Quel est le prix au m² à Viviez ?

Le prix médian est de €671 par m² à Viviez, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€363/m² pour un appartement, €741/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Viviez ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +62 %, dont +3 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Viviez ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 25,3 % pour un appartement et 10,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Occitanie › Aveyron › Viviez

Prix de l'immobilier à Viviez

12110 · 234 ventes DVF depuis 2014241ᵉ / 248 COMMUNES DU 12−41 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

857 €▲ +3 %

sur 21 ventes cette année · +24 € vs 2024

390 €DISPERSION DES VENTES 20251 482 €

VENTE MÉDIANE

52 k€

appartement 77 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 234 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

25,3 %

loyer médian 7,6 €/m²

Maison : 10,2 %

Évolution du prix médian

VIVIEZ€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +62 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 11 ventes363 €

Maison · 110 ventes741 €

Étiquettes DPE du parc227 DIAGNOSTICS

A 0 %B 2 %C 22 %D 31 %E 30 %F 11 %G 4 %

14 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers

Contour des quartiers indisponible pour cette commune.

Dernières ventes à Viviez

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

16/12/20254 Allée des PeupliersMaison67 m²60 000 €896 €

16/12/2025116 Allée du BourdiquetMaison54 m²88 000 €1 630 €

03/12/20257 B Rue de la FontaineMaison30 m²30 000 €1 000 €

01/12/202576 Avenue Adam GrangeAppt232 m²85 000 €366 €

24/10/202524 Rue Jean MoulinMaison107 m²140 000 €1 308 €

22/09/202521 Rue des LavoirsMaison120 m²80 465 €671 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Viviez ?: Le prix médian est de €671 par m² à Viviez, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€363/m² pour un appartement, €741/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Viviez ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +62 %, dont +3 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Viviez ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 25,3 % pour un appartement et 10,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

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Autres communes des AveyronMÉDIANE · 1 AN

Rodez— 0 %1 725 € €Millau▲ +7 %1 517 € €Onet-le-Château— 0 %1 941 € €Villefranche-de-Rouergue▼ −8 %1 182 € €Saint-Affrique▲ +11 %1 334 € €Espalion▲ +21 %1 346 € €Decazeville▲ +7 %777 € €Luc-la-Primaube▲ +10 %1 974 € €Capdenac-Gare▲ +12 %1 214 € €

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