Prix de l'immobilier à Binas
Prix médian de 1 199 €/m² en 2026 · 6 ventes au 1er semestre · 132 depuis 2014 · CP 41240139ᵉ / 238 COMMUNES DU 414 % MOINS CHER QUE LOIR-ET-CHER
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
1 199 €▼ −14 %
sur 6 ventes au 1er semestre · −193 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 190 €) est plus robuste.
742 €DISPERSION 20262 112 €
VENTE MÉDIANE
110 k€
maison 92 m²
−4 % vs Loir-et-Cher
VENTES ANALYSÉES
6
en 2026 · 132 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
7,4 %
loyer médian 7,4 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
1 190 €▼ −16 %
médiane sur 68 ventes (2021–2026)
742 €DISPERSION 5 ANS2 112 €
VENTE MÉDIANE
110 k€
maison 92 m²
−4 % vs Loir-et-Cher
VENTES ANALYSÉES
68
2021–2026
RENDEMENT BRUT EST.
7,4 %
loyer médian 7,4 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
1 190 €▼ −3 %
médiane sur 132 ventes depuis 2014
742 €DISPERSION DEPUIS 20142 112 €
VENTE MÉDIANE
110 k€
maison 92 m²
−4 % vs Loir-et-Cher
VENTES ANALYSÉES
132
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
7,4 %
loyer médian 7,4 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— BINAS€/M²
1,5k1,2k1,0k0,7k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820222026
SUR 1 AN
▼ 14 %
SUR 5 ANS
▼ 16 %
DEPUIS 2014
▼ 3 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Maison · 67 ventes
1 195 €
Dernières ventes à Binas
2 B Rue du Gouffre95 M² · MAISON
180 000 €1 895 €/m²
2 Impasse du Puits155 M² · MAISON
175 000 €1 129 €/m²
18 Rue du Moulin A Vent103 M² · MAISON
163 000 €1 583 €/m²
5 Sentier de l Avenue72 M² · MAISON
130 000 €1 806 €/m²
Composition du parc376 LOG. ▾
Principales 79,7 %Secondaires 11,1 %Vacants 9,2 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc31 % EN F OU G ▾
A
0,0 % · 0
B
12,3 % · 8
C
21,5 % · 14
D
26,2 % · 17
E
9,2 % · 6
F
16,9 % · 11
G
13,8 % · 9
65 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
30,8 % de passoires (F + G) ici13,2 % Loir-et-Cher9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
13,8 %
2028
F et G
30,8 %
2034
E, F et G
40,0 %
Où s'est-il vendu à Binas ?
2 voiesLe Bourg4 VENTES1 101 €
Chantome3 VENTES1 039 €
AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE
Toutes les ventes à Binas
128 PLUS RÉCENTES SUR 132 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 313 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS BINAS€/M²
21/05/2026
2 Impasse du Puits
21/05/2026 · MAISON · 155 M²
Maison
155 m²
175 000 €1 129 €/m²
1 129 €
30/04/2026
18 Rue du Moulin A Vent
30/04/2026 · MAISON · 103 M²
Maison
103 m²
163 000 €1 583 €/m²
1 583 €
17/04/2026
5 Sentier de l Avenue
17/04/2026 · MAISON · 72 M²
Maison
72 m²
130 000 €1 806 €/m²
1 806 €
28/10/2025
5 Impasse du Cedre - Boussy
28/10/2025 · MAISON · 119 M²
Maison
119 m²
126 000 €1 059 €/m²
1 059 €
17/10/2025
9 T Rue du Moulin A Vent
17/10/2025 · MAISON · 122 M²
Maison
122 m²
180 000 €1 475 €/m²
1 475 €
01/10/2025
8 Sentier de l Avenue
01/10/2025 · MAISON · 56 M²
Maison
56 m²
84 500 €1 509 €/m²
1 509 €
01/10/2025
7 Rue le Petit Preaux
01/10/2025 · MAISON · 60 M²
Maison
60 m²
106 500 €1 775 €/m²
1 775 €
08/07/2025
22 Rue du Bout de la Ville
08/07/2025 · MAISON · 54 M²
Maison
54 m²
126 500 €2 343 €/m²
2 343 €
22/04/2025
1 Rue du Huit Mai 1945
22/04/2025 · MAISON · 124 M²
Maison
124 m²
105 000 €847 €/m²
847 €
27/09/2024
4 Rue de St Laurent des Bois
27/09/2024 · MAISON · 36 M²
Maison
36 m²
102 000 €2 833 €/m²
2 833 €
18/10/2023
11 Rue du Moulin A Vent
18/10/2023 · MAISON · 118 M²
Maison
118 m²
50 000 €424 €/m²
424 €
12/09/2023
25 B Rue Saint Jean
12/09/2023 · MAISON · 130 M²
Maison
130 m²
225 000 €1 731 €/m²
1 731 €
28/07/2023
16 Rue de St Laurent des Bois
28/07/2023 · MAISON · 99 M²
Maison
99 m²
107 000 €1 081 €/m²
1 081 €
27/06/2023
10 B Rue du Huit Mai 1945
27/06/2023 · MAISON · 153 M²
Maison
153 m²
50 000 €327 €/m²
327 €
16/06/2023
1 Route de Beaugency
16/06/2023 · MAISON · 86 M²
Maison
86 m²
230 000 €2 674 €/m²
2 674 €
23/09/2022
14 Rue du Huit Mai 1945
23/09/2022 · MAISON · 44 M²
Maison
44 m²
66 000 €1 500 €/m²
1 500 €
23/05/2022
25 Rue du Moulin A Vent
23/05/2022 · MAISON · 127 M²
Maison
127 m²
231 500 €1 823 €/m²
1 823 €
06/05/2022
18 Rue de St Laurent des Bois
06/05/2022 · MAISON · 54 M²
Maison
54 m²
83 000 €1 537 €/m²
1 537 €
14/01/2022
1 Rue du Bout de la Ville
14/01/2022 · MAISON · 88 M²
Maison
88 m²
66 000 €750 €/m²
750 €
05/11/2021
12 Route de Sologne
05/11/2021 · MAISON · 111 M²
Maison
111 m²
150 500 €1 356 €/m²
1 356 €
22/10/2021
9 Place Saint Maurice
22/10/2021 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
138 300 €1 729 €/m²
1 729 €
31/08/2021
21 B Rue du Moulin A Vent
31/08/2021 · MAISON · 81 M²
Maison
81 m²
145 000 €1 790 €/m²
1 790 €
18/08/2021
2 Rue du Bourg Neuf
18/08/2021 · MAISON · 108 M²
Maison
108 m²
186 000 €1 722 €/m²
1 722 €
15/06/2021
5 Sentier de l Avenue
15/06/2021 · MAISON · 72 M²
Maison
72 m²
102 200 €1 419 €/m²
1 419 €
31/05/2021
5 Place Saint Maurice
31/05/2021 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
189 000 €1 890 €/m²
1 890 €
28/01/2021
14 B Rue du Moulin A Vent
28/01/2021 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
173 250 €1 444 €/m²
1 444 €
22/01/2021
23 Rue du Moulin A Vent
22/01/2021 · MAISON · 87 M²
Maison
87 m²
173 000 €1 989 €/m²
1 989 €
01/10/2020
Chantome
01/10/2020 · MAISON · 128 M²
Maison
128 m²
133 000 €1 039 €/m²
1 039 €
06/08/2020
Vallieres
06/08/2020 · MAISON · 59 M²
Maison
59 m²
151 500 €2 568 €/m²
2 568 €
15/07/2020
Le Bourg
15/07/2020 · MAISON · 158 M²
Maison
158 m²
188 045 €1 190 €/m²
1 190 €
10/07/2020
2 A Rue du Moulin A Vent
10/07/2020 · MAISON · 159 M²
Maison
159 m²
136 500 €858 €/m²
858 €
10/06/2020
Les Vallees
10/06/2020 · MAISON · 134 M²
Maison
134 m²
492 341 €3 674 €/m²
3 674 €
19/05/2020
Le Bourg
19/05/2020 · MAISON · 86 M²
Maison
86 m²
87 000 €1 012 €/m²
1 012 €
16/05/2020
Ablainville
16/05/2020 · MAISON · 93 M²
Maison
93 m²
90 000 €968 €/m²
968 €
05/03/2020
20 Rue de St Laurent des Bois
05/03/2020 · MAISON · 64 M²
Maison
64 m²
100 000 €1 563 €/m²
1 563 €
31/01/2020
14 Rue de St Laurent des Bois
31/01/2020 · MAISON · 83 M²
Maison
83 m²
65 000 €783 €/m²
783 €
27/12/2019
12 Sentier de l Avenue
27/12/2019 · MAISON · 45 M²
Maison
45 m²
130 000 €2 889 €/m²
2 889 €
29/11/2019
Boussy
29/11/2019 · MAISON · 64 M²
Maison
64 m²
40 000 €625 €/m²
625 €
13/05/2019
Boussy
13/05/2019 · MAISON · 64 M²
Maison
64 m²
20 000 €313 €/m²
313 €
11/03/2019
12 Rue de la Foret
11/03/2019 · MAISON · 133 M²
Maison
133 m²
188 500 €1 417 €/m²
1 417 €
01/03/2019
Menainville
01/03/2019 · MAISON · 56 M²
Maison
56 m²
180 000 €3 214 €/m²
3 214 €
02/10/2018
22 Rue de St Laurent des Bois
02/10/2018 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
155 000 €1 938 €/m²
1 938 €
28/09/2018
12 Rue de St Laurent des Bois
28/09/2018 · MAISON · 114 M²
Maison
114 m²
52 000 €456 €/m²
456 €
10/08/2018
22 Rue du Bout de la Ville
10/08/2018 · MAISON · 54 M²
Maison
54 m²
105 500 €1 954 €/m²
1 954 €
09/07/2018
Menainville
09/07/2018 · MAISON · 180 M²
Maison
180 m²
152 000 €844 €/m²
844 €
25/06/2018
2 Rue du Huit Mai 1945
25/06/2018 · MAISON · 72 M²
Maison
72 m²
85 000 €1 181 €/m²
1 181 €
17/04/2018
Le Bourg Neuf
17/04/2018 · MAISON · 85 M²
Maison
85 m²
65 000 €765 €/m²
765 €
19/03/2018
2 Rue du Moulin A Vent
19/03/2018 · MAISON · 160 M²
Maison
160 m²
126 000 €788 €/m²
788 €
28/08/2017
2 Rue de St Laurent des Bois
28/08/2017 · MAISON · 52 M²
Maison
52 m²
37 000 €712 €/m²
712 €
14/06/2017
1 Rue du Huit Mai 1945
14/06/2017 · MAISON · 124 M²
Maison
124 m²
138 000 €1 113 €/m²
1 113 €
28/04/2017
Chantome
28/04/2017 · MAISON · 86 M²
Maison
86 m²
73 750 €858 €/m²
858 €
27/04/2017
21 B Rue du Moulin A Vent
27/04/2017 · MAISON · 166 M²
Maison
166 m²
173 250 €1 044 €/m²
1 044 €
10/03/2017
9 T Rue du Moulin A Vent
10/03/2017 · MAISON · 122 M²
Maison
122 m²
150 400 €1 233 €/m²
1 233 €
05/01/2017
Le Bourg
05/01/2017 · MAISON · 54 M²
Maison
54 m²
80 000 €1 481 €/m²
1 481 €
28/11/2016
16 B Rue du Moulin A Vent
28/11/2016 · MAISON · 85 M²
Maison
85 m²
108 000 €1 271 €/m²
1 271 €
09/08/2016
22 Place Saint Maurice
09/08/2016 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
116 000 €1 450 €/m²
1 450 €
29/07/2016
3 T Rue des Ternes
29/07/2016 · MAISON · 112 M²
Maison
112 m²
165 000 €1 473 €/m²
1 473 €
18/05/2016
Vallieres
18/05/2016 · MAISON · 70 M²
Maison
70 m²
52 000 €743 €/m²
743 €
23/04/2016
7 Rue du Bout de la Ville
23/04/2016 · MAISON · 72 M²
Maison
72 m²
85 000 €1 181 €/m²
1 181 €
07/04/2016
12 B Rue du Moulin A Vent
07/04/2016 · MAISON · 133 M²
Maison
133 m²
159 500 €1 199 €/m²
1 199 €
07/10/2015
8 Rue du Moulin A Vent
07/10/2015 · MAISON · 191 M²
Maison
191 m²
135 000 €707 €/m²
707 €
31/07/2015
24 Rue de St Laurent des Bois
31/07/2015 · MAISON · 84 M²
Maison
84 m²
97 000 €1 155 €/m²
1 155 €
24/06/2015
Chantome
24/06/2015 · MAISON · 60 M²
Maison
60 m²
110 000 €1 833 €/m²
1 833 €
17/02/2015
22 Place Saint Maurice
17/02/2015 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
100 000 €1 250 €/m²
1 250 €
07/08/2014
14 Rue du Bout de la Ville
07/08/2014 · MAISON · 89 M²
Maison
89 m²
110 000 €1 236 €/m²
1 236 €
25/04/2014
Le Bourg
25/04/2014 · MAISON · 248 M²
Maison
248 m²
110 000 €444 €/m²
444 €
25/03/2014
14 Rue du Moulin A Vent
25/03/2014 · MAISON · 133 M²
Maison
133 m²
138 000 €1 038 €/m²
1 038 €
Tri et filtres s'appliquent aux 128 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 128
Communes voisines · 918 € à 1 596 €/m²
BinasCETTE COMMUNE1 190 €
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Binas
Estimation calée sur les 132 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane110 000 €
Surface médiane92 m²
Appartements / maisons1 / 127
Dernière vente01/06/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Binas ?
Le prix médian est de 1 190 € par m² à Binas, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 195 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Binas ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -16 %, dont -14 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Binas ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Binas pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP