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Prix de l'immobilier à Binas

Prix médian de 1 392 €/m² en 2025 · 12 ventes cette année · 125 depuis 2014 · CP 41240139ᵉ / 237 COMMUNES DU 414 % MOINS CHER QUE LOIR-ET-CHER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 392 €▼ −6 %

sur 12 ventes cette année · −95 €/m² vs 2024

656 €DISPERSION 20252 183 €

VENTE MÉDIANE

110 k€

maison 93 m²

−4 % vs Loir-et-Cher

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 125 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 7,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BINAS€/M²

1,5k1,2k1,0k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 62 ventes 1 190 €

Dernières ventes à Binas

DÉC. 2025

4 Rue des Noyers60 M² · MAISON 78 500 €1 308 €/m²

24 Rue Saint Jean88 M² · MAISON 145 000 €1 648 €/m²

5 Impasse du Cedre - Boussy119 M² · MAISON 126 000 €1 059 €/m²

9 T Rue du Moulin A Vent122 M² · MAISON 180 000 €1 475 €/m²

Voir les 122 ventes ↓

Composition du parc376 LOG. ▾

Principales 79,7 %Secondaires 11,1 %Vacants 9,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc31 % EN F OU G ▾

A 0 %B 12 %C 22 %D 26 %E 9 %F 17 %G 14 %

31 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Binas ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Bourg4 VENTES1 101 €

Chantome3 VENTES1 039 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Binas

122 PLUS RÉCENTES SUR 125 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 313 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BINAS€/M²

15/12/2025 4 Rue des Noyers 15/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 78 500 €1 308 €/m² 1 308 €

21/11/2025 24 Rue Saint Jean 21/11/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 145 000 €1 648 €/m² 1 648 €

28/10/2025 5 Impasse du Cedre - Boussy 28/10/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 126 000 €1 059 €/m² 1 059 €

17/10/2025 9 T Rue du Moulin A Vent 17/10/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 180 000 €1 475 €/m² 1 475 €

01/10/2025 7 Rue le Petit Preaux 01/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 106 500 €1 775 €/m² 1 775 €

01/10/2025 8 Sentier de l Avenue 01/10/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 84 500 €1 509 €/m² 1 509 €

31/07/2025 2 Rue de la Beauce 31/07/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 92 000 €634 €/m² 634 €

08/07/2025 22 Rue du Bout de la Ville 08/07/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 126 500 €2 343 €/m² 2 343 €

03/06/2025 10 Rue du Porteau 03/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 113 000 €1 027 €/m² 1 027 €

22/04/2025 1 Rue du Huit Mai 1945 22/04/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 105 000 €847 €/m² 847 €

25/03/2025 6 Le Petit Preaux 25/03/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 115 000 €821 €/m² 821 €

25/02/2025 2 B Rue du Puits 25/02/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 106 000 €1 767 €/m² 1 767 €

10/10/2024 3 Rue Neuve 10/10/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €

27/09/2024 4 Rue de St Laurent des Bois 27/09/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 102 000 €2 833 €/m² 2 833 €

01/07/2024 6 Rue du Gouffre 01/07/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

13/03/2024 13 Rue des Ternes 13/03/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

07/03/2024 22 Rue Saint Jean 07/03/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

15/02/2024 2 Boussy 15/02/2024 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 55 000 €340 €/m² 340 €

17/11/2023 5 Rue du Puits 17/11/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 80 000 €741 €/m² 741 €

18/10/2023 11 Rue du Moulin A Vent 18/10/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 50 000 €424 €/m² 424 €

11/10/2023 1 Route de Sologne 11/10/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €

02/10/2023 7 Rue du Gouffre 02/10/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 28 000 €483 €/m² 483 €

12/09/2023 25 B Rue Saint Jean 12/09/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 225 000 €1 731 €/m² 1 731 €

28/07/2023 16 Rue de St Laurent des Bois 28/07/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 107 000 €1 081 €/m² 1 081 €

21/07/2023 18 Rue du Porteau 21/07/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 68 000 €773 €/m² 773 €

12/07/2023 12 Rue Neuve 12/07/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 220 400 €1 378 €/m² 1 378 €

27/06/2023 10 B Rue du Huit Mai 1945 27/06/2023 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 50 000 €327 €/m² 327 €

16/06/2023 1 Route de Beaugency 16/06/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 230 000 €2 674 €/m² 2 674 €

02/06/2023 7 B Boussy 02/06/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 249 900 €2 212 €/m² 2 212 €

31/03/2023 8 Menainville 31/03/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 87 000 €777 €/m² 777 €

27/01/2023 14 Rue des Ternes 27/01/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 207 000 €2 070 €/m² 2 070 €

25/01/2023 12 Rue du Porteau 25/01/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 120 000 €984 €/m² 984 €

04/10/2022 7 Rue des Ternes 04/10/2022 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 185 000 €1 186 €/m² 1 186 €

03/10/2022 8 Route de Sologne 03/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 55 000 €550 €/m² 550 €

23/09/2022 14 Rue du Huit Mai 1945 23/09/2022 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 66 000 €1 500 €/m² 1 500 €

21/07/2022 4 Preaux 21/07/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 86 000 €1 323 €/m² 1 323 €

17/06/2022 3 Preaux 17/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 251 900 €2 799 €/m² 2 799 €

23/05/2022 25 Rue du Moulin A Vent 23/05/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 231 500 €1 823 €/m² 1 823 €

06/05/2022 18 Rue de St Laurent des Bois 06/05/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 83 000 €1 537 €/m² 1 537 €

24/02/2022 1 Rue du Porteau 24/02/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 128 000 €1 524 €/m² 1 524 €

18/02/2022 4 Rue des Ternes 18/02/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 125 000 €1 202 €/m² 1 202 €

20/01/2022 5 Rue du Porteau 20/01/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 140 000 €1 250 €/m² 1 250 €

14/01/2022 1 Rue du Bout de la Ville 14/01/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 66 000 €750 €/m² 750 €

23/12/2021 20 Route de Sologne 23/12/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €

05/11/2021 2 Rue du Puits 05/11/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 83 000 €1 383 €/m² 1 383 €

05/11/2021 12 Route de Sologne 05/11/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 150 500 €1 356 €/m² 1 356 €

22/10/2021 9 Place Saint Maurice 22/10/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 138 300 €1 729 €/m² 1 729 €

15/09/2021 15 Rue du Porteau 15/09/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 135 300 €2 019 €/m² 2 019 €

31/08/2021 21 B Rue du Moulin A Vent 31/08/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 145 000 €1 790 €/m² 1 790 €

18/08/2021 2 Rue du Bourg Neuf 18/08/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 186 000 €1 722 €/m² 1 722 €

26/07/2021 7 Rue des Ternes 26/07/2021 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 182 000 €1 167 €/m² 1 167 €

02/07/2021 21 Rue du Gouffre 02/07/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 199 000 €1 730 €/m² 1 730 €

15/06/2021 5 Sentier de l Avenue 15/06/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 102 200 €1 419 €/m² 1 419 €

01/06/2021 4 Rue Neuve 01/06/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 69 000 €742 €/m² 742 €

31/05/2021 15 Rue du Gouffre 31/05/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 120 000 €857 €/m² 857 €

31/05/2021 5 Place Saint Maurice 31/05/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 189 000 €1 890 €/m² 1 890 €

11/02/2021 9 Menainville 11/02/2021 · MAISON · 13 M² Maison 13 m² 35 000 €2 692 €/m² 2 692 €

02/02/2021 19 Rue Saint Jean 02/02/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 187 000 €1 100 €/m² 1 100 €

02/02/2021 9 Rue du Porteau 02/02/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

28/01/2021 14 B Rue du Moulin A Vent 28/01/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 173 250 €1 444 €/m² 1 444 €

26/01/2021 10 Rue des Ternes 26/01/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 75 000 €765 €/m² 765 €

22/01/2021 23 Rue du Moulin A Vent 22/01/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 173 000 €1 989 €/m² 1 989 €

11/12/2020 19 Place Saint Maurice 11/12/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 85 000 €833 €/m² 833 €

30/10/2020 14 Rue des Ternes 30/10/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 164 200 €1 642 €/m² 1 642 €

15/10/2020 17 Route de Sologne 15/10/2020 · MAISON · 248 M² Maison 248 m² 100 000 €403 €/m² 403 €

13/10/2020 30 Rue Saint Jean 13/10/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 160 000 €1 702 €/m² 1 702 €

01/10/2020 Chantome 01/10/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 133 000 €1 039 €/m² 1 039 €

31/08/2020 6 Rue Neuve 31/08/2020 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 190 000 €1 159 €/m² 1 159 €

06/08/2020 Vallieres 06/08/2020 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 151 500 €2 568 €/m² 2 568 €

15/07/2020 Le Bourg 15/07/2020 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 188 045 €1 190 €/m² 1 190 €

10/07/2020 2 A Rue du Moulin A Vent 10/07/2020 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 136 500 €858 €/m² 858 €

19/06/2020 9 Rue de la Beauce 19/06/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 43 000 €782 €/m² 782 €

10/06/2020 Les Vallees 10/06/2020 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 492 341 €3 674 €/m² 3 674 €

19/05/2020 Le Bourg 19/05/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 87 000 €1 012 €/m² 1 012 €

16/05/2020 Ablainville 16/05/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 90 000 €968 €/m² 968 €

12/05/2020 1 Boussy 12/05/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 110 000 €1 279 €/m² 1 279 €

11/05/2020 4 Rue des Noyers 11/05/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 75 440 €1 257 €/m² 1 257 €

05/03/2020 20 Rue de St Laurent des Bois 05/03/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

31/01/2020 14 Rue de St Laurent des Bois 31/01/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 65 000 €783 €/m² 783 €

27/12/2019 12 Sentier de l Avenue 27/12/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

29/11/2019 Boussy 29/11/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 40 000 €625 €/m² 625 €

13/05/2019 Boussy 13/05/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 20 000 €313 €/m² 313 €

11/03/2019 12 Rue de la Foret 11/03/2019 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 188 500 €1 417 €/m² 1 417 €

01/03/2019 Menainville 01/03/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

01/02/2019 5 Rue Neuve 01/02/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 71 000 €959 €/m² 959 €

25/01/2019 8 Rue du Porteau 25/01/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 129 000 €1 112 €/m² 1 112 €

27/11/2018 4 Rue Saint Jean 27/11/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 76 000 €884 €/m² 884 €

02/10/2018 22 Rue de St Laurent des Bois 02/10/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

28/09/2018 12 Rue de St Laurent des Bois 28/09/2018 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 52 000 €456 €/m² 456 €

10/08/2018 22 Rue du Bout de la Ville 10/08/2018 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 105 500 €1 954 €/m² 1 954 €

09/07/2018 Menainville 09/07/2018 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 152 000 €844 €/m² 844 €

25/06/2018 2 Rue du Huit Mai 1945 25/06/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €

17/04/2018 Le Bourg Neuf 17/04/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 65 000 €765 €/m² 765 €

19/03/2018 2 Rue du Moulin A Vent 19/03/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 126 000 €788 €/m² 788 €

08/01/2018 17 B Rte de Sologne 08/01/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 130 000 €1 354 €/m² 1 354 €

28/08/2017 2 Rue de St Laurent des Bois 28/08/2017 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 37 000 €712 €/m² 712 €

14/06/2017 1 Rue du Huit Mai 1945 14/06/2017 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 138 000 €1 113 €/m² 1 113 €

28/04/2017 Chantome 28/04/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 73 750 €858 €/m² 858 €

27/04/2017 21 B Rue du Moulin A Vent 27/04/2017 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 173 250 €1 044 €/m² 1 044 €

10/03/2017 9 T Rue du Moulin A Vent 10/03/2017 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 150 400 €1 233 €/m² 1 233 €

05/01/2017 Le Bourg 05/01/2017 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €

28/11/2016 16 B Rue du Moulin A Vent 28/11/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 108 000 €1 271 €/m² 1 271 €

25/11/2016 15 Rue du Porteau 25/11/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 98 000 €1 463 €/m² 1 463 €

09/08/2016 22 Place Saint Maurice 09/08/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 116 000 €1 450 €/m² 1 450 €

29/07/2016 3 T Rue des Ternes 29/07/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 165 000 €1 473 €/m² 1 473 €

27/07/2016 11 Rue de la Foret 27/07/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

18/05/2016 Vallieres 18/05/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 52 000 €743 €/m² 743 €

23/04/2016 7 Rue du Bout de la Ville 23/04/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €

07/04/2016 12 B Rue du Moulin A Vent 07/04/2016 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 159 500 €1 199 €/m² 1 199 €

18/12/2015 8 Rue Neuve 18/12/2015 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 172 000 €1 117 €/m² 1 117 €

25/11/2015 11 Rue du Porteau 25/11/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 199 300 €2 098 €/m² 2 098 €

09/10/2015 11 Boussy 09/10/2015 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 162 000 €1 182 €/m² 1 182 €

07/10/2015 8 Rue du Moulin A Vent 07/10/2015 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 135 000 €707 €/m² 707 €

31/07/2015 24 Rue de St Laurent des Bois 31/07/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 97 000 €1 155 €/m² 1 155 €

06/07/2015 2 Sentier de l Avenue 06/07/2015 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 130 000 €573 €/m² 573 €

24/06/2015 Chantome 24/06/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

17/02/2015 22 Place Saint Maurice 17/02/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

21/08/2014 2 Rue Saint Jean 21/08/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 63 700 €692 €/m² 692 €

07/08/2014 14 Rue du Bout de la Ville 07/08/2014 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 110 000 €1 236 €/m² 1 236 €

24/05/2014 3 Sentier de l Avenue 24/05/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 57 000 €475 €/m² 475 €

25/04/2014 Le Bourg 25/04/2014 · MAISON · 248 M² Maison 248 m² 110 000 €444 €/m² 444 €

25/03/2014 14 Rue du Moulin A Vent 25/03/2014 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 138 000 €1 038 €/m² 1 038 €

Tri et filtres s'appliquent aux 122 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 122

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Estimation calée sur les 125 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane110 000 €

Surface médiane93 m²

Appartements / maisons1 / 121

Dernière vente15/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Binas ?

Le prix médian est de 1 188 € par m² à Binas, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 190 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Binas ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +20 %, dont -6 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Binas ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Binas pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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