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Prix de l'immobilier à Birac

Prix médian de 1 368 €/m² en 2025 · 1 ventes cette année · 33 depuis 2014 · CP 1612038ᵉ / 317 COMMUNES DU 1629 % PLUS CHER QUE CHARENTE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 368 €

sur 1 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 368 €) est plus robuste.

786 €DISPERSION 20251 919 €

VENTE MÉDIANE

160 k€

maison 117 m²

+29 % vs Charente

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 33 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 7,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BIRAC€/M²

1,6k1,3k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201620192023

SUR 1 AN

▲ +22 %méd. Charente

SUR 5 ANS

▲ +26 %méd. Charente

DEPUIS 2014

▲ +34 %méd. Charente

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 10 ventes 1 368 €

Dernières ventes à Birac

SEPT. 2025

4 Au Bois Perdu62 M² · MAISON 50 000 €806 €/m²

8 Rue du Monument aux Morts184 M² · MAISON 199 120 €1 082 €/m²

4 Allée des Chenes146 M² · MAISON 270 000 €1 849 €/m²

5 Grandes Combes96 M² · MAISON 182 750 €1 904 €/m²

Voir les 33 ventes ↓

Composition du parc148 LOG. ▾

Principales 95,3 %Secondaires 3,4 %Vacants 1,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc10 % EN F OU G ▾

A 5 %B 5 %C 25 %D 35 %E 20 %F 0 %G 10 %

10 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Birac

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 449 € À 2 062 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BIRAC€/M²

25/09/2025 4 Au Bois Perdu 25/09/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 50 000 €806 €/m² 806 €

05/12/2024 8 Rue du Monument aux Morts 05/12/2024 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 199 120 €1 082 €/m² 1 082 €

14/08/2024 4 Allée des Chenes 14/08/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 270 000 €1 849 €/m² 1 849 €

31/07/2023 5 Grandes Combes 31/07/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 182 750 €1 904 €/m² 1 904 €

22/06/2023 3 Rue Eugene Paulais 22/06/2023 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 157 000 €897 €/m² 897 €

17/05/2023 1 Lotissement les Albizzias 17/05/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 200 000 €2 062 €/m² 2 062 €

13/05/2023 2 Chez Leger 13/05/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 160 000 €1 368 €/m² 1 368 €

15/04/2023 10 Vge les Bouries 15/04/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 160 000 €1 739 €/m² 1 739 €

09/01/2023 5 Vge les Groies de Fouillouses 09/01/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 168 000 €1 191 €/m² 1 191 €

14/06/2022 20 Vge de la Gallacherie 14/06/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 80 000 €606 €/m² 606 €

08/12/2020 4 Vge les Rentes 08/12/2020 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 231 600 €1 412 €/m² 1 412 €

23/12/2019 18 Vge de la Gallacherie 23/12/2019 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 70 000 €449 €/m² 449 €

19/12/2019 12 Vge les Bouries 19/12/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 170 700 €1 610 €/m² 1 610 €

14/06/2019 7 Vge de la Gallacherie 14/06/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 198 800 €2 049 €/m² 2 049 €

10/05/2019 7 Allée des Chenes 10/05/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 161 400 €1 345 €/m² 1 345 €

26/04/2019 Bussac 26/04/2019 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 343 500 €1 636 €/m² 1 636 €

10/01/2019 2 Rue du Monument aux Morts 10/01/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 55 000 €487 €/m² 487 €

28/06/2018 1 Lotissement les Albizzias 28/06/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 157 800 €1 627 €/m² 1 627 €

06/04/2018 4 Lotissement les Albizzias 06/04/2018 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 77 000 €675 €/m² 675 €

04/07/2017 10 Allée des Chenes 04/07/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 135 000 €1 227 €/m² 1 227 €

24/02/2017 10 Vge les Bouries 24/02/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 130 550 €1 419 €/m² 1 419 €

16/09/2016 2 Vge les Groies de Fouillouses 16/09/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

02/09/2016 1 Le Cormier 02/09/2016 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 218 000 €1 664 €/m² 1 664 €

26/07/2016 13 Bussac 26/07/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 87 000 €1 024 €/m² 1 024 €

25/07/2016 Les Bouries 25/07/2016 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 85 000 €733 €/m² 733 €

27/01/2016 Le Mas 27/01/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 161 015 €1 610 €/m² 1 610 €

14/12/2015 10 Vge les Vallees 14/12/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 177 800 €1 616 €/m² 1 616 €

15/09/2015 La Maison Neuve 15/09/2015 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

26/08/2015 Roc Fort 26/08/2015 · MAISON · 290 M² Maison 290 m² 248 000 €855 €/m² 855 €

12/08/2015 8 Rue du Monument aux Morts 12/08/2015 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 151 800 €825 €/m² 825 €

12/06/2015 1 Chez Caillet 12/06/2015 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 50 000 €490 €/m² 490 €

31/12/2014 14 Vge les Vallees 31/12/2014 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 140 000 €1 045 €/m² 1 045 €

01/09/2014 4 Allée des Chenes 01/09/2014 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 220 200 €1 508 €/m² 1 508 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 33

Communes voisines · 1 009 € à 1 444 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Claix7,9 KM · ▲ +30 %1 444 €

Roullet-Saint-Estèphe9,4 KM · ▲ +5 %1 439 €

BiracCETTE COMMUNE1 368 €

Mosnac7,3 KM · ▲ +29 %1 284 €

Sireuil8,7 KM · ▲ +3 %1 278 €

Saint-Simeux7,9 KM1 269 €

Val des Vignes4,7 KM · ▼ −13 %1 252 €

Vibrac9,1 KM1 233 €

Bouteville7,4 KM1 167 €

Saint-Preuil9,7 KM1 167 €

Bonneuil6,3 KM1 104 €

Angeac-Charente7,2 KM1 097 €

Graves-Saint-Amant9,6 KM1 083 €

Châteauneuf-sur-Charente4,2 KM · ▼ −10 %1 078 €

Bellevigne4,2 KM · ▼ −25 %1 030 €

Saint-Médard8,1 KM1 009 €

Les 317 communes des Charente →

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Estimation calée sur les 33 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane160 000 €

Surface médiane117 m²

Appartements / maisons0 / 33

Dernière vente25/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Birac ?

Le prix médian est de 1 368 € par m² à Birac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 368 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Birac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Birac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Birac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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