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Prix de l'immobilier à Val des Vignes

Prix médian de 1 412 €/m² en 2026 · 5 ventes au 1er semestre · 125 depuis 2014 · CP 1625077ᵉ / 320 COMMUNES DU 1619 % PLUS CHER QUE CHARENTE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 412 €▼ −1 %

sur 5 ventes au 1er semestre · −17 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 270 €) est plus robuste.

807 €DISPERSION 20261 987 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

maison 110 m²

+19 % vs Charente

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 125 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 7,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VAL DES VIGNES€/M²

1,6k1,4k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +7 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 64 ventes 1 270 €

Dernières ventes à Val des Vignes

JUIN 2026

3 Rue du Lavoir219 M² · MAISON 179 900 €821 €/m²

1 Champ Fleuri123 M² · MAISON 180 000 €1 463 €/m²

15 Chemin des Gatines131 M² · MAISON 185 000 €1 412 €/m²

3 Allée du Font de la Roche92 M² · MAISON 160 000 €1 739 €/m²

Voir les 115 ventes ↓

Composition du parc647 LOG. ▾

Principales 84,4 %Secondaires 4,6 %Vacants 11 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc10 % EN F OU G ▾

A 2,8 % · 3

B 6,5 % · 7

C 24,3 % · 26

D 42,1 % · 45

E 14,0 % · 15

F 6,5 % · 7

G 3,7 % · 4

107 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

10,3 % de passoires (F + G) ici10,7 % Charente9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 3,7 %

2028 F et G 10,3 %

2034 E, F et G 24,3 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Val des Vignes

115 PLUS RÉCENTES SUR 125 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 317 € À 6 489 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VAL DES VIGNES€/M²

29/06/2026 3 Rue du Lavoir 29/06/2026 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 179 900 €821 €/m² 821 €

22/05/2026 1 Champ Fleuri 22/05/2026 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 180 000 €1 463 €/m² 1 463 €

19/05/2026 15 Chemin des Gatines 19/05/2026 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 185 000 €1 412 €/m² 1 412 €

11/03/2026 3 Allée du Font de la Roche 11/03/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 160 000 €1 739 €/m² 1 739 €

07/01/2026 5 Les Ouvrards 07/01/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 64 220 €803 €/m² 803 €

20/12/2025 3 Le Treuil 20/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 89 000 €1 113 €/m² 1 113 €

28/11/2025 10 Rue de la Distillerie 28/11/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 95 000 €1 044 €/m² 1 044 €

21/11/2025 2 Rue des Rosiers 21/11/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 174 000 €1 450 €/m² 1 450 €

06/11/2025 15 Bussac 06/11/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 220 000 €2 056 €/m² 2 056 €

30/10/2025 3 Impasse du Beau Site 30/10/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

23/10/2025 17 Allée de Schoeneck 23/10/2025 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 283 000 €1 758 €/m² 1 758 €

08/07/2025 10 Chemin Neil 08/07/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 142 500 €2 375 €/m² 2 375 €

03/07/2025 16 Rue du 19 Mars 1962 03/07/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 95 000 €1 092 €/m² 1 092 €

14/05/2025 8 Montseger 14/05/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €

20/02/2025 9 Rue du 19 Mars 1962 20/02/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 140 000 €1 217 €/m² 1 217 €

18/02/2025 6 Chemin de Saint Simon 18/02/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 108 000 €794 €/m² 794 €

22/08/2024 5024 Les Ouvrards 22/08/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

16/05/2024 7 Rue du 19 Mars 1962 16/05/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 85 000 €708 €/m² 708 €

06/05/2024 5 Les Libertes 06/05/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 149 500 €1 557 €/m² 1 557 €

11/04/2024 2 La Bercerie 11/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

29/02/2024 2 Rue de la Renardiere 29/02/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 239 000 €1 732 €/m² 1 732 €

13/02/2024 12 Chemin Neil 13/02/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 167 500 €2 792 €/m² 2 792 €

16/10/2023 2 Rue Andre Baraud 16/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €

29/09/2023 5 Rue de la Marguerie 29/09/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 195 000 €1 789 €/m² 1 789 €

21/09/2023 8 Rue du Pommier 21/09/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 265 000 €4 417 €/m² 4 417 €

11/09/2023 14 Rue de la Marguerie 11/09/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 210 000 €1 927 €/m² 1 927 €

09/06/2023 3 Route de Porcheresse 09/06/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 95 000 €742 €/m² 742 €

16/05/2023 7 Rue du 19 Mars 1962 16/05/2023 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 174 000 €740 €/m² 740 €

29/03/2023 1 Chez Penot 29/03/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 167 000 €1 176 €/m² 1 176 €

24/01/2023 3 Puyloup 24/01/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 102 650 €848 €/m² 848 €

21/12/2022 5100 Chez Roulet 21/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

28/11/2022 5 Rue Ferblanc 28/11/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 161 000 €1 894 €/m² 1 894 €

22/11/2022 1 Maine des Vignes 22/11/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

22/09/2022 9 Rue de la Distillerie 22/09/2022 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 205 303 €1 252 €/m² 1 252 €

08/07/2022 14 Rue de l'Ecole de Pereuil 08/07/2022 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 285 000 €1 295 €/m² 1 295 €

04/07/2022 11 Route des Perrucauds 04/07/2022 · MAISON · 358 M² Maison 358 m² 300 000 €838 €/m² 838 €

01/07/2022 2 Chemin de la Cle des Champs 01/07/2022 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 878 000 €3 817 €/m² 3 817 €

29/04/2022 18 Rue de la Renardiere 29/04/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 204 410 €1 858 €/m² 1 858 €

15/04/2022 34 Rue du 19 Mars 1962 15/04/2022 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 242 559 €1 650 €/m² 1 650 €

08/04/2022 1 Chez Julien 08/04/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 161 195 €1 075 €/m² 1 075 €

07/04/2022 2 Rue Andre Baraud 07/04/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

02/02/2022 1 Chez Meunier 02/02/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 245 000 €1 633 €/m² 1 633 €

18/01/2022 3 Rue des Marronniers 18/01/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 78 500 €981 €/m² 981 €

28/12/2021 1 Les Egreteauds 28/12/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 94 500 €1 181 €/m² 1 181 €

14/12/2021 12 La Gabelle 14/12/2021 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 285 975 €1 580 €/m² 1 580 €

07/12/2021 5011 Moulin de Grolet 07/12/2021 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 306 500 €1 741 €/m² 1 741 €

03/12/2021 11 Route du Terrier Ferchauds 03/12/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 172 900 €1 712 €/m² 1 712 €

30/11/2021 8 Les Libertes 30/11/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 123 500 €1 388 €/m² 1 388 €

03/11/2021 19 Rue du 19 Mars 1962 03/11/2021 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 75 000 €395 €/m² 395 €

28/10/2021 11 Rue des Pianos 28/10/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 67 000 €817 €/m² 817 €

14/10/2021 12 Chemin Neil 14/10/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

24/09/2021 6 Rue du Rentillon 24/09/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 60 000 €606 €/m² 606 €

05/08/2021 12 Chemin des Trois Chevreuils 05/08/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 178 000 €989 €/m² 989 €

03/08/2021 14 Rue de la Marguerie 03/08/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 167 965 €1 541 €/m² 1 541 €

30/07/2021 10 Le Landry 30/07/2021 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 448 000 €2 009 €/m² 2 009 €

16/07/2021 18 Allée de Schoeneck 16/07/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 149 000 €1 505 €/m² 1 505 €

23/06/2021 9 Allée du Font de la Roche 23/06/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 158 000 €1 534 €/m² 1 534 €

05/06/2021 1 Route des Fleurs 05/06/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 64 000 €1 032 €/m² 1 032 €

11/05/2021 16 Rue des Chasserelles 11/05/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 180 000 €1 935 €/m² 1 935 €

27/04/2021 2 Rue des Rosiers 27/04/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 148 000 €1 233 €/m² 1 233 €

02/04/2021 1 Le Planty 02/04/2021 · MAISON · 535 M² Maison 535 m² 3 471 615 €6 489 €/m² 6 489 €

24/03/2021 5087 La Belle Jeanne 24/03/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 136 000 €1 071 €/m² 1 071 €

11/03/2021 12 Rue de la Distillerie 11/03/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 98 000 €1 324 €/m² 1 324 €

12/01/2021 1 Petit Grolet 12/01/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 120 000 €1 319 €/m² 1 319 €

25/11/2020 65 Route des Montgolfieres 25/11/2020 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 130 000 €956 €/m² 956 €

24/08/2020 Sous le Bois 24/08/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 50 000 €510 €/m² 510 €

24/07/2020 7 Montseger 24/07/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 125 000 €1 289 €/m² 1 289 €

24/07/2020 14 Rue de la Vimiere 24/07/2020 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 145 900 €824 €/m² 824 €

02/07/2020 Les Vignottes 02/07/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 19 000 €317 €/m² 317 €

15/06/2020 17 Rue des Pianos 15/06/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 91 000 €1 213 €/m² 1 213 €

27/05/2020 7 Chez Verdeau 27/05/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 155 040 €1 598 €/m² 1 598 €

11/05/2020 Grands Guerinauds 11/05/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 193 000 €1 838 €/m² 1 838 €

07/05/2020 7 Chemin Neil 07/05/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 80 000 €800 €/m² 800 €

24/04/2020 5041 La Lapiniere 24/04/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 45 000 €563 €/m² 563 €

13/03/2020 Le Maine Loup 13/03/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 71 000 €959 €/m² 959 €

28/01/2020 Les Grands Hais 28/01/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 31 000 €517 €/m² 517 €

23/12/2019 La Doureville 23/12/2019 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 369 770 €2 433 €/m² 2 433 €

12/12/2019 14 Le Landry 12/12/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

03/12/2019 Les Poitevins 03/12/2019 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 138 000 €890 €/m² 890 €

08/11/2019 5 Chemin des Marais 08/11/2019 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 91 461 €526 €/m² 526 €

05/11/2019 12 Rue de la Marguerie 05/11/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

04/07/2019 5237 Chez Vignaud 04/07/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 137 600 €1 310 €/m² 1 310 €

29/03/2019 30 Rue du 19 Mars 1962 29/03/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 167 000 €1 347 €/m² 1 347 €

15/01/2019 2 Route de Chez Vicaire 15/01/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 65 000 €722 €/m² 722 €

03/10/2018 11 Allée du Font de la Roche 03/10/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 134 000 €1 506 €/m² 1 506 €

21/09/2018 Combe du Rondail 21/09/2018 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 181 500 €2 556 €/m² 2 556 €

19/09/2018 11 Chez Alard 19/09/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 115 000 €920 €/m² 920 €

14/02/2018 Chez Normand 14/02/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 142 700 €1 334 €/m² 1 334 €

22/11/2017 10 Chemin Mailloux 22/11/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

21/11/2017 Moulin de Brousset 21/11/2017 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 228 000 €942 €/m² 942 €

26/09/2017 14 Rue d'Aubeville 26/09/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 62 000 €544 €/m² 544 €

11/08/2017 4 Allée de Schoeneck 11/08/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €

26/06/2017 5100 Chez Roulet 26/06/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 56 000 €622 €/m² 622 €

02/06/2017 Les Poitevins 02/06/2017 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 123 900 €799 €/m² 799 €

02/06/2017 4 Rue Ferdry 02/06/2017 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 172 000 €1 178 €/m² 1 178 €

20/02/2017 11 Rue de la Marguerie 20/02/2017 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 242 000 €1 308 €/m² 1 308 €

25/01/2017 Le Terrier Ferchaud 25/01/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 115 000 €1 009 €/m² 1 009 €

09/09/2016 61 Route des Montgolfieres 09/09/2016 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €

01/08/2016 Les Pieces de Chez Normand 01/08/2016 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 297 125 €1 326 €/m² 1 326 €

16/06/2016 11 Rue des Pianos 16/06/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 42 000 €512 €/m² 512 €

29/04/2016 2 Lotissement du Ferdry 29/04/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 181 300 €1 727 €/m² 1 727 €

30/03/2016 5237 Chez Vignaud 30/03/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 95 000 €905 €/m² 905 €

22/03/2016 15 Bussac 22/03/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 141 000 €1 318 €/m² 1 318 €

18/02/2016 5107 Le Maine de l Epine 18/02/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 50 000 €685 €/m² 685 €

09/10/2015 4 Lotissement du Ferblanc 09/10/2015 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 54 000 €486 €/m² 486 €

21/09/2015 5065 Combe Embeillard 21/09/2015 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 150 500 €1 140 €/m² 1 140 €

12/09/2015 Champ Pourrit 12/09/2015 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 172 000 €983 €/m² 983 €

07/05/2015 5305 Le Maine A Savarit 07/05/2015 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 175 570 €1 688 €/m² 1 688 €

28/04/2015 5064 Chez Beillard 28/04/2015 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 81 000 €757 €/m² 757 €

10/10/2014 Mas de la Combe A Blanchet 10/10/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 70 000 €946 €/m² 946 €

02/09/2014 5275 Le Landry 02/09/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 155 000 €1 462 €/m² 1 462 €

26/08/2014 5279 Le Terrier de Champ Pourri 26/08/2014 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 239 600 €1 932 €/m² 1 932 €

11/07/2014 Chez Vignaud 11/07/2014 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 115 000 €839 €/m² 839 €

26/06/2014 Chez Beillard 26/06/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 150 000 €1 071 €/m² 1 071 €

06/02/2014 5157 Allée de Schoeneck 06/02/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 121 000 €1 476 €/m² 1 476 €

Tri et filtres s'appliquent aux 115 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 115

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Estimation calée sur les 125 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane140 000 €

Surface médiane110 m²

Appartements / maisons0 / 115

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Val des Vignes ?

Le prix médian est de 1 270 € par m² à Val des Vignes, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 270 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Val des Vignes ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +2 %, dont -1 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Val des Vignes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Val des Vignes pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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