 20251 863 €

VENTE MÉDIANE

101 k€

maison 97 m²

−9 % vs Aveyron

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 114 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 6,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— FLAGNAC€/M²

1,5k1,2k0,8k0,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▼ 19 %

SUR 5 ANS

▼ 24 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %méd. Aveyron

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 52 ventes 1 059 €

Dernières ventes à Flagnac

DÉC. 2025

21 Rue les Soleillades60 M² · MAISON 152 500 €2 542 €/m²

10 Ruelle de la Forge62 M² · MAISON 57 500 €927 €/m²

80 Chemin de la Roque - Agnac188 M² · MAISON 229 000 €1 218 €/m²

1 Rue du Lavoir48 M² · MAISON 35 400 €738 €/m²

Voir les 93 ventes ↓

Composition du parc570 LOG. ▾

Principales 77 %Secondaires 11,2 %Vacants 11,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc18 % EN F OU G ▾

A 4 %B 4 %C 23 %D 31 %E 21 %F 13 %G 5 %

18 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Flagnac ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

1026 Rte de Saint Jacques - Agnac3 VENTES1 851 €

Merle3 VENTES1 234 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Flagnac

93 PLUS RÉCENTES SUR 114 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 2 677 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS FLAGNAC€/M²

18/12/2025 21 Rue les Soleillades 18/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 152 500 €2 542 €/m² 2 542 €

22/10/2025 10 Ruelle de la Forge 22/10/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 57 500 €927 €/m² 927 €

08/09/2025 80 Chemin de la Roque - Agnac 08/09/2025 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 229 000 €1 218 €/m² 1 218 €

04/08/2025 1 Rue du Lavoir 04/08/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 35 400 €738 €/m² 738 €

07/07/2025 86 Lotissement des Htes Plaines Agnac 07/07/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 140 000 €1 111 €/m² 1 111 €

08/04/2025 5628 Merle 08/04/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 181 500 €1 696 €/m² 1 696 €

24/12/2024 1026 Route de Saint Jacques - Agnac 24/12/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 283 000 €1 965 €/m² 1 965 €

19/12/2024 52 Rue des Puits - Agnac 19/12/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 106 500 €1 315 €/m² 1 315 €

29/11/2024 5617 Lestrade 29/11/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 182 000 €1 492 €/m² 1 492 €

26/11/2024 5291 Agnac 26/11/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

21/11/2024 152 Le Couderc - Agnac 21/11/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 149 450 €2 450 €/m² 2 450 €

09/11/2024 5263 Roquefort 09/11/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/10/2024 20 Chemin de Saint Vincent - Agnac 15/10/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 140 000 €1 538 €/m² 1 538 €

16/09/2024 266 Chemin des Bessades - Agnac 16/09/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 183 800 €2 418 €/m² 2 418 €

29/02/2024 14 Place de l'Eglise - Flagnac 29/02/2024 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 95 000 €590 €/m² 590 €

16/02/2024 340 Route Belle Vue - Agnac 16/02/2024 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 61 750 €1 436 €/m² 1 436 €

04/12/2023 5126 Le Crucifix 04/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 45 000 €375 €/m² 375 €

30/11/2023 5290 Flagnac 30/11/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 109 250 €926 €/m² 926 €

24/11/2023 5193 Tillet 24/11/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 21 750 €335 €/m² 335 €

03/11/2023 2 Impasse des Balcons 03/11/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 44 000 €733 €/m² 733 €

17/03/2023 5218 La Viale 17/03/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 15 000 €300 €/m² 300 €

20/02/2023 5125 Le Crucifix 20/02/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 38 000 €633 €/m² 633 €

17/01/2023 232 Chemin des Bessades - Agnac 17/01/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 40 000 €381 €/m² 381 €

09/01/2023 5129 Le Crucifix 09/01/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 52 250 €387 €/m² 387 €

28/12/2022 5615 Chemin du Vigne - Agnac 28/12/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 90 000 €938 €/m² 938 €

22/12/2022 5162 Merle 22/12/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 125 000 €1 126 €/m² 1 126 €

24/11/2022 5354 La Sole 24/11/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 135 600 €1 043 €/m² 1 043 €

16/11/2022 5132 Saint Gely 16/11/2022 · APPT · 219 M² Appartement 219 m² 180 000 €822 €/m² 822 €

25/08/2022 5179 La Garde 25/08/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 78 500 €1 189 €/m² 1 189 €

04/08/2022 5213 La Viale 04/08/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 85 000 €634 €/m² 634 €

01/08/2022 5235 Bourran 01/08/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

28/07/2022 5189 Tillet 28/07/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 35 000 €340 €/m² 340 €

13/06/2022 5142 La Combe 13/06/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 159 000 €1 325 €/m² 1 325 €

31/05/2022 96 Chemin des Bessades - Agnac 31/05/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 257 250 €1 934 €/m² 1 934 €

04/05/2022 5428 Le Cabanou 04/05/2022 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 288 100 €1 359 €/m² 1 359 €

18/01/2022 66 Route Belle Vue - Agnac 18/01/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 157 000 €1 342 €/m² 1 342 €

22/12/2021 5143 La Combe 22/12/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 87 000 €435 €/m² 435 €

17/11/2021 877 Route de Saint Jacques - Agnac 17/11/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 187 800 €2 471 €/m² 2 471 €

21/10/2021 5150 La Griffouliere 21/10/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 80 000 €920 €/m² 920 €

19/10/2021 5633 Route de la Prade 19/10/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 167 000 €1 606 €/m² 1 606 €

15/10/2021 5371 Les Camps 15/10/2021 · APPT · 223 M² Appartement 223 m² 150 000 €673 €/m² 673 €

18/08/2021 679 Route de Saint Jacques - Agnac 18/08/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

05/08/2021 5413 La Combe 05/08/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 139 100 €1 122 €/m² 1 122 €

19/07/2021 5578 Bans 19/07/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 181 450 €1 512 €/m² 1 512 €

08/07/2021 51 Rue des Puits - Agnac 08/07/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 46 500 €705 €/m² 705 €

30/04/2021 113 Rue les Soleillades - Agnac 30/04/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 131 300 €1 010 €/m² 1 010 €

29/04/2021 144 Route du Foirail 29/04/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 45 000 €375 €/m² 375 €

01/04/2021 5617 Lestrade 01/04/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 167 500 €1 373 €/m² 1 373 €

08/01/2021 547 Route de Saint Jacques - Agnac 08/01/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 75 000 €824 €/m² 824 €

06/08/2020 41 Route Belle Vue - Agnac 06/08/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 256 500 €1 425 €/m² 1 425 €

15/05/2020 Montmeja 15/05/2020 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 46 000 €821 €/m² 821 €

29/04/2020 210 Le Couderc - Agnac 29/04/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 76 500 €1 177 €/m² 1 177 €

27/04/2020 79 Route Belle Vue - Agnac 27/04/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 250 000 €2 101 €/m² 2 101 €

27/01/2020 5623 La Prade 27/01/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 130 500 €1 652 €/m² 1 652 €

20/01/2020 152 Le Couderc - Agnac 20/01/2020 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 105 500 €1 730 €/m² 1 730 €

19/12/2019 5150 B la Griffouliere 19/12/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 76 000 €894 €/m² 894 €

17/12/2019 5628 Merle 17/12/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 165 300 €1 545 €/m² 1 545 €

17/12/2019 63 Rue les Soleillades - Agnac 17/12/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 173 850 €1 595 €/m² 1 595 €

19/11/2019 Merle 19/11/2019 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 118 000 €915 €/m² 915 €

10/10/2019 1011 Route de Saint Jacques - Agnac 10/10/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 144 000 €1 582 €/m² 1 582 €

04/09/2019 10 Rue de la Poste 04/09/2019 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 34 000 €971 €/m² 971 €

29/07/2019 Le Bouscal 29/07/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 99 000 €1 238 €/m² 1 238 €

11/02/2019 1223 Route de Saint Jacques - Agnac 11/02/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 155 000 €1 703 €/m² 1 703 €

13/09/2018 1026 Route de Saint Jacques - Agnac 13/09/2018 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 266 500 €1 851 €/m² 1 851 €

02/05/2018 340 Route Belle Vue - Agnac 02/05/2018 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 15 000 €349 €/m² 349 €

21/11/2017 130 Chemin des Basses Plaines - Agnac 21/11/2017 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 219 400 €1 503 €/m² 1 503 €

05/10/2017 36 Rue du Lavoir 05/10/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 112 000 €800 €/m² 800 €

29/09/2017 5547 Merle 29/09/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 211 000 €1 954 €/m² 1 954 €

16/08/2017 5586 Bellevue 16/08/2017 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 170 500 €1 536 €/m² 1 536 €

11/07/2017 317 Route de la Prade 11/07/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 57 000 €713 €/m² 713 €

19/05/2017 534 La Combe 19/05/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 180 000 €1 698 €/m² 1 698 €

11/05/2017 La Combe 11/05/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 90 000 €1 059 €/m² 1 059 €

07/04/2017 Route Belle Vue - Agnac 07/04/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 50 000 €455 €/m² 455 €

06/04/2017 3 Rue de la Poste 06/04/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 121 500 €1 013 €/m² 1 013 €

24/03/2017 5187 A Bel Air 24/03/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €

06/02/2017 5399 La Combe 06/02/2017 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 120 000 €992 €/m² 992 €

04/11/2016 35 Rue des Puits - Agnac 04/11/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 38 000 €1 267 €/m² 1 267 €

06/10/2016 1026 Route de Saint Jacques - Agnac 06/10/2016 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 190 000 €1 319 €/m² 1 319 €

20/09/2016 Merle 20/09/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 102 400 €1 234 €/m² 1 234 €

31/08/2016 Bosc de Loule 31/08/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/08/2016 38 Rue du Lavoir 02/08/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 38 000 €380 €/m² 380 €

17/06/2016 99 Rue du Fort - Agnac 17/06/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 66 000 €892 €/m² 892 €

21/12/2015 203 Route de la Prade 21/12/2015 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 180 000 €1 059 €/m² 1 059 €

02/02/2015 5186 Bel Air 02/02/2015 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 147 500 €1 261 €/m² 1 261 €

22/12/2014 Agnac 22/12/2014 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 220 000 €1 209 €/m² 1 209 €

21/10/2014 319 Route de la Planque 21/10/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

01/10/2014 1303 Route de Saint Jacques - Agnac 01/10/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 257 010 €2 677 €/m² 2 677 €

25/09/2014 5336 A Merle 25/09/2014 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 165 000 €864 €/m² 864 €

31/07/2014 157 Route de la Prade 31/07/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 85 000 €708 €/m² 708 €

11/07/2014 5018 Le Crucifix 11/07/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 38 130 €318 €/m² 318 €

17/06/2014 242 Route de la Garrigal 17/06/2014 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 110 000 €780 €/m² 780 €

11/03/2014 Merle 11/03/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

27/02/2014 39 Rue de la Fontaine 27/02/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 20 000 €333 €/m² 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 93 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 93

Communes voisines · 607 € à 1 305 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Felzins9,3 KM1 305 €

Cuzac9,4 KM · ▲ +17 %1 122 €

Firmi8,3 KM · ▼ −26 %1 080 €

FlagnacCETTE COMMUNE1 043 €

Saint-Santin5,4 KM · ▲ +24 %1 035 €

Saint-Santin-de-Maurs6,7 KM1 010 €

Livinhac-le-Haut2,3 KM · ▲ +1 %970 €

Saint-Constant-Fournoulès9,5 KM · ▼ −49 %934 €

Almont-les-Junies3,6 KM931 €

Saint-Parthem2,8 KM · ▲ +33 %929 €

Bouillac8 KM · ▲ +83 %875 €

Cransac8,8 KM · ▲ +10 %796 €

Decazeville4,5 KM · ▲ +7 %777 €

Aubin8 KM · ▼ −1 %733 €

Viviez5,3 KM · ▲ +3 %671 €

Boisse-Penchot4,2 KM607 €

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Estimation calée sur les 114 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane101 200 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons4 / 89

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Flagnac ?

Le prix médian est de 1 043 € par m² à Flagnac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 059 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Flagnac ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -24 %, dont -19 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Flagnac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Flagnac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien