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Prix de l'immobilier à Marchenoir

Prix médian de 1 121 €/m² en 2025 · 12 ventes cette année · 120 depuis 2014 · CP 41370201ᵉ / 237 COMMUNES DU 4117 % MOINS CHER QUE LOIR-ET-CHER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 121 €▲ +2 %

sur 12 ventes cette année · +21 €/m² vs 2024

637 €DISPERSION 20251 651 €

VENTE MÉDIANE

91 k€

maison 88 m²

−17 % vs Loir-et-Cher

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 120 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,5 %

loyer médian 8,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MARCHENOIR€/M²

1,2k1,1k0,9k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 51 ventes 1 035 €

Dernières ventes à Marchenoir

NOV. 2025

4 Rue de la Poste27 M² · APPARTEMENT 51 800 €1 919 €/m²

3 Rue de l Eglise49 M² · MAISON 89 000 €1 816 €/m²

30 Rue de l Eglise93 M² · MAISON 75 000 €806 €/m²

7 Route de Blois62 M² · MAISON 72 000 €1 161 €/m²

Voir les 112 ventes ↓

Composition du parc310 LOG. ▾

Principales 78 %Secondaires 10,7 %Vacants 11,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc23 % EN F OU G ▾

A 2 %B 2 %C 16 %D 28 %E 30 %F 14 %G 9 %

23 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par rue à Marchenoir · 972 € à 1 031 €/m²

2 rues

BARRE = POSITION DANS MARCHENOIR

Rue de Saint Laurent1 031 €

Rue Alphonse Saunier972 €

Toutes les ventes à Marchenoir

112 PLUS RÉCENTES SUR 120 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 407 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MARCHENOIR€/M²

17/11/2025 4 Rue de la Poste 17/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 51 800 €1 919 €/m² 1 919 €

13/11/2025 3 Rue de l Eglise 13/11/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 89 000 €1 816 €/m² 1 816 €

29/10/2025 30 Rue de l Eglise 29/10/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 75 000 €806 €/m² 806 €

18/09/2025 7 Route de Blois 18/09/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 72 000 €1 161 €/m² 1 161 €

07/08/2025 24 Rue Georges Terrier 07/08/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 113 400 €1 080 €/m² 1 080 €

09/07/2025 1 Rue Saint Michel 09/07/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €

30/06/2025 2 B Rue Pisse Oison 30/06/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 123 000 €1 295 €/m² 1 295 €

30/06/2025 5 Route de St Leonard 30/06/2025 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 155 000 €842 €/m² 842 €

23/04/2025 5 Rue du Filoir 23/04/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 147 450 €1 866 €/m² 1 866 €

11/03/2025 27 Rue Alphonse Saunier 11/03/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 49 000 €671 €/m² 671 €

03/03/2025 2 Rue Georges Terrier 03/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

20/12/2024 36 Rue Alphonse Saunier 20/12/2024 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 330 000 €1 320 €/m² 1 320 €

12/11/2024 6 Rue Alphonse Saunier 12/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 147 500 €1 844 €/m² 1 844 €

02/09/2024 2 Rue du Puits 02/09/2024 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 138 000 €726 €/m² 726 €

09/08/2024 2 Rue du Pilori 09/08/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 127 000 €770 €/m² 770 €

31/07/2024 11 Rue des Chevrettes 31/07/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 115 000 €1 292 €/m² 1 292 €

19/07/2024 10 Rue de Saint Laurent 19/07/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 70 000 €833 €/m² 833 €

14/06/2024 49 Rue Alphonse Saunier 14/06/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 173 000 €1 185 €/m² 1 185 €

24/05/2024 3 Route de St Leonard 24/05/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 120 000 €976 €/m² 976 €

04/03/2024 2 Rue des Chevrettes 04/03/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 93 000 €1 476 €/m² 1 476 €

31/01/2024 13 Route de St Leonard 31/01/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 132 000 €1 015 €/m² 1 015 €

21/12/2023 5 Rue du Colombier 21/12/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 135 000 €1 038 €/m² 1 038 €

20/12/2023 17 Rue de l Eglise 20/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 76 000 €633 €/m² 633 €

05/10/2023 12 Rue des Chevrettes 05/10/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 112 200 €1 305 €/m² 1 305 €

29/09/2023 17 Rue Saint Michel 29/09/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/07/2023 5 Rue du Filoir 27/07/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 130 000 €1 646 €/m² 1 646 €

22/03/2023 8 Rue des Chevrettes 22/03/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 115 000 €1 513 €/m² 1 513 €

04/11/2022 12 A Rue Alphonse Saunier 04/11/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 115 010 €1 769 €/m² 1 769 €

12/10/2022 5 Rue des Chevrettes 12/10/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 40 333 €407 €/m² 407 €

12/10/2022 39 Rue de Saint Laurent 12/10/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 90 000 €938 €/m² 938 €

19/09/2022 6 Rue de l Eglise 19/09/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 78 202 €505 €/m² 505 €

15/09/2022 3 La Maladrerie 15/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

30/08/2022 9 Rue du Puits Commun 30/08/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 34 000 €850 €/m² 850 €

28/02/2022 184 Rue Alphonse Saunier 28/02/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 147 000 €1 131 €/m² 1 131 €

23/12/2021 1 Rue des Haies Morin 23/12/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 120 000 €1 250 €/m² 1 250 €

29/10/2021 2 Rue Pisse Oison 29/10/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 150 000 €1 364 €/m² 1 364 €

29/10/2021 6 Rue Saint Michel 29/10/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 70 000 €921 €/m² 921 €

01/10/2021 18 Rue de Saint Laurent 01/10/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 118 500 €979 €/m² 979 €

10/09/2021 19 Rue Saint Michel 10/09/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 88 000 €1 517 €/m² 1 517 €

18/08/2021 43 Rue Alphonse Saunier 18/08/2021 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 43 000 €1 103 €/m² 1 103 €

30/07/2021 5 Rue Pisse Oison 30/07/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 142 000 €1 327 €/m² 1 327 €

22/07/2021 3 Rue des Chevrettes 22/07/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

15/07/2021 51 Rue Alphonse Saunier 15/07/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 154 000 €1 525 €/m² 1 525 €

18/06/2021 6 Rue Alphonse Saunier 18/06/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 39 000 €488 €/m² 488 €

15/06/2021 24 Rue Saint Michel 15/06/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 87 000 €1 500 €/m² 1 500 €

14/06/2021 5 Allée Sachou 14/06/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 138 000 €1 160 €/m² 1 160 €

11/06/2021 8 Rue de Saint Laurent 11/06/2021 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 33 000 €1 031 €/m² 1 031 €

19/04/2021 13 Rue Alphonse Saunier 19/04/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 218 000 €1 652 €/m² 1 652 €

30/03/2021 14 Rue Alphonse Saunier 30/03/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 65 000 €722 €/m² 722 €

18/03/2021 29 Rue de Saint Laurent 18/03/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 129 000 €1 229 €/m² 1 229 €

10/12/2020 15 Rue Saint Michel 10/12/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 46 200 €797 €/m² 797 €

17/11/2020 7 Rue Alphonse Saunier 17/11/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 45 000 €818 €/m² 818 €

11/09/2020 4 Rue du Colombier 11/09/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 55 000 €514 €/m² 514 €

03/09/2020 27 Rue de Saint Laurent 03/09/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/07/2020 48 Rue Alphonse Saunier 24/07/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 65 000 €650 €/m² 650 €

25/06/2020 5 Rue de Saint Laurent 25/06/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €

18/06/2020 21 Rue Saint Michel 18/06/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €

12/05/2020 16 Rue de Saint Laurent 12/05/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 155 000 €1 348 €/m² 1 348 €

20/04/2020 8 Rue du Grand Gougeat 20/04/2020 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 149 000 €1 007 €/m² 1 007 €

01/04/2020 20 Rue Saint Michel 01/04/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

19/03/2020 Les Terrages 19/03/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €

20/12/2019 6 Rue de la Draperie 20/12/2019 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 32 500 €1 250 €/m² 1 250 €

11/10/2019 1 Rue du Chemin Vert 11/10/2019 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 182 000 €1 110 €/m² 1 110 €

17/09/2019 8 Rue du Colombier 17/09/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 60 000 €1 071 €/m² 1 071 €

08/08/2019 1 B Rue du Pilori 08/08/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 115 000 €927 €/m² 927 €

08/08/2019 7 Rue de Saint Laurent 08/08/2019 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 115 000 €737 €/m² 737 €

13/07/2019 6 Rue de l Eglise 13/07/2019 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 65 000 €419 €/m² 419 €

14/06/2019 18 Rue de Saint Laurent 14/06/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 92 700 €766 €/m² 766 €

04/05/2019 1 Les Landes 04/05/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 145 000 €806 €/m² 806 €

28/01/2019 5 Route de St Leonard 28/01/2019 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 113 000 €614 €/m² 614 €

07/01/2019 5 Rue de Saint Laurent 07/01/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 104 000 €1 224 €/m² 1 224 €

07/12/2018 1 Rue Vauvert 07/12/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 54 000 €711 €/m² 711 €

04/12/2018 18 Rue Georges Terrier 04/12/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 57 000 €600 €/m² 600 €

27/11/2018 4 Rue Alphonse Saunier 27/11/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

30/10/2018 9 Rue Georges Terrier 30/10/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 66 140 €973 €/m² 973 €

05/10/2018 20 Rue de Saint Laurent 05/10/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 134 000 €1 117 €/m² 1 117 €

11/09/2018 23 Rue Alphonse Saunier 11/09/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 67 000 €744 €/m² 744 €

01/08/2018 7 Route de St Leonard 01/08/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 35 000 €500 €/m² 500 €

18/07/2018 8 Rue Saint Michel 18/07/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 54 000 €711 €/m² 711 €

10/07/2018 24 Rue Georges Terrier 10/07/2018 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 86 000 €775 €/m² 775 €

20/04/2018 5 Rue Emile Lemai 20/04/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 85 000 €1 149 €/m² 1 149 €

11/04/2018 23 Rue Saint Michel 11/04/2018 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 50 000 €862 €/m² 862 €

03/03/2018 1 Rue de Verdet 03/03/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 80 000 €727 €/m² 727 €

28/02/2018 18 Rue Alphonse Saunier 28/02/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 82 000 €1 171 €/m² 1 171 €

20/09/2017 5 Rue Georges Terrier 20/09/2017 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 42 000 €1 167 €/m² 1 167 €

09/08/2017 2 Rue Emile Lemai 09/08/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 122 000 €1 326 €/m² 1 326 €

18/07/2017 4 Rue Emile Lemai 18/07/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 77 000 €670 €/m² 670 €

16/05/2017 5 Rue Pisse Oison 16/05/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

25/04/2017 33 Rue de Saint Laurent 25/04/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 100 000 €980 €/m² 980 €

30/03/2017 11 Rue du Puits Commun 30/03/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 35 000 €500 €/m² 500 €

08/11/2016 30 Rue Alphonse Saunier 08/11/2016 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 129 000 €1 016 €/m² 1 016 €

28/10/2016 9001 Rue Vauvert 28/10/2016 · MAISON · 231 M² Maison 231 m² 255 000 €1 104 €/m² 1 104 €

07/10/2016 1 Rue de Saint Laurent 07/10/2016 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 90 000 €720 €/m² 720 €

07/10/2016 16 Rue Georges Terrier 07/10/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

09/08/2016 Chevrette 09/08/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 100 000 €1 124 €/m² 1 124 €

22/07/2016 6 Rue du Grand Gougeat 22/07/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 108 000 €1 286 €/m² 1 286 €

02/06/2016 2 B Clos Richard 02/06/2016 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 102 000 €1 291 €/m² 1 291 €

31/05/2016 4 Rue Georges Terrier 31/05/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €

29/04/2016 9 Rue de Saint Laurent 29/04/2016 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 115 000 €927 €/m² 927 €

27/04/2016 4 Rue Emile Lemai 27/04/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 80 000 €696 €/m² 696 €

18/04/2016 1 Rue Georges Terrier 18/04/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 63 500 €977 €/m² 977 €

05/02/2016 7 La Maladrerie 05/02/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

22/12/2015 43 Rue du Pilori 22/12/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 25 000 €625 €/m² 625 €

22/12/2015 5 Rue de Saint Laurent 22/12/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 114 000 €1 341 €/m² 1 341 €

09/10/2015 5 Rue du Pilori 09/10/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 150 000 €1 364 €/m² 1 364 €

07/10/2015 27 Rue Saint Michel 07/10/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 50 000 €568 €/m² 568 €

28/08/2015 24 Rue Saint Michel 28/08/2015 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 52 240 €901 €/m² 901 €

11/12/2014 16 Rue de Saint Laurent 11/12/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 130 000 €1 130 €/m² 1 130 €

26/11/2014 244 Rue Vauvert 26/11/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 128 000 €1 067 €/m² 1 067 €

15/09/2014 20 Rue Georges Terrier 15/09/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 131 000 €1 679 €/m² 1 679 €

09/08/2014 44 Rue Alphonse Saunier 09/08/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 64 400 €613 €/m² 613 €

23/06/2014 9 Rue Saint Michel 23/06/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 78 000 €1 300 €/m² 1 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 112 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 112

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane91 000 €

Surface médiane88 m²

Appartements / maisons3 / 109

Dernière vente17/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marchenoir ?

Le prix médian est de 1 031 € par m² à Marchenoir, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 035 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Marchenoir ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +11 %, dont +2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Marchenoir ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Marchenoir pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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